半个月跌30%+!全球最狠房地产完了?
但其实，迪拜的房价在战前，就已经开始阴跌了。
数据显示，迪拜的公寓最高点在2023年8月，合人民币3.2万/㎡，但是到今年2月份，只有2.9万了，跌了近10%。
开战之后，迪拜的房价指数跌了30%，这个指数里面，是房地产公司的股票，暴跌反应的是市场信心，接下来房价继续跌，只是迟早的事儿。
关键问题是，迪拜能否承受这波打击。
阿联酋是产油国，但是对石油的依赖度只有25%，迪拜更少，GDP只有1%来自石油，而在非石油领域，房地产占比15%。
迪拜90%人口都是外来的，绝大部分是劳工，剩下大约2%的富豪们，掌握43%的房产。
如果他们走了不回来，别说房价了，迪拜的经济也很难绷了。
这个时候，全球都在准备接收“逃难的富豪”。
对于大部分富豪来说，肯定是“各回各家”为优先，而另外的首选，就是国际金融中心，比如伦敦、纽约、中国香港、新加坡。
伦敦的地产商，已经开始拜会从迪拜撤离的客户了，他们认为，地缘动荡会巩固伦敦安全港的地位，“伦敦的住宅才是避险资产”。
而且，这个时候，伦敦的房价还很有吸引力。
伦敦市中心的房价，经过通胀调整后，比2014年低了50%，正是抄底的好时候。
但是，迪拜的亚洲客户，更喜欢新加坡和中国香港。
美伊开打之后，金融市场的波动是可预见的，香港特区财政司司长陈茂波就说，“香港特区政府已备有足够的预案来应对相关金融风险和波动”。
香港本身就具备的“安全港”地位就更稳了。
迪拜客户已经开始主动咨询香港的财富机构和私人银行，考虑将资产从迪拜转到香港。
有一家家族办公室负责人说了一个故事，他安排一架包机，把15位客户从阿曼接到了香港，30万美元的价格，客户根本不在乎。
对于香港来说，不少富豪都属于“资金回流”。
而香港的房地产，本来就是今年全国房地产率先恢复的地方，房价已经开始回温。
各地的新盘卖得都很好，豪宅市场一直属于跌得慢但涨得快的地方，富豪再置业自然也就不在话下。
毕竟，什么也不如安全重要，有钱也得“有命花”啊。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
数据显示，迪拜的公寓最高点在2023年8月，合人民币3.2万/㎡，但是到今年2月份，只有2.9万了，跌了近10%。
开战之后，迪拜的房价指数跌了30%，这个指数里面，是房地产公司的股票，暴跌反应的是市场信心，接下来房价继续跌，只是迟早的事儿。
关键问题是，迪拜能否承受这波打击。
阿联酋是产油国，但是对石油的依赖度只有25%，迪拜更少，GDP只有1%来自石油，而在非石油领域，房地产占比15%。
迪拜90%人口都是外来的，绝大部分是劳工，剩下大约2%的富豪们，掌握43%的房产。
如果他们走了不回来，别说房价了，迪拜的经济也很难绷了。
这个时候，全球都在准备接收“逃难的富豪”。
对于大部分富豪来说，肯定是“各回各家”为优先，而另外的首选，就是国际金融中心，比如伦敦、纽约、中国香港、新加坡。
伦敦的地产商，已经开始拜会从迪拜撤离的客户了，他们认为，地缘动荡会巩固伦敦安全港的地位，“伦敦的住宅才是避险资产”。
而且，这个时候，伦敦的房价还很有吸引力。
伦敦市中心的房价，经过通胀调整后，比2014年低了50%，正是抄底的好时候。
但是，迪拜的亚洲客户，更喜欢新加坡和中国香港。
美伊开打之后，金融市场的波动是可预见的，香港特区财政司司长陈茂波就说，“香港特区政府已备有足够的预案来应对相关金融风险和波动”。
香港本身就具备的“安全港”地位就更稳了。
迪拜客户已经开始主动咨询香港的财富机构和私人银行，考虑将资产从迪拜转到香港。
有一家家族办公室负责人说了一个故事，他安排一架包机，把15位客户从阿曼接到了香港，30万美元的价格，客户根本不在乎。
对于香港来说，不少富豪都属于“资金回流”。
而香港的房地产，本来就是今年全国房地产率先恢复的地方，房价已经开始回温。
各地的新盘卖得都很好，豪宅市场一直属于跌得慢但涨得快的地方，富豪再置业自然也就不在话下。
毕竟，什么也不如安全重要，有钱也得“有命花”啊。
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