[买房卖房] 加国买房最佳城市出炉 BC这地垫底
(加西网综合) 最近的一份报告将新不伦瑞克省的弗雷德里克顿市（Fredericton）评为加拿大购买房地产的最佳地点，而BC省的菲沙河谷地区排在最后一位。
MoneySense 发布的报告《加拿大哪里可以买到房产》对全国 44 个房地产市场进行了排名，根据房价承受能力、价格趋势和其他因素，以找出哪些市场能为购房者提供最佳的长期价值。
多年来积压的需求原本预计会在2025年释放到加拿大房地产市场。经济学家和房地产专家都预测，随着利率企稳和住房库存恢复到更健康的水平，春季市场将全面反弹。然而，来自美国的意外关税威胁、贸易风险以及整体经济的不确定性，削弱了这些预期。
购房者信心减弱，导致2月至5月全国房屋销售量同比逐月下降。夏季销售开始回升，尤其是在加拿大央行暗示其降息周期即将结束之后。但到了秋末，销售势头再次放缓，最终导致全年房屋销售量比2024年下降1.9%。
然而，并非所有房地产领域都受到影响。全国新增房源供应量大幅增长，除2月和11月外，每个月都实现了同比增长。购房能力的提升可能使今年夏季活跃的购房者受益，因为自5月以来，全国基准房价逐月下降。
多年来，利率和房价首次保持稳定。因此，一些房地产市场为购房者提供了理想的组合：既有适中的入场点，又有升值潜力。
在 2026 年版的《加拿大哪里可以买到房产》中，MoneySense 与房地产科技公司 Zoocasa 合作，揭示了加拿大最佳的房产购买地点，并重点介绍了加国最热门房地产市场中的顶级社区。
根据该报告，弗雷德里克顿位居榜首，因为该市房价适中，而且购房者能够积累资产。
海洋省份的大部分地区都位居榜首，其中弗雷德里克顿以3.763星（满分5星）位居榜首，圣约翰斯（St Johns NL）以3.758星位居第二。圣约翰市（Saint John NB）以3.6星位列第四，而大蒙克顿地区和哈利法克斯-达特茅斯地区则紧随其后，分别以3.04星位列第11和第12名，未能进入前十。
“新不伦瑞克省在我们的‘最佳购房地点’排名中占据主导地位，弗雷德里克顿和圣约翰均跻身前五。弗雷德里克顿连续第二年成为加拿大最佳购房地点。尽管该市房价增长显著，但远低于全国平均水平，并持续提供长期价值”，MoneySense负责人娜塔莎·麦克米伦在报告中表示。
2026年加拿大三大购买房产最佳地点：
1.新不伦瑞克省弗雷德里克顿（Fredericton）
该市基准房价为 344,467 加元，远低于全国平均水平 683,567 加元。自 2023 年以来，该市基准房价一直在稳步上涨，从 2023 年 1 月到 2025 年 12 月上涨了 32.7%。
报告还指出，弗雷德里克顿仍然是卖方市场。尽管全国房地产市场趋于稳定，但该市低库存和高售挂比仍然有利于卖方，使得买方几乎没有议价空间。
尽管如此，该市正在改善供应，这增加了竞争，从而缓解了买家的一些压力。
2. 纽芬兰省圣约翰斯（St Johns NL）
纽芬兰和拉布拉多省首府圣约翰斯市的都市区人口已接近24.3 万，比以往任何时候都吸引了更多的人来到这座“岩石之城”。圣约翰斯市首次跻身前三名，凭借持续增长和蓬勃发展的房地产市场赢得了关注。
圣约翰斯2025年的基准房价为381,042加元，较2022年上涨23%，较2020年上涨41%。虽然许多房地产市场在2022年达到顶峰后价格有所回落，但圣约翰斯却以稳定的价格增长脱颖而出。事实上，在分析的所有市场中，圣约翰斯的三年房价涨幅最大。
3. 艾伯塔省埃德蒙顿
虽然埃德蒙顿并非排名中最便宜的城市，但其税后收入中位数高达 84,000 加元，与多伦多和温哥华不相上下，使其比加拿大最大的几个城市更具吸引力。埃德蒙顿拥有 120 万人口，对于那些既想体验大都市生活又想拥有经济适用房的人来说，这里也是最佳选择。
