[买房卖房] 年轻人不买房,开始"改善型租房":80万租10年
▲图 / 《三十而已》
深谙租赁市场波动的丁妤鸢，选择了另一种方式规避风险。在选房源的时候，她挑的都是上海近一两年新交付的小区。“找房东不自住，短期又卖不出的房子。”丁妤鸢了解到，2021年起上海发布相关政策，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，规定其在购房合同网签备案满5年后，方可转让。丁妤鸢会优先去寻找这样的房源，相对比较稳定。
在稳定之外，怎么“住起来更像自己家”，也是租客们改善住房的一大需求。社交媒体有很多帖子吐槽，有网友在北京花12000元租房，说“跟住垃圾堆没区别，是肉眼可见的脏破乱”“东拼西凑的家具，看起来像是发生过凶杀案的床垫和沙发，地板支楞八翘的，机器人在上面扫地都得绊两跟头，空调一开就得满屋毒素。”原房东的审美落后，大件家具放置不好挪动，严重影响居住体验。丁妤鸢也遇到过这种情况。“很多房东会在精装房里放老旧家具，风格完全不搭，不如自己带家具过来布置。”他们之前看过一套房源，房东在精装房里放了一套深色的老式实木家具，与小区整体现代的装修风格格格不入，让他们当即放弃了。
▲不少网友吐槽租的房子的装修，并努力改造。图 / 社交平台截图
丁妤鸢和丈夫没有盲目看房，而是先在租房软件和社交平台上做足筛选，把位置不合适、装修风格不合心意的房子提前排除，只锁定开发商精装、可空租的次新房。对他们来说，这样反而更省心，不用迁就房东老旧又违和的家具。她把原先小家里的床、沙发、洗衣机等大件悉数搬来，刚好填满新家。在她身边，不少选择“以租养租”的同事也更偏爱空租。
以前人们租房的时候买家具总是“凑合”，是出于搬家的麻烦。经过最近一次专业搬家公司的成熟服务，丁妤鸢和丈夫打消了顾虑。“600块钱，一天搞定。”丁妤鸢原来的房子是楼梯房，搬家公司会额外收楼层费，但好在车型齐全，一车就能装完所有大件，床、沙发都能拆了搬。丁妤鸢感叹，搬家公司的服务让搬家不再成为改善居住的阻碍。旧房家具的打包过程虽然花了不少时间，但看着搬到新房后亲手布置的空间，她觉得一切都值得。
▲春节期间，丁妤鸢在桌上添了一束玫瑰花。图/ 讲述者提供
中介李姐也提醒，租房市场里，不少房东不让养宠物、限制装修，或者违约成本太低，这些都需要租房者提前规避。她建议租户在签合同前，一定要仔细核对条款，明确双方的权利义务，尤其是违约赔偿、装修权限等关键内容，尽量通过正规中介签约，“虽然要付中介费，但能提供一定的保障”。
石琦既是租房者，也是房屋中介，她讲起接待的一些客户，“明明可以多花几百块租到更好的房子，却非要卡在预算里，结果租到的房子装修老旧、采光不好，还离孩子上学的地方很远”。她说，其实算下来，多花几百块钱，能让生活方便很多，也能提升幸福感，这笔钱花得很值。石琦觉得，租房的核心是“让自己住得舒服”，而不是单纯追求低价。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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深谙租赁市场波动的丁妤鸢，选择了另一种方式规避风险。在选房源的时候，她挑的都是上海近一两年新交付的小区。“找房东不自住，短期又卖不出的房子。”丁妤鸢了解到，2021年起上海发布相关政策，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，规定其在购房合同网签备案满5年后，方可转让。丁妤鸢会优先去寻找这样的房源，相对比较稳定。
在稳定之外，怎么“住起来更像自己家”，也是租客们改善住房的一大需求。社交媒体有很多帖子吐槽，有网友在北京花12000元租房，说“跟住垃圾堆没区别，是肉眼可见的脏破乱”“东拼西凑的家具，看起来像是发生过凶杀案的床垫和沙发，地板支楞八翘的，机器人在上面扫地都得绊两跟头，空调一开就得满屋毒素。”原房东的审美落后，大件家具放置不好挪动，严重影响居住体验。丁妤鸢也遇到过这种情况。“很多房东会在精装房里放老旧家具，风格完全不搭，不如自己带家具过来布置。”他们之前看过一套房源，房东在精装房里放了一套深色的老式实木家具，与小区整体现代的装修风格格格不入，让他们当即放弃了。
▲不少网友吐槽租的房子的装修，并努力改造。图 / 社交平台截图
丁妤鸢和丈夫没有盲目看房，而是先在租房软件和社交平台上做足筛选，把位置不合适、装修风格不合心意的房子提前排除，只锁定开发商精装、可空租的次新房。对他们来说，这样反而更省心，不用迁就房东老旧又违和的家具。她把原先小家里的床、沙发、洗衣机等大件悉数搬来，刚好填满新家。在她身边，不少选择“以租养租”的同事也更偏爱空租。
以前人们租房的时候买家具总是“凑合”，是出于搬家的麻烦。经过最近一次专业搬家公司的成熟服务，丁妤鸢和丈夫打消了顾虑。“600块钱，一天搞定。”丁妤鸢原来的房子是楼梯房，搬家公司会额外收楼层费，但好在车型齐全，一车就能装完所有大件，床、沙发都能拆了搬。丁妤鸢感叹，搬家公司的服务让搬家不再成为改善居住的阻碍。旧房家具的打包过程虽然花了不少时间，但看着搬到新房后亲手布置的空间，她觉得一切都值得。
▲春节期间，丁妤鸢在桌上添了一束玫瑰花。图/ 讲述者提供
中介李姐也提醒，租房市场里，不少房东不让养宠物、限制装修，或者违约成本太低，这些都需要租房者提前规避。她建议租户在签合同前，一定要仔细核对条款，明确双方的权利义务，尤其是违约赔偿、装修权限等关键内容，尽量通过正规中介签约，“虽然要付中介费，但能提供一定的保障”。
石琦既是租房者，也是房屋中介，她讲起接待的一些客户，“明明可以多花几百块租到更好的房子，却非要卡在预算里，结果租到的房子装修老旧、采光不好，还离孩子上学的地方很远”。她说，其实算下来，多花几百块钱，能让生活方便很多，也能提升幸福感，这笔钱花得很值。石琦觉得，租房的核心是“让自己住得舒服”，而不是单纯追求低价。
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