[買房賣房] 豪賭溫村地塊 華女陷巨額債務風暴
（加西網綜合） 據BC省高等法院本月提交的文件顯示，壹名曾因未能如實披露財務狀況而面臨入獄風險的大溫華裔女地產開發商，如今因涉及數千萬加元債務，再次被債權人申請破產，且可能因巨額抵押擔保債務被正式宣告破產。
根據CBC的報道，法院文件指出，TCC Mortgage Holdings曾向由開發商A某控制的多家公司提供超過6760萬加元貸款，用於開發溫哥華Cambie Corridor核心地段壹塊約1.3公頃的土地（位於Oakridge以南、名為Shawn Oaks的項目）。該地塊現有72套建於1960年代末的城市屋。
原規劃顯示，該項目擬拆除現有建築，興建兩棟超過30層的高樓，並提供約180套社會住房單位，被視為Cambie走廊的重要重建項目之壹。
然而，在法院於壹年多前下令該項目進入接管並要求出售後，負責營銷該地塊的地產公司至今未收到任何購地報價。
債權方TCC Mortgage Holdings表示，目前相關債務已累積至約7810萬加元，並已提出破產申請，指控開發商A某未償還任何款項。
與此同時，該開發商還涉及多起復雜法律與稅務糾紛，包括在加拿大稅務法庭中與聯邦稅務局對簿公堂。稅務機關指控其在2013至2014納稅年度少報超過500萬加元收入，並被追加約130萬加元嚴重疏忽罰款。
不過，開發商A某則否認指控，稱審計結果“不准確且無效”。
法院文件還顯示，她曾在2018年申報個人淨資產約9400萬加元，但到2023年已降至約2100萬加元。
目前，該開發商及其旗下公司，已被認定對超過1.5億加元債務承擔責任，且另有債權人去年已就約4500萬加元債務提出破產申請。
在另壹宗相關案件中，法院文件還指出，其旗下位於白石的Foster Martin項目涉及大量預售單位。
保險公司警告，壹旦開發商被宣告破產，可能導致約93名預售買家選擇解除合同，涉及約1.31億加元銷售額，並可能觸發超過1850萬加元的賠付風險。
此外，法院還在部分文件中提出封存申請，理由是公開估值及營銷報告可能影響土地出售價格。
在早前的法庭程序中，法官曾指出，盡管該開發商聲稱年收入僅約6萬至7萬加元，但其實際消費行為與奢華生活方式存在明顯差異，質疑其財務陳述真實性。
她還曾因藐視法庭被判處40天監禁，但獲暫緩執行，以便其進壹步披露財務情況。
相關案件仍在審理中。
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根據CBC的報道，法院文件指出，TCC Mortgage Holdings曾向由開發商A某控制的多家公司提供超過6760萬加元貸款，用於開發溫哥華Cambie Corridor核心地段壹塊約1.3公頃的土地（位於Oakridge以南、名為Shawn Oaks的項目）。該地塊現有72套建於1960年代末的城市屋。
原規劃顯示，該項目擬拆除現有建築，興建兩棟超過30層的高樓，並提供約180套社會住房單位，被視為Cambie走廊的重要重建項目之壹。
然而，在法院於壹年多前下令該項目進入接管並要求出售後，負責營銷該地塊的地產公司至今未收到任何購地報價。
債權方TCC Mortgage Holdings表示，目前相關債務已累積至約7810萬加元，並已提出破產申請，指控開發商A某未償還任何款項。
與此同時，該開發商還涉及多起復雜法律與稅務糾紛，包括在加拿大稅務法庭中與聯邦稅務局對簿公堂。稅務機關指控其在2013至2014納稅年度少報超過500萬加元收入，並被追加約130萬加元嚴重疏忽罰款。
不過，開發商A某則否認指控，稱審計結果“不准確且無效”。
法院文件還顯示，她曾在2018年申報個人淨資產約9400萬加元，但到2023年已降至約2100萬加元。
目前，該開發商及其旗下公司，已被認定對超過1.5億加元債務承擔責任，且另有債權人去年已就約4500萬加元債務提出破產申請。
在另壹宗相關案件中，法院文件還指出，其旗下位於白石的Foster Martin項目涉及大量預售單位。
保險公司警告，壹旦開發商被宣告破產，可能導致約93名預售買家選擇解除合同，涉及約1.31億加元銷售額，並可能觸發超過1850萬加元的賠付風險。
此外，法院還在部分文件中提出封存申請，理由是公開估值及營銷報告可能影響土地出售價格。
在早前的法庭程序中，法官曾指出，盡管該開發商聲稱年收入僅約6萬至7萬加元，但其實際消費行為與奢華生活方式存在明顯差異，質疑其財務陳述真實性。
她還曾因藐視法庭被判處40天監禁，但獲暫緩執行，以便其進壹步披露財務情況。
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