[买房卖房] 房屋开工降就业缩水 BC经济亮红灯
（加西网综合）BC省原本旨在加快住房建设的政策努力，正面临现实挑战。最新数据显示，全省住房开工减少、建筑及房地产相关行业就业流失，反映出该省经济前景正在转弱。
根据加拿大统计局最新就业报告，今年2月BC省建筑业减少了6,900个岗位，而房地产、金融、保险、租赁及相关行业岗位也减少了5,400个。
专家指出，这些数据只是更广泛经济放缓的一个缩影。2月全省共流失20,200个岗位，同比减少13,000个。尽管失业率变化不大，但主要原因在于人口增长放缓甚至下降。值得注意的是，BC省占加拿大当月84,000个就业岗位流失总数的约四分之一。
BC省建筑业和房地产业损失数千个工作岗位
根据《省报？的报道，BC省建筑协会 主席Chris Atchison表示，对建筑行业的短期就业下滑并不过度担忧。他指出，该行业就业本就存在周期性波动，而且今年2月同比仍增加了10,400个岗位。
不过，他更担心的是劳动力短缺问题。当前不少承包商仍难以招聘到足够的熟练工人，且相当一部分建筑工人年龄在45岁以上，接近退休。
“建筑业在BC省经济中发挥着关键作用，无论是满足持续增长的住房需求，还是支持大型基础设施项目”，Atchison说，“我们需要关注这些异常波动，但也必须认识到劳动力短缺依然存在”。
相比之下，一些经济学家对前景更为悲观。独立承包商与企业协会（独立承包商与企业协会）首席经济学家Jock Finlayson认为，住宅建筑行业实际上已进入衰退。
BC省政府上月发布的预算显示，2025年住房开工量下降3.6%，预计2026年增长有限，要到2027至2028年才会回升。财政厅预测，2026年全省将启动约44,210套住房建设。
然而，经济学家Finlayson的预测更为悲观，他预计今年开工量仅约34,000套，甚至可能更低，他说：“当前住宅建设状况是我几十年来见过最糟的”。
他指出，自住型住房需求正在减弱，原因包括人口增长停滞甚至略有下降，以及行业“交付成本危机”。由于建设成本居高不下，新建住房价格依然昂贵，令许多潜在购房者望而却步。
市场数据也印证了这一趋势。温哥华大量公寓空置，全省房屋销售下降5.7%，温哥华降幅超过10.2%，菲沙河谷地区更是下跌16.5%。
此外，由于预售减少，开发商在获得银行融资方面也面临困难，进一步拖累新项目推进。
BC省房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson表示，行业低迷已导致部分地产经纪人离开市场。他提到，温哥华房地产营销公司Rennie去年5月裁员31人。
“我们需要销售恢复到更正常水平”，他说，“过去三年，市场成交量一直比10年平均水平低20%至25%，而今年开局也较为疲弱”。
BC省商业委员会（BC省商业委员会）政策主管Jairo Yunis指出，建筑和房地产行业的问题，反映出私人部门就业增长整体放缓。
他解释称，尽管失业率在2月保持稳定，但这主要是因为部分人退出劳动力市场，例如受到移民政策收紧或跨省迁移影响。过去三年，失业率实际上已呈上升趋势。
“人口增长超过就业增长，这正是失业率上升的原因之一”，他说，“不是因为大规模裁员，而是招聘明显放缓”。
他还补充，林业、采矿、油气开采和农业等生产型行业均受到冲击，就业增长乏力，部分领域甚至出现下降。
不过，政府方面仍强调一些积极信号。BC省就业与经济增长厅表示，2025年全省竣工住房达41,000套，同比增长20%；大温地区2月住房开工量同比增长60%。
就业厅长Ravi Kahlon在声明中表示，过去一年建筑业就业总体增长，显示出该行业仍具韧性。
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根据加拿大统计局最新就业报告，今年2月BC省建筑业减少了6,900个岗位，而房地产、金融、保险、租赁及相关行业岗位也减少了5,400个。
专家指出，这些数据只是更广泛经济放缓的一个缩影。2月全省共流失20,200个岗位，同比减少13,000个。尽管失业率变化不大，但主要原因在于人口增长放缓甚至下降。值得注意的是，BC省占加拿大当月84,000个就业岗位流失总数的约四分之一。
BC省建筑业和房地产业损失数千个工作岗位
根据《省报？的报道，BC省建筑协会 主席Chris Atchison表示，对建筑行业的短期就业下滑并不过度担忧。他指出，该行业就业本就存在周期性波动，而且今年2月同比仍增加了10,400个岗位。
不过，他更担心的是劳动力短缺问题。当前不少承包商仍难以招聘到足够的熟练工人，且相当一部分建筑工人年龄在45岁以上，接近退休。
“建筑业在BC省经济中发挥着关键作用，无论是满足持续增长的住房需求，还是支持大型基础设施项目”，Atchison说，“我们需要关注这些异常波动，但也必须认识到劳动力短缺依然存在”。
相比之下，一些经济学家对前景更为悲观。独立承包商与企业协会（独立承包商与企业协会）首席经济学家Jock Finlayson认为，住宅建筑行业实际上已进入衰退。
BC省政府上月发布的预算显示，2025年住房开工量下降3.6%，预计2026年增长有限，要到2027至2028年才会回升。财政厅预测，2026年全省将启动约44,210套住房建设。
然而，经济学家Finlayson的预测更为悲观，他预计今年开工量仅约34,000套，甚至可能更低，他说：“当前住宅建设状况是我几十年来见过最糟的”。
他指出，自住型住房需求正在减弱，原因包括人口增长停滞甚至略有下降，以及行业“交付成本危机”。由于建设成本居高不下，新建住房价格依然昂贵，令许多潜在购房者望而却步。
市场数据也印证了这一趋势。温哥华大量公寓空置，全省房屋销售下降5.7%，温哥华降幅超过10.2%，菲沙河谷地区更是下跌16.5%。
此外，由于预售减少，开发商在获得银行融资方面也面临困难，进一步拖累新项目推进。
BC省房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson表示，行业低迷已导致部分地产经纪人离开市场。他提到，温哥华房地产营销公司Rennie去年5月裁员31人。
“我们需要销售恢复到更正常水平”，他说，“过去三年，市场成交量一直比10年平均水平低20%至25%，而今年开局也较为疲弱”。
BC省商业委员会（BC省商业委员会）政策主管Jairo Yunis指出，建筑和房地产行业的问题，反映出私人部门就业增长整体放缓。
他解释称，尽管失业率在2月保持稳定，但这主要是因为部分人退出劳动力市场，例如受到移民政策收紧或跨省迁移影响。过去三年，失业率实际上已呈上升趋势。
“人口增长超过就业增长，这正是失业率上升的原因之一”，他说，“不是因为大规模裁员，而是招聘明显放缓”。
他还补充，林业、采矿、油气开采和农业等生产型行业均受到冲击，就业增长乏力，部分领域甚至出现下降。
不过，政府方面仍强调一些积极信号。BC省就业与经济增长厅表示，2025年全省竣工住房达41,000套，同比增长20%；大温地区2月住房开工量同比增长60%。
就业厅长Ravi Kahlon在声明中表示，过去一年建筑业就业总体增长，显示出该行业仍具韧性。
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