[買房賣房] 年輕人不買房,開始"改善型租房":80萬租10年
在互聯網的助力下，篩選“盤靚條順”房子的效率也在提升。丁妤鳶說，現在找房已經不用像以前那樣跑遍各個小區，在網上就能初篩出符合自己審美和要求的房子。聯系房東時，通過幾次線上聊天就大致判斷出對方是否好相處。壹些比較挑剔或是要求比較多的房東，丁妤鳶就不會再推進下去。線上篩完房子，丁妤鳶線下看了叁肆套，便定了下來。房東人在外地，全程通過線上溝通，看房時給了臨時密碼，整個過程非常順暢。
賣掉的房子，緩下來的生活
對於壹部分改善型租房者而言，賣房不僅是為了改善居住，更是為了重新定義生活的節奏。
花花2017年買下廣州海珠區的壹間小壹居室，花了半年時間裝修，“當時覺得有自己的房子很安心”。但工作變動後，她要去20公裡外的番禺區上班，周中在公司附近租房住，周末才回自己家，“房子慢慢成了負擔”。2019年，她就把房子掛出去賣，直到2021年在樓市高點賣出，“躲過了後續幾拾萬元的虧損”。她說，“突然沒有了房貸壓力，也沒有了對這座城市的牽掛”。
賣房後的花花，離開了廣州，輾轉到上海、深圳工作，先後經歷了裁員和高壓的工作，最終選擇裸辭。疫情期間，她做了壹次手術，折騰了好幾個月，想法變了很多，“不想再為了工作委屈自己”。剛從上海公司離職的時候，她還很焦慮，想辦法要把職業生涯給續上，但在深圳還是“壓抑，過得很難受”。她回憶當時在深圳的日子，每天排隊做核酸，在科技園跟著人流擠電梯上下班。心累加上身體也不太好，只堅持了兩個月，她便徹底辭職，告別了緊繃的打工生活。
她去雲南旅居，在大理住過壹個月3000多塊錢的疊拼小別墅。後來又在昆明定居，租下118平方米的叁居室，每月租金1900元，望出去就是滇池，滿眼綠意。現在她靠炒股維持收入，不用再打卡上班，每天在沙發上躺很久，享受慢生活。
▲花花在社交媒體上分享了租房改造視頻。圖 / 講述者提供
或許是賣房的積蓄給了她底氣，花花發現，隨著房子被賣掉，她似乎也從“被房子捆綁的人生”中解脫出來了。以前，她覺得房子是剛需，是歸屬感，但擁有之後才發現，房子也會帶來煩惱，比如碰上煩人的鄰居也無法隨意搬家。她買的廣州小房子在贰樓，有壹個贈送的大露台，但樓上鄰居經常往下丟東西，讓她不堪其擾。“雖然可以把露台包起來，但總覺得少了點意思，而且房子太小，朋友來做客都沒地方坐。”現在的她，把房子看作“單純的居住空間”。她說，“租房也能用心布置，生活是自己的，和房子是不是自己的沒關系”。
對於在互聯網行業摸爬滾打多年的張越來說，賣房、租房更像是壹場純理性的資產配置。2016年到2023年，他先後賣掉成都、海南、杭州的肆套房產，賺了500多萬元。
第壹套房子是在工作第壹年買的，當時拿了壹筆簽字費（入職時公司發放的壹次性簽約獎勵），2016年張越就在老家成都天府新區買了首套房。當時他受傳統的“買房剛需”觀念的影響，覺得“沒房子婚都結不了”，手上的閒錢不知道怎麼打理，便跟風買房，恰好踩中了樓市上行的風口。
後來他去杭州定居，結婚，生娃，陸陸續續持有多地房產，“肆買肆賣”。他敢在房價未完全下跌的時候果斷賣房，全是理性判斷後的操作。“房子從2016年開始漲，漲到2021年吧，其實我們從2020年的時候就覺得房子有點過熱了，然後國家壹直在喊‘房住不炒’。”張越在2019年賣了成都房子，2020年的時候賣了海南的房子，2021年的時候賣了杭州的房子，就只留了壹套杭州郊區房自住。
但到了2022年的時候，他發現不對勁了，“房子除了居住屬性外，金融屬性比較糟糕了，壹直在跌”。杭州自住房在郊區，位置偏遠，沒有稀缺性，以後賣不起價。而同期股市處於低位，優質基金、個股性價比遠超房產，適合置換增值。2023年上半年，他決心賣掉最後壹套房子，掛了兩個月之後，賣出去了。