从2025年1月到12月，其基准房价下跌了0.6%，至408,300加元。但这并不意味着房主没有积累资产。埃德蒙顿在2025年经历了更为可预测的房地产周期，房价在春夏季达到峰值，然后在秋冬季回落。尽管如此，整体增长依然强劲，基准房价自2022年以来上涨了9%，自2020年以来上涨了23%。
在BC省，温哥华岛地区排名第15位，温哥华排名第41位，菲沙河谷地区排在最后一位第44位，综合评分仅1.55星。
加拿大房地产市场近年来一直处于非正常周期状态。库存、借贷成本、远程办公趋势、贸易政策和通货膨胀等因素的剧烈波动，使得购房者难以规划下一步行动。尽管购房者的犹豫情绪在2025年依然存在，但在加拿大央行将利率下调至三年来的最低水平后有所缓解。这种缓解，加上价格增长放缓，预示着2026年市场将更加正常。
2026年固定利率保持稳定，加拿大央行也表示，将在今年大部分时间（甚至可能全年）维持隔夜贷款利率在2.25%的水平。在经历了四年利率波动之后，稳定的经济政策可能会增强一些购房者的信心，促使他们做出重大财务承诺。
与此同时，加拿大房价最高的几个市场在疫情期间飙升的势头有所缓解。据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，温哥华的基准房价从2021年12月到2025年12月下降了2.3%，而多伦多和汉密尔顿-伯灵顿地区的房价分别下降了17.2%和20.3%。与此同时，草原省份和东海岸地区是房价上涨的主要推动力。具体而言，里贾纳、萨斯卡通和圣约翰斯在12月份的房价同比涨幅均超过6%。
曼尼托巴省和阿尔伯塔省的库存仍然最为紧张，年底时两省的库存分别仅够维持2.1个月和2.9个月。
相比之下，BC省的住房市场则转向买方市场，2025年底的库存量高达6.8个月。安省、魁北克省和新斯科舍省的库存量均略高于4个月，进入2026年时，三省的住房市场相对平衡。
REF: https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
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MoneySense 发布的报告《加拿大哪里可以买到房产》对全国 44 个房地产市场进行了排名，根据房价承受能力、价格趋势和其他因素，以找出哪些市场能为购房者提供最佳的长期价值。
多年来积压的需求原本预计会在2025年释放到加拿大房地产市场。经济学家和房地产专家都预测，随着利率企稳和住房库存恢复到更健康的水平，春季市场将全面反弹。然而，来自美国的意外关税威胁、贸易风险以及整体经济的不确定性，削弱了这些预期。
购房者信心减弱，导致2月至5月全国房屋销售量同比逐月下降。夏季销售开始回升，尤其是在加拿大央行暗示其降息周期即将结束之后。但到了秋末，销售势头再次放缓，最终导致全年房屋销售量比2024年下降1.9%。
然而，并非所有房地产领域都受到影响。全国新增房源供应量大幅增长，除2月和11月外，每个月都实现了同比增长。购房能力的提升可能使今年夏季活跃的购房者受益，因为自5月以来，全国基准房价逐月下降。
多年来，利率和房价首次保持稳定。因此，一些房地产市场为购房者提供了理想的组合：既有适中的入场点，又有升值潜力。
在 2026 年版的《加拿大哪里可以买到房产》中，MoneySense 与房地产科技公司 Zoocasa 合作，揭示了加拿大最佳的房产购买地点，并重点介绍了加国最热门房地产市场中的顶级社区。
根据该报告，弗雷德里克顿位居榜首，因为该市房价适中，而且购房者能够积累资产。
海洋省份的大部分地区都位居榜首，其中弗雷德里克顿以3.763星（满分5星）位居榜首，圣约翰斯（St Johns NL）以3.758星位居第二。圣约翰市（Saint John NB）以3.6星位列第四，而大蒙克顿地区和哈利法克斯-达特茅斯地区则紧随其后，分别以3.04星位列第11和第12名，未能进入前十。
