[买房卖房] 加国楼市或熬过最低谷 买家仍观望
彭德利表示：“我们目前应该已经进入这轮调整的后半段”。
他认为，越来越多人开始觉得现在可能是不错的入市时机，但买家不会“一夜之间蜂拥回归市场”。
在多伦多地区，Real Broker Ontario 经纪人杰西卡·哈梅尔（Jessica Hammell）也观察到，购房者虽然重新活跃起来，但态度明显更加谨慎。
数据显示，大多伦多地区4月份房屋销量同比增长7%，但整体交易活动仍低于2024年同期水平。平均房价则同比下跌近5%，降至105.2万加元。
哈梅尔表示，首次购房者仍然对入市抱有兴趣，但他们比过去更加理性和挑剔。
她说：“买家现在会花更多时间比较不同房源，不再像以前那样看到第一套房就急于出价”。
经济前景仍是关键变量
加拿大按揭与住房公司（CMHC）首席经济学家马修·拉贝尔热（Mathieu Laberge）指出，未来楼市能否真正回暖，关键仍取决于居民收入增长是否能够追上房价水平。
他说，尽管被压抑的购房需求正在积累，但全球局势持续动荡，经济前景仍存在高度不确定性。
他说：“人们会担心：我是否还能保住工作？收入能否持续增长，从而承担按揭贷款，而不影响生活水平？”
不过，卡夫契奇认为，加拿大经济在面对贸易摩擦和全球冲突时展现出一定韧性，这为市场带来了一些乐观理由。
他指出，经历过去五年的大幅上涨后，加拿大房地产市场仍需要时间完成调整，但目前已经比2022年初更接近“合理估值”水平。
他说：“某些地区由于供需关系仍会出现价格企稳，但从整体来看，这轮长期牛市仍处于修正阶段”。
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还没人说话啊，我想来说几句
他认为，越来越多人开始觉得现在可能是不错的入市时机，但买家不会“一夜之间蜂拥回归市场”。
在多伦多地区，Real Broker Ontario 经纪人杰西卡·哈梅尔（Jessica Hammell）也观察到，购房者虽然重新活跃起来，但态度明显更加谨慎。
数据显示，大多伦多地区4月份房屋销量同比增长7%，但整体交易活动仍低于2024年同期水平。平均房价则同比下跌近5%，降至105.2万加元。
哈梅尔表示，首次购房者仍然对入市抱有兴趣，但他们比过去更加理性和挑剔。
她说：“买家现在会花更多时间比较不同房源，不再像以前那样看到第一套房就急于出价”。
经济前景仍是关键变量
加拿大按揭与住房公司（CMHC）首席经济学家马修·拉贝尔热（Mathieu Laberge）指出，未来楼市能否真正回暖，关键仍取决于居民收入增长是否能够追上房价水平。
他说，尽管被压抑的购房需求正在积累，但全球局势持续动荡，经济前景仍存在高度不确定性。
他说：“人们会担心：我是否还能保住工作？收入能否持续增长，从而承担按揭贷款，而不影响生活水平？”
不过，卡夫契奇认为，加拿大经济在面对贸易摩擦和全球冲突时展现出一定韧性，这为市场带来了一些乐观理由。
他指出，经历过去五年的大幅上涨后，加拿大房地产市场仍需要时间完成调整，但目前已经比2022年初更接近“合理估值”水平。
他说：“某些地区由于供需关系仍会出现价格企稳，但从整体来看，这轮长期牛市仍处于修正阶段”。
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