加拿大房贷压力爆表!BC省断供激增
安省房价下跌 让很多人“套牢”
多伦多贷款经纪公司Butler Mortgage负责人、播客主持人Ron Butler表示，如今的房贷危机，是多个因素叠加形成的“完美风暴”。
他认为，过去几年房价回落，是问题恶化的重要原因。
“2009年至2023年期间，只要遇到经济压力，很多人都可以靠房屋升值再融资、自救”。他说，“但现在不一样了”。
尤其是在安省，2020年至2022年高位买房的人，如今房屋价值普遍低于买入价格，很多人已经失去“房产缓冲垫”。
与此同时，就业市场疲软也正在加剧问题。
Butler表示，现在很多人面临收入下降、加班减少、奖金缩水甚至失业风险，而房贷月供却越来越高。
“当更高的房贷月供，遇上更不稳定的工作环境，就会出现房贷违约”。
投资房业主风险更高
Butler还特别点名安省Brampton。
他说，当地不少投资者此前购买房产，依赖国际学生租房收入获利。但随着国际学生人数下降，很多投资者开始陷入困境，当地断供和法拍案例明显增加。
不过，他认为目前加拿大银行体系仍未出现系统性风险。
他说：“虽然拖欠趋势上升得很明显，但目前规模仍不足以让银行无法承受”。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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他认为，过去几年房价回落，是问题恶化的重要原因。
“2009年至2023年期间，只要遇到经济压力，很多人都可以靠房屋升值再融资、自救”。他说，“但现在不一样了”。
尤其是在安省，2020年至2022年高位买房的人，如今房屋价值普遍低于买入价格，很多人已经失去“房产缓冲垫”。
与此同时，就业市场疲软也正在加剧问题。
Butler表示，现在很多人面临收入下降、加班减少、奖金缩水甚至失业风险，而房贷月供却越来越高。
“当更高的房贷月供，遇上更不稳定的工作环境，就会出现房贷违约”。
投资房业主风险更高
Butler还特别点名安省Brampton。
他说，当地不少投资者此前购买房产，依赖国际学生租房收入获利。但随着国际学生人数下降，很多投资者开始陷入困境，当地断供和法拍案例明显增加。
不过，他认为目前加拿大银行体系仍未出现系统性风险。
他说：“虽然拖欠趋势上升得很明显，但目前规模仍不足以让银行无法承受”。
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