“新不伦瑞克省在我们的‘最佳购房地点’排名中占据主导地位，弗雷德里克顿和圣约翰均跻身前五。弗雷德里克顿连续第二年成为加拿大最佳购房地点。尽管该市房价增长显著，但远低于全国平均水平，并持续提供长期价值”，MoneySense负责人娜塔莎·麦克米伦在报告中表示。
2026年加拿大三大购买房产最佳地点：
1.新不伦瑞克省弗雷德里克顿（Fredericton）
该市基准房价为 344,467 加元，远低于全国平均水平 683,567 加元。自 2023 年以来，该市基准房价一直在稳步上涨，从 2023 年 1 月到 2025 年 12 月上涨了 32.7%。
报告还指出，弗雷德里克顿仍然是卖方市场。尽管全国房地产市场趋于稳定，但该市低库存和高售挂比仍然有利于卖方，使得买方几乎没有议价空间。
尽管如此，该市正在改善供应，这增加了竞争，从而缓解了买家的一些压力。
2. 纽芬兰省圣约翰斯（St Johns NL）
纽芬兰和拉布拉多省首府圣约翰斯市的都市区人口已接近24.3 万，比以往任何时候都吸引了更多的人来到这座“岩石之城”。圣约翰斯市首次跻身前三名，凭借持续增长和蓬勃发展的房地产市场赢得了关注。
圣约翰斯2025年的基准房价为381,042加元，较2022年上涨23%，较2020年上涨41%。虽然许多房地产市场在2022年达到顶峰后价格有所回落，但圣约翰斯却以稳定的价格增长脱颖而出。事实上，在分析的所有市场中，圣约翰斯的三年房价涨幅最大。
3. 艾伯塔省埃德蒙顿
虽然埃德蒙顿并非排名中最便宜的城市，但其税后收入中位数高达 84,000 加元，与多伦多和温哥华不相上下，使其比加拿大最大的几个城市更具吸引力。埃德蒙顿拥有 120 万人口，对于那些既想体验大都市生活又想拥有经济适用房的人来说，这里也是最佳选择。
从2025年1月到12月，其基准房价下跌了0.6%，至408,300加元。但这并不意味着房主没有积累资产。埃德蒙顿在2025年经历了更为可预测的房地产周期，房价在春夏季达到峰值，然后在秋冬季回落。尽管如此，整体增长依然强劲，基准房价自2022年以来上涨了9%，自2020年以来上涨了23%。
在BC省，温哥华岛地区排名第15位，温哥华排名第41位，菲沙河谷地区排在最后一位第44位，综合评分仅1.55星。
加拿大房地产市场近年来一直处于非正常周期状态。库存、借贷成本、远程办公趋势、贸易政策和通货膨胀等因素的剧烈波动，使得购房者难以规划下一步行动。尽管购房者的犹豫情绪在2025年依然存在，但在加拿大央行将利率下调至三年来的最低水平后有所缓解。这种缓解，加上价格增长放缓，预示着2026年市场将更加正常。
2026年固定利率保持稳定，加拿大央行也表示，将在今年大部分时间（甚至可能全年）维持隔夜贷款利率在2.25%的水平。在经历了四年利率波动之后，稳定的经济政策可能会增强一些购房者的信心，促使他们做出重大财务承诺。
与此同时，加拿大房价最高的几个市场在疫情期间飙升的势头有所缓解。据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，温哥华的基准房价从2021年12月到2025年12月下降了2.3%，而多伦多和汉密尔顿-伯灵顿地区的房价分别下降了17.2%和20.3%。与此同时，草原省份和东海岸地区是房价上涨的主要推动力。具体而言，里贾纳、萨斯卡通和圣约翰斯在12月份的房价同比涨幅均超过6%。
曼尼托巴省和阿尔伯塔省的库存仍然最为紧张，年底时两省的库存分别仅够维持2.1个月和2.9个月。
相比之下，BC省的住房市场则转向买方市场，2025年底的库存量高达6.8个月。安省、魁北克省和新斯科舍省的库存量均略高于4个月，进入2026年时，三省的住房市场相对平衡。
REF: https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
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