[買房賣房] 新醫院帶飛 溫哥華這片地徹底火了
（加西網綜合）溫哥華福溪平原（False Creek Flats）正加速轉型，壹個以醫療與創新為核心的新型健康產業區正在逐步成形。該區域未來將由新聖.保羅醫院（St. Paul’s Hospital）作為核心驅動，並帶動周邊醫療辦公、住宅及商業綜合開發。
根據媒體的報道，開發商Strand Development首席執行官Mike Mackay表示，福溪平原正處於關鍵轉型節點，公共與私營部門的大規模投資正在同時推進，這為片區的整體規劃與發展提供了重要機遇。
該區域東至Clark Drive、西至Main Street、北至Prior及Venables街、南至Great Northern Way，過去長期以工業及物流用途為主，如今正逐步轉型為城市“健康與創新走廊”。
其中最受關注的項目是計劃於明年啟用的新.聖保羅醫院（St. Paul’s Hospital）。該項目總投資約22億加元，被視為推動區域重塑的核心引擎，並帶動周邊醫療相關地產開發熱潮。
（St. Paul’s Hospital）
Mackay指出，隨著醫院投入使用，區域內對住宅、零售及辦公空間的需求將顯著上升，有望形成完整的“醫療生態系統”，支撐未來大量醫療從業人員及訪客的流動。
（St. Paul’s Hospital）
在醫院附近，開發商正在建設名為Prior Place的綜合項目，該項目本月已正式動工，將提供321套專用出租住宅，並配套約15,000平方英尺商業零售空間及5,000平方英尺文化空間。未來第贰階段還可能新增零售及約20萬平方英尺辦公空間，以滿足醫院帶來的醫療辦公需求增長。
與此同時，QuadReal Property Group開發的Archetype項目已於去年8月完工，屬於混合用途開發，涵蓋住宅、辦公及創意產業空間。其中住宅部分為全市場出租，目前出租率已超過50%。辦公部分也已吸引部分醫療機構入駐。
QuadReal高級副總裁Paul Faibish表示，該區域正逐漸呈現醫療專業集聚趨勢，預計部分原本位於Burrard Street、靠近現有聖保祿醫院的診所和醫生辦公室，將逐步遷入該片區。
房地產研究機構Colliers Canada指出，隨著Broadway走廊擴展以及新天車線路建設推進，該區域的交通可達性將顯著提升，進壹步增強其發展潛力。
Colliers研究總監Susan Thompson表示，該地區長期處於持續“解鎖與密集化”過程中，未來隨著新醫院及新建項目陸續投入使用，False Creek Flats將迎來更明顯的繁榮增長。
她也提到，盡管此前部分項目曾經歷市場波動，但整體來看，由於靠近新醫院核心區位，未來仍具備較強吸引力。由於當前仍處於建設階段，部分寫字樓項目尚未進入中小租戶的主流選址周期，但隨著醫院臨近完工，市場關注度正逐步上升。
該450英畝區域的發展由溫哥華市政府《False Creek Flats規劃》指導，該規劃於2017年通過，目標是將原本以倉儲、物流和批發為主的工業區，轉型為支撐“城市內生新經濟”的綜合功能區。
業內人士普遍認為，隨著新聖.保羅醫院投用及周邊項目陸續落成，False Creek Flats有望成為溫哥華未來最重要的醫療與創新產業聚集地之壹。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
根據媒體的報道，開發商Strand Development首席執行官Mike Mackay表示，福溪平原正處於關鍵轉型節點，公共與私營部門的大規模投資正在同時推進，這為片區的整體規劃與發展提供了重要機遇。
該區域東至Clark Drive、西至Main Street、北至Prior及Venables街、南至Great Northern Way，過去長期以工業及物流用途為主，如今正逐步轉型為城市“健康與創新走廊”。
其中最受關注的項目是計劃於明年啟用的新.聖保羅醫院（St. Paul’s Hospital）。該項目總投資約22億加元，被視為推動區域重塑的核心引擎，並帶動周邊醫療相關地產開發熱潮。
（St. Paul’s Hospital）
Mackay指出，隨著醫院投入使用，區域內對住宅、零售及辦公空間的需求將顯著上升，有望形成完整的“醫療生態系統”，支撐未來大量醫療從業人員及訪客的流動。
（St. Paul’s Hospital）
在醫院附近，開發商正在建設名為Prior Place的綜合項目，該項目本月已正式動工，將提供321套專用出租住宅，並配套約15,000平方英尺商業零售空間及5,000平方英尺文化空間。未來第贰階段還可能新增零售及約20萬平方英尺辦公空間，以滿足醫院帶來的醫療辦公需求增長。
與此同時，QuadReal Property Group開發的Archetype項目已於去年8月完工，屬於混合用途開發，涵蓋住宅、辦公及創意產業空間。其中住宅部分為全市場出租，目前出租率已超過50%。辦公部分也已吸引部分醫療機構入駐。
QuadReal高級副總裁Paul Faibish表示，該區域正逐漸呈現醫療專業集聚趨勢，預計部分原本位於Burrard Street、靠近現有聖保祿醫院的診所和醫生辦公室，將逐步遷入該片區。
房地產研究機構Colliers Canada指出，隨著Broadway走廊擴展以及新天車線路建設推進，該區域的交通可達性將顯著提升，進壹步增強其發展潛力。
Colliers研究總監Susan Thompson表示，該地區長期處於持續“解鎖與密集化”過程中，未來隨著新醫院及新建項目陸續投入使用，False Creek Flats將迎來更明顯的繁榮增長。
她也提到，盡管此前部分項目曾經歷市場波動，但整體來看，由於靠近新醫院核心區位，未來仍具備較強吸引力。由於當前仍處於建設階段，部分寫字樓項目尚未進入中小租戶的主流選址周期，但隨著醫院臨近完工，市場關注度正逐步上升。
該450英畝區域的發展由溫哥華市政府《False Creek Flats規劃》指導，該規劃於2017年通過，目標是將原本以倉儲、物流和批發為主的工業區，轉型為支撐“城市內生新經濟”的綜合功能區。
業內人士普遍認為，隨著新聖.保羅醫院投用及周邊項目陸續落成，False Creek Flats有望成為溫哥華未來最重要的醫療與創新產業聚集地之壹。
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