重磅!这省新房退税大放水人人有份
（加西网综合） 安省省长福特（Doug Ford）周三在密西沙加宣布，省政府正与联邦政府合作，计划临时扩大新房HST退税政策，所有购房者最高可获得13万加元的税费减免。
此前，新房HST退税仅适用于首次购房者（联邦GST/HST首次购房者退税）。根据新提议，在为期一年的窗口期内，该优惠将向所有购房者开放。
根据安省政府方案，房价在150万加元及以下的新房，最高可获得13万加元退税；房价在150万至180万之间的房产将获得递减额度的退税；超过185万加元的房产，则仍按现行政策，仅可获得约2.4万加元退税。
该退税由联邦与省政府共同承担，其中联邦负责5%的GST部分，省政府承担8%的HST省级部分。不过，政策实施仍需联邦立法通过。
新规拟于2026年4月1日至2027年3月31日生效，适用于作为自住房或出租用途的新房。购房者需在该期间与开发商签署购房协议，并满足相应的开工和竣工时间要求。
安省预计，该计划将为省财政带来约14亿加元成本，但有望刺激约8000套新屋开工，带动最多2.1万个就业岗位，并为实际GDP增长贡献约27亿加元。
福特表示，此举旨在提振因建造成本高企和需求疲软而陷入停滞的房地产开发行业。尤其是在多伦多地区，公寓项目推进困难，新房销售已跌至数十年来低位。
“我们的目标是让成千上万的安省家庭重新看到拥有住房的希望”，福特表示，并向建筑行业喊话：“赶紧开工建房”。
此外，福特还呼吁各地市政府削减开发费用。他指出，这些费用往往使新房成本增加“数十万加元”。他强调，省政府已通过减税和基础设施投资支持住房建设，“地方政府也需要站出来配合”。
行业方面，建筑和土地发展行业协会总裁兼CEO戴夫·威尔克斯表示，此举将“显著降低购房前期成本”，在经济不确定性加剧、房地产市场放缓的背景下，是提升住房可负担性的重要一步，同时也利好行业内数十万从业者。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
此前，新房HST退税仅适用于首次购房者（联邦GST/HST首次购房者退税）。根据新提议，在为期一年的窗口期内，该优惠将向所有购房者开放。
根据安省政府方案，房价在150万加元及以下的新房，最高可获得13万加元退税；房价在150万至180万之间的房产将获得递减额度的退税；超过185万加元的房产，则仍按现行政策，仅可获得约2.4万加元退税。
该退税由联邦与省政府共同承担，其中联邦负责5%的GST部分，省政府承担8%的HST省级部分。不过，政策实施仍需联邦立法通过。
新规拟于2026年4月1日至2027年3月31日生效，适用于作为自住房或出租用途的新房。购房者需在该期间与开发商签署购房协议，并满足相应的开工和竣工时间要求。
安省预计，该计划将为省财政带来约14亿加元成本，但有望刺激约8000套新屋开工，带动最多2.1万个就业岗位，并为实际GDP增长贡献约27亿加元。
福特表示，此举旨在提振因建造成本高企和需求疲软而陷入停滞的房地产开发行业。尤其是在多伦多地区，公寓项目推进困难，新房销售已跌至数十年来低位。
“我们的目标是让成千上万的安省家庭重新看到拥有住房的希望”，福特表示，并向建筑行业喊话：“赶紧开工建房”。
此外，福特还呼吁各地市政府削减开发费用。他指出，这些费用往往使新房成本增加“数十万加元”。他强调，省政府已通过减税和基础设施投资支持住房建设，“地方政府也需要站出来配合”。
行业方面，建筑和土地发展行业协会总裁兼CEO戴夫·威尔克斯表示，此举将“显著降低购房前期成本”，在经济不确定性加剧、房地产市场放缓的背景下，是提升住房可负担性的重要一步，同时也利好行业内数十万从业者。
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