[溫哥華新聞] 溫哥華是加國購房難度最大的城市
（加西網綜合）在對全加國 44 個房地產市場的調查排名中，溫哥華被列為全國最不適合購房的城市之壹。
MoneySense 和 Zoocasa 近期發布了壹份報告，旨在“揭示加拿大最值得置業的地區”。他們的研究結果基於平均房價、房價長期增長情況以及社區經濟數據。
MoneySense 發布的報告《加拿大哪裡可以買到房產》對全國 44 個房地產市場進行了排名，根據房價承受能力、價格趨勢和其他因素，以找出哪些市場能為購房者提供最佳的長期價值。
根據 MoneySense 的調查，最值得置業的叁大城市分別是弗雷德裡克頓（Fredericton）、聖約翰斯（St Johns NL）和埃德蒙頓。
其中弗雷德裡克頓以3.763分（滿分5分）位居榜首，聖約翰斯（St Johns NL）以3.758分位居第贰。
不僅溫哥華排名很差，而且整個BC省都沒能進入前拾名。
事實上，BC省排名最高的溫哥華島位列第15位。維多利亞作為壹個獨立的區域，排名第贰，位列第32位。
與此同時，溫哥華在 44 個城市中排名第 40 位，評分為 1.93 分（滿分 5 分），而菲沙河谷地區排在最後壹位第44位，評分為1.55分。
Moneysense.ca負責人娜塔莎·麥克米倫在壹份聲明中表示：“值得注意的是，溫哥華作為最難進入的市場之壹，在我們列出的購房條件排名中位列最低。這反映出當地持續存在的住房負擔能力挑戰，房價遠高於加拿大平均水平”。
大溫地區的平均房價為 1,155,575 加元，預計未來叁年將下降 3%，未來伍年將增長 24%。
如果房屋價值150萬加元或以上，最低首付為房價的20%。如果首付低於這個比例，則需要購買抵押貸款違約保險，該保險費通常會計入抵押貸款本金。
在溫哥華，獨立屋的平均價格為 1,835,900 加元，購房者需要預付至少 20% 的房款，因此購買獨立屋的最低首付約為 367,180 加元。
Zoocasa 的行業關系官員 Brittany Kostov 在壹份聲明中表示，多年來房價上漲，住房負擔能力已成為加拿大人進入住房市場的最大障礙之壹。
“這正在重塑人們的投資選擇。到2025年，更多買家將目光投向了主要城市中心以外的地區，轉而青睞那些擁有濃厚社區氛圍和優越自然環境的市場”，她在聲明中表示。
如果將溫哥華與MoneySense排名第壹的弗雷德裡克頓進行比較，數據對比拾分鮮明。
2025年，弗雷德裡克頓的平均房價為344,467加元（比溫哥華便宜80萬加元）。MoneySense還預測，弗雷德裡克頓的房地產價格將在壹年內上漲10%，叁年內上漲21%，伍年內上漲74%。
弗雷德裡克頓（Fredericton）基准房價遠低於全國平均水平 683,567 加元。自 2023 年以來，該市基准房價壹直在穩步上漲，從 2023 年 1 月到 2025 年 12 月上漲了 32.7%。
報告還指出，弗雷德裡克頓仍然是賣方市場。盡管全國房地產市場趨於穩定，但該市低庫存和高售掛比仍然有利於賣方，使得買方幾乎沒有議價空間。不過該市正在改善供應，從而緩解了買家的壹些壓力。
榜單上另外兩個BC省市場分別是排名第 41 位的奇利瓦克和排名墊底的菲沙河谷（第 44 位）。菲沙河谷地區排在最後壹位，綜合評分僅1.55分。
REF: https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
MoneySense 和 Zoocasa 近期發布了壹份報告，旨在“揭示加拿大最值得置業的地區”。他們的研究結果基於平均房價、房價長期增長情況以及社區經濟數據。
MoneySense 發布的報告《加拿大哪裡可以買到房產》對全國 44 個房地產市場進行了排名，根據房價承受能力、價格趨勢和其他因素，以找出哪些市場能為購房者提供最佳的長期價值。
根據 MoneySense 的調查，最值得置業的叁大城市分別是弗雷德裡克頓（Fredericton）、聖約翰斯（St Johns NL）和埃德蒙頓。
其中弗雷德裡克頓以3.763分（滿分5分）位居榜首，聖約翰斯（St Johns NL）以3.758分位居第贰。
不僅溫哥華排名很差，而且整個BC省都沒能進入前拾名。
事實上，BC省排名最高的溫哥華島位列第15位。維多利亞作為壹個獨立的區域，排名第贰，位列第32位。
與此同時，溫哥華在 44 個城市中排名第 40 位，評分為 1.93 分（滿分 5 分），而菲沙河谷地區排在最後壹位第44位，評分為1.55分。
Moneysense.ca負責人娜塔莎·麥克米倫在壹份聲明中表示：“值得注意的是，溫哥華作為最難進入的市場之壹，在我們列出的購房條件排名中位列最低。這反映出當地持續存在的住房負擔能力挑戰，房價遠高於加拿大平均水平”。
大溫地區的平均房價為 1,155,575 加元，預計未來叁年將下降 3%，未來伍年將增長 24%。
如果房屋價值150萬加元或以上，最低首付為房價的20%。如果首付低於這個比例，則需要購買抵押貸款違約保險，該保險費通常會計入抵押貸款本金。
在溫哥華，獨立屋的平均價格為 1,835,900 加元，購房者需要預付至少 20% 的房款，因此購買獨立屋的最低首付約為 367,180 加元。
Zoocasa 的行業關系官員 Brittany Kostov 在壹份聲明中表示，多年來房價上漲，住房負擔能力已成為加拿大人進入住房市場的最大障礙之壹。
“這正在重塑人們的投資選擇。到2025年，更多買家將目光投向了主要城市中心以外的地區，轉而青睞那些擁有濃厚社區氛圍和優越自然環境的市場”，她在聲明中表示。
如果將溫哥華與MoneySense排名第壹的弗雷德裡克頓進行比較，數據對比拾分鮮明。
2025年，弗雷德裡克頓的平均房價為344,467加元（比溫哥華便宜80萬加元）。MoneySense還預測，弗雷德裡克頓的房地產價格將在壹年內上漲10%，叁年內上漲21%，伍年內上漲74%。
弗雷德裡克頓（Fredericton）基准房價遠低於全國平均水平 683,567 加元。自 2023 年以來，該市基准房價壹直在穩步上漲，從 2023 年 1 月到 2025 年 12 月上漲了 32.7%。
報告還指出，弗雷德裡克頓仍然是賣方市場。盡管全國房地產市場趨於穩定，但該市低庫存和高售掛比仍然有利於賣方，使得買方幾乎沒有議價空間。不過該市正在改善供應，從而緩解了買家的壹些壓力。
榜單上另外兩個BC省市場分別是排名第 41 位的奇利瓦克和排名墊底的菲沙河谷（第 44 位）。菲沙河谷地區排在最後壹位，綜合評分僅1.55分。
REF: https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
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