[买房卖房] TD重磅改口:房市风向变两省重灾区
（加西网综合）随着房地产市场持续疲软，TD Economics最新报告大幅下调2026年加拿大楼市预期，直言今年房屋销售和价格“都不再看涨”。
报告指出，全国房屋销量预计将同比下降1.8%，而平均房价也将小幅下跌0.3%。这一预测与去年12月的乐观判断形成鲜明对比——当时TD还预计2026年销量将上涨9.3%，房价上涨4.1%。
安省和BC成“重灾区”
根据加通社的报道，TD在报告中特别点名安省和BC省，称两地楼市出现“显著下滑”，因此遭遇最大幅度下调。
最新预测显示：
而此前，TD曾预测两地销量分别大涨13%和15.1%，房价也将上涨。
买家观望 情绪仍然低迷
TD经济学家指出，当前楼市受多重因素压制，包括经济增长疲软、不确定性增加以及生活成本高企，使潜在买家持观望态度。
“被压抑的购房需求尚未如预期那样快速释放”，报告称，这意味着房价可能还需进一步调整，才能重新激活市场。
此外，今年初中部和大西洋地区的极端天气也拖累了市场表现，不过即便气候较温和的BC省，楼市同样表现疲弱。
未来仍有变数
报告同时警告，国际局势等因素仍可能影响市场走势。例如中东局势若进一步升级，可能对能源市场产生影响，从而间接改变加拿大不同地区的经济与房市表现。
此外，即将到来的贸易谈判也被认为是影响整体经济和房地产市场的重要变量。
2027年或迎反弹
尽管短期前景转弱，TD仍预计2027年房地产市场将出现反弹。随着就业和经济环境改善，全国房屋销量有望同比增长9.6%，平均房价上涨2.7%。
分析指出，未来楼市走势仍取决于利率、经济复苏以及购房者信心等关键因素。
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还没人说话啊，我想来说几句
报告指出，全国房屋销量预计将同比下降1.8%，而平均房价也将小幅下跌0.3%。这一预测与去年12月的乐观判断形成鲜明对比——当时TD还预计2026年销量将上涨9.3%，房价上涨4.1%。
安省和BC成“重灾区”
根据加通社的报道，TD在报告中特别点名安省和BC省，称两地楼市出现“显著下滑”，因此遭遇最大幅度下调。
最新预测显示：
- 安省房屋成交量将下降3.2%，房价预计下跌4%
- BC省成交量微降0.2%，房价预计下跌1.2%
而此前，TD曾预测两地销量分别大涨13%和15.1%，房价也将上涨。
买家观望 情绪仍然低迷
TD经济学家指出，当前楼市受多重因素压制，包括经济增长疲软、不确定性增加以及生活成本高企，使潜在买家持观望态度。
“被压抑的购房需求尚未如预期那样快速释放”，报告称，这意味着房价可能还需进一步调整，才能重新激活市场。
此外，今年初中部和大西洋地区的极端天气也拖累了市场表现，不过即便气候较温和的BC省，楼市同样表现疲弱。
未来仍有变数
报告同时警告，国际局势等因素仍可能影响市场走势。例如中东局势若进一步升级，可能对能源市场产生影响，从而间接改变加拿大不同地区的经济与房市表现。
此外，即将到来的贸易谈判也被认为是影响整体经济和房地产市场的重要变量。
2027年或迎反弹
尽管短期前景转弱，TD仍预计2027年房地产市场将出现反弹。随着就业和经济环境改善，全国房屋销量有望同比增长9.6%，平均房价上涨2.7%。
分析指出，未来楼市走势仍取决于利率、经济复苏以及购房者信心等关键因素。
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