降温与企稳 大温租赁公寓市场现状
房屋空置率达到30年来的最高水平
根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发布的《2025年租赁市场报告》，温哥华的专用租赁房屋空置率达到了30年来的最高水平。报告称，空置率已达3.7%，两居室的平均租金上涨了2.2%，达到2363加元。
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 表示，去年新出租单元的竣工量超过了五年平均竣工量。
总部位于温哥华的Chard Development是一家活跃于商业、公寓和租赁建筑及管理领域的开发商，该公司最近告诉 RENX，其在市场上拥有超过 3,000 套正在建设或已完工的租赁房屋。
古德曼承认，现在是租房的好时机，“如果我是租房客，就有很多选择”。
古德曼表示，部分原因是租房需求疲软，他认为联邦政府持续减少临时外籍劳工和国际学生人数是导致需求下降的原因之一。他还指出，经济增长乏力也是造成需求下降的原因之一，这可能阻碍了人们寻找新住所——无论是租房还是自住。
古德曼预计，除非BC省发生重大变化，否则卖家的困境可能会持续下去。
“与此同时，房屋置换和多户住宅交易也会继续进行，因为市场已经经历了一次调整，我认为价格已经趋于稳定”，古德曼说，“情况并非一片黯淡……我们现在的市场供需平衡。这不是卖方市场，更像是买方市场”。
REF: https://www.renx.ca/index.php/mixed-signals-2025-metro-va...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
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古德曼预计，除非BC省发生重大变化，否则卖家的困境可能会持续下去。
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