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如何建成一座高考工厂?:衡水教育集团扩张史 | 温哥华地产中心
   

如何建成一座高考工厂?:衡水教育集团扩张史

自2014年起,在资本逐利本性(对无尽增长的渴望)的驱使下,衡水集团打破了省域藩篱,开启了疯狂的跨省加盟、特许经营与资本证券化之路。在张文茂的高频站台与全力推动下,衡水中学的分校遍布云南、四川、新疆、河南、山西、浙江、广东等十余个省份 。据不完全统计,仅揭牌过的分校就至少达到21所(其中直接冠名衡中分校13所,冠名衡水一中分校8所) 。


这一阶段,衡水模式不仅与地方房地产商深度结合,更孵化出了高度组织化、专业化的跨区域教育投资集团。以云南长水教育集团(其境外上市主体演变为第一高中教育集团 First High-School Education Group, 简称FHS)为例,其创始人张韶维于2014年搭上了衡水中学的快车,合作创办了云南衡水实验中学 。凭借衡水品牌,该集团迅速在昆明市内的呈贡、宜良、西山等地,以及云南省的曲靖、玉溪、文山、昭通、西双版纳等多个地市州展开了疯狂的“再繁殖” 。

2021年3月11日,第一高中教育集团(FHS)迎来了其资本扩张的顶点——在纽约证券交易所挂牌上市,募资达7500万美元,发行价定为10美元 。尽管衡水中学官方随后在舆论重压下发布辟谣声明,试图撇清与上市集团的直接股权关系,但FHS集团向美国证券交易委员会(SEC)提交的官方招股书却无可辩驳地揭示了两者之间的深度利益依附 。至此,衡水模式走到了资本化扩张的最高形态,实现了从一个地方公办中学的文化符号,向跨国资本市场金融资产的终极跳跃。

衡水集团的资本构成

衡水集团的扩张并非依靠单一的财政拨款或民间捐赠,其资本网络呈现出极其复杂的层级结构与多元化特征。剖析其资本构成,可以清晰地看到不同利益集团是如何在“教育”这把大伞下,实现各自利益最大化的合谋。

(一) 实体经济资本的注入:

房地产商的“学区房”逻辑与土地增值溢价

房地产资本是衡水模式扩张最为重要的早期输血者与最大受益者之一。在衡水模式走向全国的过程中,大量的加盟分校背后都站着当地实力雄厚的房地产开发商。



正如上表所示,房地产资本介入教育的根本动机并非出于对教育事业的纯粹热忱,而是一场精密的财务算计。通过引入衡水中学这一顶级的“文化符号资本”,荒地或偏远郊区被迅速重塑为教育高地,周边的土地价值与房地产项目售价随之水涨船高。在这一交易中,教育完全沦为了推高地价与房价的催化剂和房地产营销的配套服务。


(二) 专业教育集团的品牌变现

除了房地产商,另一股主导力量是高度商业化的教育投资集团,如保定的贺阳教育投资有限公司、广州高新教育集团以及第一高中教育集团(FHS) 。这些集团是衡水模式真正的操作盘手,他们与衡水一中或张文茂本人达成协议,获取品牌授权,随后在各地圈地建校。

这些教育集团的盈利模式简单粗暴且极其有效:利用衡水中学长期渲染的升学焦虑与名校崇拜,向极度渴望改变命运的学生家庭收取远高于当地公办学校乃至一般民办学校的学费。

以在美上市的第一高中教育集团(长水教育集团)为例,其向SEC披露的财务数据撕破了衡水模式“平民教育”的面纱,展现了其惊人的财富攫取能力:



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