[纽约新闻] 房租越来越贵 纽约长岛"毒楼"又爆霉菌蟑螂横行
面对长期未改善的居住条件，Shuford于2025年6月正式提起诉讼，指控当时业主Peter Florey及其公司为典型“贫民窟房东”。诉讼称，业主长期忽视维修责任，放任建筑环境恶化。
法院记录显示，Florey方面未对诉讼作出回应，也未出庭应诉，法院一度准备作出缺席判决。然而案件尚未推进至最终裁定，房产却在诉讼期间被出售，使案件走向更加复杂。
大楼易主：新旧房东责任争议升级
2025年12月，这栋公寓以约1.07亿美元的价格被出售给Hudson Valley Property Group（HVPG）。这一交易使原本针对前业主的诉讼被迫调整，租户不得不重新对新业主提起法律行动。
对此，HVPG表示无法评论前任业主的行为，但强调将对物业状况进行全面评估，并逐步推进改善计划。这一“交接期”，也成为租户维权过程中最复杂的一环。
前业主反击：否认问题存在
面对“贫民窟房东”的指控，Florey方面作出强烈回应，称相关指控“完全失实”。他们表示，在持有期间已投入超过1400万美元用于维护和升级，并始终重视居民安全。
此外，业主还指出，该建筑在出售前曾通过美国住房和城市发展部（HUD）的检查，被评定为“状况良好”。同时，他们反指部分租户曾阻碍维修工作，导致问题无法及时解决。
新业主承诺翻新：能否兑现仍待观察
作为新接手方，HVPG承诺将投入约2300万美元进行全面翻修，平均每套公寓投入约5.5万美元，重点改善居住安全、基础设施和公共空间。
公司代表表示：“我们的目标是让这里重新成为安全、可负担的家。”不过，对于已经长期忍受恶劣环境的租户而言，这些承诺能否真正落地，仍有待时间检验。
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大楼易主：新旧房东责任争议升级
2025年12月，这栋公寓以约1.07亿美元的价格被出售给Hudson Valley Property Group（HVPG）。这一交易使原本针对前业主的诉讼被迫调整，租户不得不重新对新业主提起法律行动。
对此，HVPG表示无法评论前任业主的行为，但强调将对物业状况进行全面评估，并逐步推进改善计划。这一“交接期”，也成为租户维权过程中最复杂的一环。
前业主反击：否认问题存在
面对“贫民窟房东”的指控，Florey方面作出强烈回应，称相关指控“完全失实”。他们表示，在持有期间已投入超过1400万美元用于维护和升级，并始终重视居民安全。
此外，业主还指出，该建筑在出售前曾通过美国住房和城市发展部（HUD）的检查，被评定为“状况良好”。同时，他们反指部分租户曾阻碍维修工作，导致问题无法及时解决。
新业主承诺翻新：能否兑现仍待观察
作为新接手方，HVPG承诺将投入约2300万美元进行全面翻修，平均每套公寓投入约5.5万美元，重点改善居住安全、基础设施和公共空间。
公司代表表示：“我们的目标是让这里重新成为安全、可负担的家。”不过，对于已经长期忍受恶劣环境的租户而言，这些承诺能否真正落地，仍有待时间检验。
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