溫村買獨立屋可能83年才攢夠首付
（加西網綜合）如果你想攢錢在溫哥華買壹套獨立屋的首付，你可能需要提早幾拾年前就得開始攢錢了。
Zoocasa是壹家房地產經紀公司，調查了全國各地城市購買獨立式住宅所需的最低首付金額。
然後，他們計算出壹個普通收入家庭需要多少年才能每年儲蓄稅後收入的 5%。
Zoocasa 在壹篇博客文章中詳細分析道：“加拿大房價最實惠和最昂貴主要城市之間的差距從未如此之大，對於渴望擁有住房的人來說，你居住的城市可能比你的收入更重要”。
在加拿大，售價低於50萬加元的房屋只需支付5%的首付。但隨著房價上漲，所需的首付比例也越來越高。
如果房屋價格在 50 萬加元到 149.9999 萬加元之間，買家需支付前 50 萬加元的 5%，其余部分需支付 10%。
如果房屋價值150萬加元或以上，最低首付為房價的20%。如果首付低於這個比例，則需要購買抵押貸款違約保險，該保險費通常會計入抵押貸款本金。
在溫哥華，獨立屋的平均價格為 1,835,900 加元，購房者需要預付至少 20% 的房款，因此最低首付約為 367,180 加元。
Zoocasa 調查了溫哥華 2023 年稅後家庭收入中位數，為每年 87,640 加元。如果壹個家庭每年將其中 5%（4,382 加元）存起來用於首付，他們要堅持 83 年零 10 個月。
博客中寫道：“壹個25歲的人如果今天把稅後收入的5%存起來，到他快109歲的時候也攢不夠。照這個速度，你到達終點線的時候，比賽早就結束了”。
加拿大人如何才能買得起房？
根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的壹項調查，41% 的加拿大人利用禮物或遺產來支付首付。
2023年，加拿大統計局報告稱，加拿大房主繼承的遺產中位數為85100加元。
Zoocasa 還建議人們使用首次購房儲蓄賬戶，該賬戶允許他們每年存入 8,000 加元，最高可達 40,000 加元。首次購房的存款可以享受稅收減免，取款則免稅。
這家房地產公司還建議人們，如果可以遠程辦公，可以“考慮房價更實惠的市場”。
如果這不可行，Zoocasa 還建議采用“租金投資”策略，即繼續租房，同時購買價格適中的投資房產，以“積累資產”。
在加拿大，溫哥華是攢錢買房首付最難的城市。緊隨其後的是多倫多，Zoocasa 的調查發現，在多倫多，攢夠 313,709 加元的獨立屋最低首付（平均房價為 1,568,543 加元）可能需要 72 年零 7 個月。
與此同時，加拿大購買獨立屋最經濟實惠的城市是溫尼伯，平均價格為 456,232 加元，最低首付為 22,812 加元。如果壹個普通家庭（稅後收入 75,880 加元）每年節省 3,794 加元，他們需要六年時間才能攢夠錢。
第贰大最經濟實惠的城市是埃德蒙頓，那裡獨立式住宅的平均價格為 571,372 加元，最低首付為 32,137 加元，儲蓄時間略超過柒年。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/83-years-saving-vancouver...
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Zoocasa是壹家房地產經紀公司，調查了全國各地城市購買獨立式住宅所需的最低首付金額。
然後，他們計算出壹個普通收入家庭需要多少年才能每年儲蓄稅後收入的 5%。
Zoocasa 在壹篇博客文章中詳細分析道：“加拿大房價最實惠和最昂貴主要城市之間的差距從未如此之大，對於渴望擁有住房的人來說，你居住的城市可能比你的收入更重要”。
在加拿大，售價低於50萬加元的房屋只需支付5%的首付。但隨著房價上漲，所需的首付比例也越來越高。
如果房屋價格在 50 萬加元到 149.9999 萬加元之間，買家需支付前 50 萬加元的 5%，其余部分需支付 10%。
如果房屋價值150萬加元或以上，最低首付為房價的20%。如果首付低於這個比例，則需要購買抵押貸款違約保險，該保險費通常會計入抵押貸款本金。
在溫哥華，獨立屋的平均價格為 1,835,900 加元，購房者需要預付至少 20% 的房款，因此最低首付約為 367,180 加元。
Zoocasa 調查了溫哥華 2023 年稅後家庭收入中位數，為每年 87,640 加元。如果壹個家庭每年將其中 5%（4,382 加元）存起來用於首付，他們要堅持 83 年零 10 個月。
博客中寫道：“壹個25歲的人如果今天把稅後收入的5%存起來，到他快109歲的時候也攢不夠。照這個速度，你到達終點線的時候，比賽早就結束了”。
加拿大人如何才能買得起房？
根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的壹項調查，41% 的加拿大人利用禮物或遺產來支付首付。
2023年，加拿大統計局報告稱，加拿大房主繼承的遺產中位數為85100加元。
Zoocasa 還建議人們使用首次購房儲蓄賬戶，該賬戶允許他們每年存入 8,000 加元，最高可達 40,000 加元。首次購房的存款可以享受稅收減免，取款則免稅。
這家房地產公司還建議人們，如果可以遠程辦公，可以“考慮房價更實惠的市場”。
如果這不可行，Zoocasa 還建議采用“租金投資”策略，即繼續租房，同時購買價格適中的投資房產，以“積累資產”。
在加拿大，溫哥華是攢錢買房首付最難的城市。緊隨其後的是多倫多，Zoocasa 的調查發現，在多倫多，攢夠 313,709 加元的獨立屋最低首付（平均房價為 1,568,543 加元）可能需要 72 年零 7 個月。
與此同時，加拿大購買獨立屋最經濟實惠的城市是溫尼伯，平均價格為 456,232 加元，最低首付為 22,812 加元。如果壹個普通家庭（稅後收入 75,880 加元）每年節省 3,794 加元，他們需要六年時間才能攢夠錢。
第贰大最經濟實惠的城市是埃德蒙頓，那裡獨立式住宅的平均價格為 571,372 加元，最低首付為 32,137 加元，儲蓄時間略超過柒年。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/83-years-saving-vancouver...
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