[买房卖房] 公寓仍是进入温村房市最实惠方式
加西网编译报道：大温地区的房地产市场是买方市场、卖方市场还是平衡市场？
现在是典型的买方市场，由于经济不确定性以及贷款利率仍不够低，买家并不积极。
Royal LePage最新的房地产市场预测，情况有点喜忧参半，有一些积极的趋势。
据Daily Hive报道，Royal LePage Sterling Realty 的管理经纪人 Randy Ryalls 说：“随着春季的临近，近几个月来市场一直在逐步回暖”。
大温地区整体房价同比下降4.5%，至117.45万加元。Royal LePage表示，房价较2025年第四季度小幅下降0.4%。
Royal LePage还对大温地区的房屋类型进行了价格细分。
大温地区独立式住宅的中位价同比下降 5.7%，至 1,660,800 加元。
公寓仍然是进入大温地区房地产市场最经济实惠的方式，中位价同比下降 4.8%，至 729,000 加元。
Ryalls 说：“3月份交易量有所增长，尤其是环比增长，这表明消费者开始重新活跃起来。我们也看到多个买家竞价的情况再次出现，开放参观日的客流量也显著增加，而且据经纪人反映，他们的业务量也有所增长”。
“买家积极参与，对价格合理、展示良好的房源反应热烈。我们也持续看到‘待售’房源的报价数量增加，这表明市场上既有改善型买家，也有缩小住房面积的买家”。
2026年第一季度，温哥华市房屋总价同比下降3.9%，至1,366,800加元。其中，独立式住宅中位价同比下降5.4%，至2,160,400加元；公寓中位价同比下降4.6%，至780,100加元。
Royal LePage 预测，2026 年第四季度大温地区的房屋总价格将比去年下降 3.5%。
Royal LePage Team Realty 的经纪人兼所有者 Jason Ralph 表示：“展望未来，我预计春季市场会更加繁忙，这将有助于抵消年初的低迷局面”。
“库存水平仍高于近年水平，为买家提供了更多选择，使市场保持平衡，预计未来几个月价格将保持相对稳定”。
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Ryalls 说：“3月份交易量有所增长，尤其是环比增长，这表明消费者开始重新活跃起来。我们也看到多个买家竞价的情况再次出现，开放参观日的客流量也显著增加，而且据经纪人反映，他们的业务量也有所增长”。
“买家积极参与，对价格合理、展示良好的房源反应热烈。我们也持续看到‘待售’房源的报价数量增加，这表明市场上既有改善型买家，也有缩小住房面积的买家”。
2026年第一季度，温哥华市房屋总价同比下降3.9%，至1,366,800加元。其中，独立式住宅中位价同比下降5.4%，至2,160,400加元；公寓中位价同比下降4.6%，至780,100加元。
Royal LePage 预测，2026 年第四季度大温地区的房屋总价格将比去年下降 3.5%。
Royal LePage Team Realty 的经纪人兼所有者 Jason Ralph 表示：“展望未来，我预计春季市场会更加繁忙，这将有助于抵消年初的低迷局面”。
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