重大風向! 中國拾伍伍規劃刪掉"房產稅"
本文作者：符亞威｜前媒體記者、現財經自媒體人
拾伍伍規劃綱要已經發布，與此前叁次伍年規劃有個很大不同，就是不提房產稅了！“房產稅”首次出現在我國伍年規劃，是“拾贰伍”規劃，提出“研究推進房地產稅改革”。
此後，“拾叁伍”規劃和“拾肆伍”規劃均提到“推進房地產稅立法”。
而這壹次，拾伍伍規劃綱要全文沒提到“房地產稅”，也就是說，本次刪掉了。
這意味著，未來伍年，推進房產稅的概率大大降低。
為什麼“房地產稅”從伍年規劃中消失？“拾伍伍”規劃不再提“房地產稅”，說明當前房地產市場的核心任務已從“防過熱”轉向“防過冷”、“穩市場”。
“拾贰伍”規劃發布是2011年，“拾肆伍”規劃發布是2021年。這拾年我國房價持續快速上漲、居民購買力跟不上，形成結構性矛盾。房地產稅通過增加房產的持有成本，可以在壹定程度上抑制投機性購房需求。
但現在市場情況已完全變了。過去幾年房地產市場經歷深度調整，當前正處於築底修復階段。在此背景下，推出房地產稅這類增加持有成本的政策，可能對資產價格預期和購房決策產生負面影響，與“著力穩定房地產市場”的政策基調相悖。因此，政策選擇暫時擱置此項改革，為市場恢復留出時間和空間。
當前，暫緩推進房地產稅，還有利於減輕中低收入群體稅負，為提振內需創造更有利的環境。
這點或許很多人不理解。
房地產稅的制度設計初衷是 “保剛需、抑投機”。從上海、重慶等地已經推出的房地產稅試點方案看，普遍設置了“人均免稅面積”（如上海人均60平方米）。也就是說，征稅對象主要是多套房持有者。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
拾伍伍規劃綱要已經發布，與此前叁次伍年規劃有個很大不同，就是不提房產稅了！“房產稅”首次出現在我國伍年規劃，是“拾贰伍”規劃，提出“研究推進房地產稅改革”。
此後，“拾叁伍”規劃和“拾肆伍”規劃均提到“推進房地產稅立法”。
而這壹次，拾伍伍規劃綱要全文沒提到“房地產稅”，也就是說，本次刪掉了。
這意味著，未來伍年，推進房產稅的概率大大降低。
為什麼“房地產稅”從伍年規劃中消失？“拾伍伍”規劃不再提“房地產稅”，說明當前房地產市場的核心任務已從“防過熱”轉向“防過冷”、“穩市場”。
“拾贰伍”規劃發布是2011年，“拾肆伍”規劃發布是2021年。這拾年我國房價持續快速上漲、居民購買力跟不上，形成結構性矛盾。房地產稅通過增加房產的持有成本，可以在壹定程度上抑制投機性購房需求。
但現在市場情況已完全變了。過去幾年房地產市場經歷深度調整，當前正處於築底修復階段。在此背景下，推出房地產稅這類增加持有成本的政策，可能對資產價格預期和購房決策產生負面影響，與“著力穩定房地產市場”的政策基調相悖。因此，政策選擇暫時擱置此項改革，為市場恢復留出時間和空間。
當前，暫緩推進房地產稅，還有利於減輕中低收入群體稅負，為提振內需創造更有利的環境。
這點或許很多人不理解。
房地產稅的制度設計初衷是 “保剛需、抑投機”。從上海、重慶等地已經推出的房地產稅試點方案看，普遍設置了“人均免稅面積”（如上海人均60平方米）。也就是說，征稅對象主要是多套房持有者。
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