[紐約新聞] 房租越來越貴 紐約長島"毒樓"又爆霉菌蟑螂橫行
面對長期未改善的居住條件，Shuford於2025年6月正式提起訴訟，指控當時業主Peter Florey及其公司為典型“貧民窟房東”。訴訟稱，業主長期忽視維修責任，放任建築環境惡化。
法院記錄顯示，Florey方面未對訴訟作出回應，也未出庭應訴，法院壹度准備作出缺席判決。然而案件尚未推進至最終裁定，房產卻在訴訟期間被出售，使案件走向更加復雜。
大樓易主：新舊房東責任爭議升級
2025年12月，這棟公寓以約1.07億美元的價格被出售給Hudson Valley Property Group（HVPG）。這壹交易使原本針對前業主的訴訟被迫調整，租戶不得不重新對新業主提起法律行動。
對此，HVPG表示無法評論前任業主的行為，但強調將對物業狀況進行全面評估，並逐步推進改善計劃。這壹“交接期”，也成為租戶維權過程中最復雜的壹環。
前業主反擊：否認問題存在
面對“貧民窟房東”的指控，Florey方面作出強烈回應，稱相關指控“完全失實”。他們表示，在持有期間已投入超過1400萬美元用於維護和升級，並始終重視居民安全。
此外，業主還指出，該建築在出售前曾通過美國住房和城市發展部（HUD）的檢查，被評定為“狀況良好”。同時，他們反指部分租戶曾阻礙維修工作，導致問題無法及時解決。
新業主承諾翻新：能否兌現仍待觀察
作為新接手方，HVPG承諾將投入約2300萬美元進行全面翻修，平均每套公寓投入約5.5萬美元，重點改善居住安全、基礎設施和公共空間。
公司代表表示：“我們的目標是讓這裡重新成為安全、可負擔的家。”不過，對於已經長期忍受惡劣環境的租戶而言，這些承諾能否真正落地，仍有待時間檢驗。
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大樓易主：新舊房東責任爭議升級
2025年12月，這棟公寓以約1.07億美元的價格被出售給Hudson Valley Property Group（HVPG）。這壹交易使原本針對前業主的訴訟被迫調整，租戶不得不重新對新業主提起法律行動。
對此，HVPG表示無法評論前任業主的行為，但強調將對物業狀況進行全面評估，並逐步推進改善計劃。這壹“交接期”，也成為租戶維權過程中最復雜的壹環。
前業主反擊：否認問題存在
面對“貧民窟房東”的指控，Florey方面作出強烈回應，稱相關指控“完全失實”。他們表示，在持有期間已投入超過1400萬美元用於維護和升級，並始終重視居民安全。
此外，業主還指出，該建築在出售前曾通過美國住房和城市發展部（HUD）的檢查，被評定為“狀況良好”。同時，他們反指部分租戶曾阻礙維修工作，導致問題無法及時解決。
新業主承諾翻新：能否兌現仍待觀察
作為新接手方，HVPG承諾將投入約2300萬美元進行全面翻修，平均每套公寓投入約5.5萬美元，重點改善居住安全、基礎設施和公共空間。
公司代表表示：“我們的目標是讓這裡重新成為安全、可負擔的家。”不過，對於已經長期忍受惡劣環境的租戶而言，這些承諾能否真正落地，仍有待時間檢驗。
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