半個月跌30%+!全球最狠房地產完了?
但其實，迪拜的房價在戰前，就已經開始陰跌了。
數據顯示，迪拜的公寓最高點在2023年8月，合人民幣3.2萬/㎡，但是到今年2月份，只有2.9萬了，跌了近10%。
開戰之後，迪拜的房價指數跌了30%，這個指數裡面，是房地產公司的股票，暴跌反應的是市場信心，接下來房價繼續跌，只是遲早的事兒。
關鍵問題是，迪拜能否承受這波打擊。
阿聯酋是產油國，但是對石油的依賴度只有25%，迪拜更少，GDP只有1%來自石油，而在非石油領域，房地產占比15%。
迪拜90%人口都是外來的，絕大部分是勞工，剩下大約2%的富豪們，掌握43%的房產。
如果他們走了不回來，別說房價了，迪拜的經濟也很難繃了。
這個時候，全球都在准備接收“逃難的富豪”。
對於大部分富豪來說，肯定是“各回各家”為優先，而另外的首選，就是國際金融中心，比如倫敦、紐約、中國香港、新加坡。
倫敦的地產商，已經開始拜會從迪拜撤離的客戶了，他們認為，地緣動蕩會鞏固倫敦安全港的地位，“倫敦的住宅才是避險資產”。
而且，這個時候，倫敦的房價還很有吸引力。
倫敦市中心的房價，經過通脹調整後，比2014年低了50%，正是抄底的好時候。
但是，迪拜的亞洲客戶，更喜歡新加坡和中國香港。
美伊開打之後，金融市場的波動是可預見的，香港特區財政司司長陳茂波就說，“香港特區政府已備有足夠的預案來應對相關金融風險和波動”。
香港本身就具備的“安全港”地位就更穩了。
迪拜客戶已經開始主動咨詢香港的財富機構和私人銀行，考慮將資產從迪拜轉到香港。
有壹家家族辦公室負責人說了壹個故事，他安排壹架包機，把15位客戶從阿曼接到了香港，30萬美元的價格，客戶根本不在乎。
對於香港來說，不少富豪都屬於“資金回流”。
而香港的房地產，本來就是今年全國房地產率先恢復的地方，房價已經開始回溫。
各地的新盤賣得都很好，豪宅市場壹直屬於跌得慢但漲得快的地方，富豪再置業自然也就不在話下。
畢竟，什麼也不如安全重要，有錢也得“有命花”啊。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
數據顯示，迪拜的公寓最高點在2023年8月，合人民幣3.2萬/㎡，但是到今年2月份，只有2.9萬了，跌了近10%。
開戰之後，迪拜的房價指數跌了30%，這個指數裡面，是房地產公司的股票，暴跌反應的是市場信心，接下來房價繼續跌，只是遲早的事兒。
關鍵問題是，迪拜能否承受這波打擊。
阿聯酋是產油國，但是對石油的依賴度只有25%，迪拜更少，GDP只有1%來自石油，而在非石油領域，房地產占比15%。
迪拜90%人口都是外來的，絕大部分是勞工，剩下大約2%的富豪們，掌握43%的房產。
如果他們走了不回來，別說房價了，迪拜的經濟也很難繃了。
這個時候，全球都在准備接收“逃難的富豪”。
對於大部分富豪來說，肯定是“各回各家”為優先，而另外的首選，就是國際金融中心，比如倫敦、紐約、中國香港、新加坡。
倫敦的地產商，已經開始拜會從迪拜撤離的客戶了，他們認為，地緣動蕩會鞏固倫敦安全港的地位，“倫敦的住宅才是避險資產”。
而且，這個時候，倫敦的房價還很有吸引力。
倫敦市中心的房價，經過通脹調整後，比2014年低了50%，正是抄底的好時候。
但是，迪拜的亞洲客戶，更喜歡新加坡和中國香港。
美伊開打之後，金融市場的波動是可預見的，香港特區財政司司長陳茂波就說，“香港特區政府已備有足夠的預案來應對相關金融風險和波動”。
香港本身就具備的“安全港”地位就更穩了。
迪拜客戶已經開始主動咨詢香港的財富機構和私人銀行，考慮將資產從迪拜轉到香港。
有壹家家族辦公室負責人說了壹個故事，他安排壹架包機，把15位客戶從阿曼接到了香港，30萬美元的價格，客戶根本不在乎。
對於香港來說，不少富豪都屬於“資金回流”。
而香港的房地產，本來就是今年全國房地產率先恢復的地方，房價已經開始回溫。
各地的新盤賣得都很好，豪宅市場壹直屬於跌得慢但漲得快的地方，富豪再置業自然也就不在話下。
畢竟，什麼也不如安全重要，有錢也得“有命花”啊。
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