BC房客纠纷 物品被扔到草坪弄丢了
（加西网综合）BC省一名租客声称，她的室友在一次非法驱逐案件中将她的物品扔到了前院草坪上。
根据BC省民事纠纷调解法庭的裁决，申请人RK在被申请人NA租住的房屋里转租了一个房间。申请人声称室友NA非法驱逐了她，将她的物品扔到草坪上，并扣留了其他物品。
她索赔金额为 3,963.21 加元。
NA承认她将申请人的物品搬到了外面，但否认自己留下了任何东西。她还反诉申请人，要求赔偿1000加元的租金损失。她说，她提前30天通知RK搬走，因为RK已经两个月没交房租了。
2023年4月，RK 开始在申请人 NA 及其家人租住的房屋中转租一个房间。双方没有签署书面的转租协议或室友协议。
2024年夏季的某个时候，双方关系破裂。7月下旬或8月初，NA向申请人RK发出了一份为期一个月的终止租赁通知，理由是“正当理由”。
通知指出，RK 对另一位租户造成了严重的干扰或不合理的骚扰，因此 RK 必须在 2024 年 8 月 21 日之前搬出。RK 对此提出异议，认为双方约定的搬出日期实际上是 9 月 15 日。
法庭方面并未对此提出异议。
RK说，9月6日她回家后发现自己的东西被扔到了房子前面的草坪上。她说很多东西都不见了，于是她报了警。在等待警察到来期间，一位邻居帮她把东西搬到了车库。警察到达后，也没能帮她找到丢失的物品。
NA表示，她把RK的东西放在草坪上，以便家里的监控系统能够看到，确保没有东西丢失。
在提交给法庭的 RK 与 NA 的兄弟之间的一次通话中，双方承认有人可能在 RK 的物品被扔到外面后拿走了它们。
RK聘请了律师，律师就失窃物品事宜致函NA。他们要求NA提供监控录像，但NA拒绝提供。法庭认为，由于NA既未提供录像也未解释原因，因此可以推断有人确实拿走了RK的物品。
2025年1月22日，RK的法律顾问致函NA，要求赔偿3694.21加元，并附上了一份遗失物品清单。遗失物品包括：
经分析相关物品和付款请求后，仲裁庭认为NA在搬出日期之前将RK的物品搬出房屋，违反了双方的协议。
另外，NA关于驱逐RK原因的叙述与书面证据不符。NA声称她驱逐RK是因为RK未支付房租。然而，她提供的驱逐通知中，列举了室友之间的一次冲突作为驱逐原因，并未提及未支付房租。法庭认为NA未能证明RK拖欠房租。因此，驳回她的反诉。
因此，仲裁庭最终裁定NA在BC省的驱逐诉讼中向RK支付3,694.21加元。加上仲裁庭费用，NA应在裁决后30天内支付3,894.21加元。
仲裁庭同时驳回了 NA 的反诉。
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根据BC省民事纠纷调解法庭的裁决，申请人RK在被申请人NA租住的房屋里转租了一个房间。申请人声称室友NA非法驱逐了她，将她的物品扔到草坪上，并扣留了其他物品。
她索赔金额为 3,963.21 加元。
NA承认她将申请人的物品搬到了外面，但否认自己留下了任何东西。她还反诉申请人，要求赔偿1000加元的租金损失。她说，她提前30天通知RK搬走，因为RK已经两个月没交房租了。
2023年4月，RK 开始在申请人 NA 及其家人租住的房屋中转租一个房间。双方没有签署书面的转租协议或室友协议。
2024年夏季的某个时候，双方关系破裂。7月下旬或8月初，NA向申请人RK发出了一份为期一个月的终止租赁通知，理由是“正当理由”。
通知指出，RK 对另一位租户造成了严重的干扰或不合理的骚扰，因此 RK 必须在 2024 年 8 月 21 日之前搬出。RK 对此提出异议，认为双方约定的搬出日期实际上是 9 月 15 日。
法庭方面并未对此提出异议。
RK说，9月6日她回家后发现自己的东西被扔到了房子前面的草坪上。她说很多东西都不见了，于是她报了警。在等待警察到来期间，一位邻居帮她把东西搬到了车库。警察到达后，也没能帮她找到丢失的物品。
NA表示，她把RK的东西放在草坪上，以便家里的监控系统能够看到，确保没有东西丢失。
在提交给法庭的 RK 与 NA 的兄弟之间的一次通话中，双方承认有人可能在 RK 的物品被扔到外面后拿走了它们。
RK聘请了律师，律师就失窃物品事宜致函NA。他们要求NA提供监控录像，但NA拒绝提供。法庭认为，由于NA既未提供录像也未解释原因，因此可以推断有人确实拿走了RK的物品。
2025年1月22日，RK的法律顾问致函NA，要求赔偿3694.21加元，并附上了一份遗失物品清单。遗失物品包括：
- 一个橙色行李箱，100加元
- iPhone 12 售价 300 加元
- 一条22K金链售价2839.21加元。
- 丢失厨房用品赔偿350加元
- 售价 250 加元的化妆包，内含高档化妆品
- 黑色手提包售价120加元
- 其它物品
经分析相关物品和付款请求后，仲裁庭认为NA在搬出日期之前将RK的物品搬出房屋，违反了双方的协议。
另外，NA关于驱逐RK原因的叙述与书面证据不符。NA声称她驱逐RK是因为RK未支付房租。然而，她提供的驱逐通知中，列举了室友之间的一次冲突作为驱逐原因，并未提及未支付房租。法庭认为NA未能证明RK拖欠房租。因此，驳回她的反诉。
因此，仲裁庭最终裁定NA在BC省的驱逐诉讼中向RK支付3,694.21加元。加上仲裁庭费用，NA应在裁决后30天内支付3,894.21加元。
仲裁庭同时驳回了 NA 的反诉。
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