重大风向! 中国十五五规划删掉"房产税"
本文作者：符亚威｜前媒体记者、现财经自媒体人
十五五规划纲要已经发布，与此前三次五年规划有个很大不同，就是不提房产税了！“房产税”首次出现在我国五年规划，是“十二五”规划，提出“研究推进房地产税改革”。
此后，“十三五”规划和“十四五”规划均提到“推进房地产税立法”。
而这一次，十五五规划纲要全文没提到“房地产税”，也就是说，本次删掉了。
这意味着，未来五年，推进房产税的概率大大降低。
为什么“房地产税”从五年规划中消失？“十五五”规划不再提“房地产税”，说明当前房地产市场的核心任务已从“防过热”转向“防过冷”、“稳市场”。
“十二五”规划发布是2011年，“十四五”规划发布是2021年。这十年我国房价持续快速上涨、居民购买力跟不上，形成结构性矛盾。房地产税通过增加房产的持有成本，可以在一定程度上抑制投机性购房需求。
但现在市场情况已完全变了。过去几年房地产市场经历深度调整，当前正处于筑底修复阶段。在此背景下，推出房地产税这类增加持有成本的政策，可能对资产价格预期和购房决策产生负面影响，与“着力稳定房地产市场”的政策基调相悖。因此，政策选择暂时搁置此项改革，为市场恢复留出时间和空间。
当前，暂缓推进房地产税，还有利于减轻中低收入群体税负，为提振内需创造更有利的环境。
这点或许很多人不理解。
房地产税的制度设计初衷是 “保刚需、抑投机”。从上海、重庆等地已经推出的房地产税试点方案看，普遍设置了“人均免税面积”（如上海人均60平方米）。也就是说，征税对象主要是多套房持有者。
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十五五规划纲要已经发布，与此前三次五年规划有个很大不同，就是不提房产税了！“房产税”首次出现在我国五年规划，是“十二五”规划，提出“研究推进房地产税改革”。
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“十二五”规划发布是2011年，“十四五”规划发布是2021年。这十年我国房价持续快速上涨、居民购买力跟不上，形成结构性矛盾。房地产税通过增加房产的持有成本，可以在一定程度上抑制投机性购房需求。
但现在市场情况已完全变了。过去几年房地产市场经历深度调整，当前正处于筑底修复阶段。在此背景下，推出房地产税这类增加持有成本的政策，可能对资产价格预期和购房决策产生负面影响，与“着力稳定房地产市场”的政策基调相悖。因此，政策选择暂时搁置此项改革，为市场恢复留出时间和空间。
当前，暂缓推进房地产税，还有利于减轻中低收入群体税负，为提振内需创造更有利的环境。
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房地产税的制度设计初衷是 “保刚需、抑投机”。从上海、重庆等地已经推出的房地产税试点方案看，普遍设置了“人均免税面积”（如上海人均60平方米）。也就是说，征税对象主要是多套房持有者。
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