房地產下調預期房價預測停滯兩年

2026-04-20 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產市場已經歷長達柒年的低迷期。加拿大房地產協會（CREA）大幅下調了銷售和價格的增長預期，預測房價將連續第柒年停滯不前。

他們警告稱，第壹季度的表現弱於預期，因為此前推動增長的因素已經消失。盡管增長預期疲軟，但他們的數據仍表明樂觀的論調。

加拿大房地產銷售預期大幅下調，第壹季度業績弱於預期

由於年初市場表現疲軟，加拿大房地產協會（CREA）對銷售復蘇的樂觀情緒正在消退。他們預測，2026年成屋銷售量將比去年增長1%，達到47.49萬套，遠低於1月份預測的5%增幅。修正後的“復蘇”預期僅為2026年比2025年多售出4923套。

預計疲軟的市場活動將在2027年有所回升，比2026年的預測增長2.1%，低於最初預測的3.5%。

資料來源：CREA

全國房地產市場的增長仍然主要由安省和BC省（BC省）推動。

預計安省今年的房屋銷售額將增長2.6%，較1月份預測的8.5%大幅下調。BC省2026年的增長率預測也從最初的8.3%大幅下調至僅2.4%。

預計曼尼托巴省（2026年下降6.3%）、新斯科舍省（下降3.0%）、阿爾伯塔省（下降2.2%）和薩斯喀徹溫省（下降2.2%）的房屋銷售額也將出現下滑。

加拿大房地產價格預計將保持平穩

加國房地產行業也在大幅下調價格預期。

房地產價格年增長率已從1月份預測的2.8%大幅下調，目前預計平均價格僅上漲1.5%，達到688,955加元。這明顯低於通貨膨脹率，加拿大房地產協會（CREA）指出，如果按照他們的預測，到2027年，房價將連續第柒年徘徊在70萬加元左右。房價雖然沒有暴跌，但也幾乎沒有波動。

資料來源：CREA。

預計引領銷售的主要市場價格漲幅不會太大。安省的平均房價預計在2026年達到835,467加元，比2025年上漲0.1%（+798加元）。

BC省的平均房價預計將達到956,248加元，上漲0.3%（+3,318加元）。值得注意的是，平均房價的構成也發生了變化，面積較小、價格較高的房屋在總房價中所占比例越來越大。

加拿大房地產行業現狀與預測不符

加拿大房地產協會（CREA）將最新預測描述為市場復蘇，但這壹說法存在壹些問題。該預測的核心在於，隨著觀望的購房者回歸，市場活動將會改善，尤其是在安省和BC省。

然而，修訂後的預測顯示，這兩個省的表現都落後於全國平均水平。盡管CREA自身的數據顯示市場只能算是橫盤整理，但他們仍然堅持認為市場將會反彈。

該協會也承認，過去推動需求的因素已經減弱，不過同時提出了壹種較為樂觀的可能性。它指出，那些因人口創紀錄增長而帶動市場活躍的省份，如今已經出現放緩，並稱這種增長“已不再是壹個因素”。但它也表示，2027年的銷售和價格預測仍有可能被上調——前提是利率無需進壹步上升，且由石油沖擊引發的通脹只是短暫現象。

盡管預測結果被描述為下調，但加拿大房地產協會（CREA）幾乎將其視為最糟糕的情況。不幸的是，過去幾年的經驗表明，行業預測往往過於樂觀，下調的次數多於上調的次數。

REF: https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-industry-...

[物價飛漲的時候這樣省錢購物很爽] 已經有 1 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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