大溫新公寓"躺平" 卡在公寓豪宅化?
發展顧問兼退休建築師Michael Geller則指出，溫哥華近年來新建公寓數量其實並不算多，但多數項目都瞄准高端市場。
他說，目前市場上還有大量已獲批准、卻遲遲未開工的項目。
“根據不同估算，大溫可能有超過4萬個已批准住宅單位尚未動工，包括公寓和出租房項目”。
與此同時，租賃市場降溫也進壹步打擊開發商。
Geller表示，溫哥華租金此前過高，政府希望通過增加供應壓低租金，而如今供應增加後，新項目反而開始失去盈利能力。
不過，他並不支持政府直接出手“救開發商”，而是建議把資源更多投向首次購房者，以及真正適合居民長期居住、價格更可負擔的住房項目。
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他說，目前市場上還有大量已獲批准、卻遲遲未開工的項目。
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與此同時，租賃市場降溫也進壹步打擊開發商。
Geller表示，溫哥華租金此前過高，政府希望通過增加供應壓低租金，而如今供應增加後，新項目反而開始失去盈利能力。
不過，他並不支持政府直接出手“救開發商”，而是建議把資源更多投向首次購房者，以及真正適合居民長期居住、價格更可負擔的住房項目。
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