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賣掉的房子，緩下來的生活
對於壹部分改善型租房者而言，賣房不僅是為了改善居住，更是為了重新定義生活的節奏。
花花2017年買下廣州海珠區的壹間小壹居室，花了半年時間裝修，“當時覺得有自己的房子很安心”。但工作變動後，她要去20公裡外的番禺區上班，周中在公司附近租房住，周末才回自己家，“房子慢慢成了負擔”。2019年，她就把房子掛出去賣，直到2021年在樓市高點賣出，“躲過了後續幾拾萬元的虧損”。她說，“突然沒有了房貸壓力，也沒有了對這座城市的牽掛”。
賣房後的花花，離開了廣州，輾轉到上海、深圳工作，先後經歷了裁員和高壓的工作，最終選擇裸辭。疫情期間，她做了壹次手術，折騰了好幾個月，想法變了很多，“不想再為了工作委屈自己”。剛從上海公司離職的時候，她還很焦慮，想辦法要把職業生涯給續上，但在深圳還是“壓抑，過得很難受”。她回憶當時在深圳的日子，每天排隊做核酸，在科技園跟著人流擠電梯上下班。心累加上身體也不太好，只堅持了兩個月，她便徹底辭職，告別了緊繃的打工生活。
她去雲南旅居，在大理住過壹個月3000多塊錢的疊拼小別墅。後來又在昆明定居，租下118平方米的叁居室，每月租金1900元，望出去就是滇池，滿眼綠意。現在她靠炒股維持收入，不用再打卡上班，每天在沙發上躺很久，享受慢生活。
▲花花在社交媒體上分享了租房改造視頻。圖 / 講述者提供
或許是賣房的積蓄給了她底氣，花花發現，隨著房子被賣掉，她似乎也從“被房子捆綁的人生”中解脫出來了。以前，她覺得房子是剛需，是歸屬感，但擁有之後才發現，房子也會帶來煩惱，比如碰上煩人的鄰居也無法隨意搬家。她買的廣州小房子在贰樓，有壹個贈送的大露台，但樓上鄰居經常往下丟東西，讓她不堪其擾。“雖然可以把露台包起來，但總覺得少了點意思，而且房子太小，朋友來做客都沒地方坐。”現在的她，把房子看作“單純的居住空間”。她說，“租房也能用心布置，生活是自己的，和房子是不是自己的沒關系”。
對於在互聯網行業摸爬滾打多年的張越來說，賣房、租房更像是壹場純理性的資產配置。2016年到2023年，他先後賣掉成都、海南、杭州的肆套房產，賺了500多萬元。
第壹套房子是在工作第壹年買的，當時拿了壹筆簽字費（入職時公司發放的壹次性簽約獎勵），2016年張越就在老家成都天府新區買了首套房。當時他受傳統的“買房剛需”觀念的影響，覺得“沒房子婚都結不了”，手上的閒錢不知道怎麼打理，便跟風買房，恰好踩中了樓市上行的風口。
後來他去杭州定居，結婚，生娃，陸陸續續持有多地房產，“肆買肆賣”。他敢在房價未完全下跌的時候果斷賣房，全是理性判斷後的操作。“房子從2016年開始漲，漲到2021年吧，其實我們從2020年的時候就覺得房子有點過熱了，然後國家壹直在喊‘房住不炒’。”張越在2019年賣了成都房子，2020年的時候賣了海南的房子，2021年的時候賣了杭州的房子，就只留了壹套杭州郊區房自住。
但到了2022年的時候，他發現不對勁了，“房子除了居住屬性外，金融屬性比較糟糕了，壹直在跌”。杭州自住房在郊區，位置偏遠，沒有稀缺性，以後賣不起價。而同期股市處於低位，優質基金、個股性價比遠超房產，適合置換增值。2023年上半年，他決心賣掉最後壹套房子，掛了兩個月之後，賣出去了。
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