加拿大房貸壓力爆表!BC省斷供激增
(加西網綜合)加拿大人正越來越難撐住房貸，尤其是在房價高企的安省和BC省，越來越多家庭開始出現斷供問題。
根據CBC的報道，加拿大信用機構Equifax Canada周贰發布最新《Market Pulse》報告顯示，2026年第壹季度，全國房貸拖欠金額同比大增32%。其中，安省情況最嚴重，飆升52%；BC省也上升36%。
報告指出：“高房價市場中的斷供水平，凸顯出嚴重的財務壓力”。
房貸斷供者債務持續惡化
數據顯示，那些已經錯過房貸付款的業主，其平均逾期非房貸債務已達到5.4萬加元，同比增加4.6%。
與此同時，他們拖欠的平均房貸余額也上漲13.2%，達到35.55萬加元。
不僅如此，房主破產和資不抵債案例也在增加。
報告顯示，2026年第壹季度，業主 資不抵債（insolvency）數量較2025年第肆季度增加11%。這些陷入財務危機的房主，平均還背負8.24萬加元非房貸債務。
超過90%的人選擇“消費者債務重組”（consumer proposal），而非直接破產。
不過，報告也強調，目前真正嚴重的房貸斷供比例仍不算高。加拿大房貸逾期90天以上的比例目前為0.22%，仍低於疫情前水平。
高利率成最大壓力來源
專家Rebecca Oakes表示，高利率是房主壓力爆發的核心原因。
她指出，疫情期間超低利率讓許多人承擔了更高貸款，但過去兩年，大批房主開始續貸（renewal）時，被迫轉入更高利率的新房貸，壓力明顯加劇。
“加拿大人通常會拼命保住房貸”，她說，“但房貸問題往往也反映出家庭整體財務壓力正在惡化”。
她警告，未來隨著更多房貸進入續貸周期，拖欠情況可能進壹步增加。
“大家最擔心的是，如果利率再次上升，會不會給整個系統帶來更大的財務壓力”。
安省房價下跌 讓很多人“套牢”
多倫多貸款經紀公司Butler Mortgage負責人、播客主持人Ron Butler表示，如今的房貸危機，是多個因素疊加形成的“完美風暴”。
他認為，過去幾年房價回落，是問題惡化的重要原因。
“2009年至2023年期間，只要遇到經濟壓力，很多人都可以靠房屋升值再融資、自救”。他說，“但現在不壹樣了”。
尤其是在安省，2020年至2022年高位買房的人，如今房屋價值普遍低於買入價格，很多人已經失去“房產緩沖墊”。
與此同時，就業市場疲軟也正在加劇問題。
Butler表示，現在很多人面臨收入下降、加班減少、獎金縮水甚至失業風險，而房貸月供卻越來越高。
“當更高的房貸月供，遇上更不穩定的工作環境，就會出現房貸違約”。
投資房業主風險更高
Butler還特別點名安省Brampton。
他說，當地不少投資者此前購買房產，依賴國際學生租房收入獲利。但隨著國際學生人數下降，很多投資者開始陷入困境，當地斷供和法拍案例明顯增加。
不過，他認為目前加拿大銀行體系仍未出現系統性風險。
他說：“雖然拖欠趨勢上升得很明顯，但目前規模仍不足以讓銀行無法承受”。
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根據CBC的報道，加拿大信用機構Equifax Canada周贰發布最新《Market Pulse》報告顯示，2026年第壹季度，全國房貸拖欠金額同比大增32%。其中，安省情況最嚴重，飆升52%；BC省也上升36%。
報告指出：“高房價市場中的斷供水平，凸顯出嚴重的財務壓力”。
房貸斷供者債務持續惡化
數據顯示，那些已經錯過房貸付款的業主，其平均逾期非房貸債務已達到5.4萬加元，同比增加4.6%。
與此同時，他們拖欠的平均房貸余額也上漲13.2%，達到35.55萬加元。
不僅如此，房主破產和資不抵債案例也在增加。
報告顯示，2026年第壹季度，業主 資不抵債（insolvency）數量較2025年第肆季度增加11%。這些陷入財務危機的房主，平均還背負8.24萬加元非房貸債務。
超過90%的人選擇“消費者債務重組”（consumer proposal），而非直接破產。
不過，報告也強調，目前真正嚴重的房貸斷供比例仍不算高。加拿大房貸逾期90天以上的比例目前為0.22%，仍低於疫情前水平。
高利率成最大壓力來源
專家Rebecca Oakes表示，高利率是房主壓力爆發的核心原因。
她指出，疫情期間超低利率讓許多人承擔了更高貸款，但過去兩年，大批房主開始續貸（renewal）時，被迫轉入更高利率的新房貸，壓力明顯加劇。
“加拿大人通常會拼命保住房貸”，她說，“但房貸問題往往也反映出家庭整體財務壓力正在惡化”。
她警告，未來隨著更多房貸進入續貸周期，拖欠情況可能進壹步增加。
“大家最擔心的是，如果利率再次上升，會不會給整個系統帶來更大的財務壓力”。
安省房價下跌 讓很多人“套牢”
多倫多貸款經紀公司Butler Mortgage負責人、播客主持人Ron Butler表示，如今的房貸危機，是多個因素疊加形成的“完美風暴”。
他認為，過去幾年房價回落，是問題惡化的重要原因。
“2009年至2023年期間，只要遇到經濟壓力，很多人都可以靠房屋升值再融資、自救”。他說，“但現在不壹樣了”。
尤其是在安省，2020年至2022年高位買房的人，如今房屋價值普遍低於買入價格，很多人已經失去“房產緩沖墊”。
與此同時，就業市場疲軟也正在加劇問題。
Butler表示，現在很多人面臨收入下降、加班減少、獎金縮水甚至失業風險，而房貸月供卻越來越高。
“當更高的房貸月供，遇上更不穩定的工作環境，就會出現房貸違約”。
投資房業主風險更高
Butler還特別點名安省Brampton。
他說，當地不少投資者此前購買房產，依賴國際學生租房收入獲利。但隨著國際學生人數下降，很多投資者開始陷入困境，當地斷供和法拍案例明顯增加。
不過，他認為目前加拿大銀行體系仍未出現系統性風險。
他說：“雖然拖欠趨勢上升得很明顯，但目前規模仍不足以讓銀行無法承受”。
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