[买房卖房] 大温楼花预售惨淡 省府求联邦救市
（加西网综合）大温地区公寓市场持续降温，最新迹象显示，楼花预售市场正遭遇“断崖式下滑”，成交量跌至历史低位。
根据全球新闻的报道，房地产播客《Vancouver Real Estate Podcast》联合主持人 Matt Scalena 表示，目前预售销售情况极为惨淡。
他说：“开发商无法以与转售市场匹配的价格建房，预售与二手房之间出现明显价差，买家现在对预售几乎没有兴趣”。
在这种背景下，不少开发商选择观望甚至直接放弃项目。
位于列治文 的一个楼盘便是典型案例——项目至今仍停留在“地基坑”阶段，数百名购房者正等待退还订金。
数据显示，2021年第一季度，BC全省楼花预售住宅成交量接近6000套；而今年同期，仅售出124套，跌幅惊人。
地产经纪人 Steve Saretsky 指出，预售市场长期依赖投资者支撑，但当前市场环境正在削弱投资吸引力。
他说：“房价下跌、租金走弱、人口增长放缓，这些因素让投资者缺乏入市动力”。
与此同时，买家在转售市场中可以找到更具性价比的房源，也进一步挤压了新盘的销售空间，使不少开发项目难以启动。
类似情况不仅出现在大温地区，全国范围内亦有蔓延趋势。安省的情况甚至更为严峻，未售出的公寓单位数量已达数万套。
为刺激住房建设，联邦政府近期宣布将与安省合作，在未来三年内投入数十亿加元，将市政开发费用减半。
对此，BC省房屋厅长贝丽仪（ Christine Boyle ）表示，她本周将与联邦住房部长会面，并强调BC省应获得与安省同等的支持政策。
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根据全球新闻的报道，房地产播客《Vancouver Real Estate Podcast》联合主持人 Matt Scalena 表示，目前预售销售情况极为惨淡。
他说：“开发商无法以与转售市场匹配的价格建房，预售与二手房之间出现明显价差，买家现在对预售几乎没有兴趣”。
在这种背景下，不少开发商选择观望甚至直接放弃项目。
位于列治文 的一个楼盘便是典型案例——项目至今仍停留在“地基坑”阶段，数百名购房者正等待退还订金。
数据显示，2021年第一季度，BC全省楼花预售住宅成交量接近6000套；而今年同期，仅售出124套，跌幅惊人。
地产经纪人 Steve Saretsky 指出，预售市场长期依赖投资者支撑，但当前市场环境正在削弱投资吸引力。
他说：“房价下跌、租金走弱、人口增长放缓，这些因素让投资者缺乏入市动力”。
与此同时，买家在转售市场中可以找到更具性价比的房源，也进一步挤压了新盘的销售空间，使不少开发项目难以启动。
类似情况不仅出现在大温地区，全国范围内亦有蔓延趋势。安省的情况甚至更为严峻，未售出的公寓单位数量已达数万套。
为刺激住房建设，联邦政府近期宣布将与安省合作，在未来三年内投入数十亿加元，将市政开发费用减半。
对此，BC省房屋厅长贝丽仪（ Christine Boyle ）表示，她本周将与联邦住房部长会面，并强调BC省应获得与安省同等的支持政策。
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