[买房卖房] BC房产新变数?评估师增加这个风险
（加西网综合）在去年BC省高院确认原住民部落对列治文一块土地的所有权后，BC省评估师在报告中新增了“原住民土地权利”免责声明，引发市场关注
代表约 1200名房地产评估师的行业组织表示，BC省部分评估师近期在房地产评估报告中加入新的限制条款，说明在估值过程中未考虑当前、过去或未来可能出现的原住民土地权利主张。
根据加通社的报道，加拿大评估协会 BC省分会主席 Allan Beatty 在一份声明中表示，近期有关原住民土地权利的法院裁决，正在引发市场对私人产权可能受到影响的猜测。
他说，该机构正准备向会员提供有关适当限制条款的指导意见，但同时不鼓励评估师使用“缺乏依据、且未反映最相关市场数据的估值调整”。
2025年8月，BC省高院作出裁决，确认科维昌部落（ Cowichan Tribes）对位于BC省列治文弗雷泽河沿岸约 300公顷土地拥有原住民土地所有权（Aboriginal title）。
该部族并未要求取消现有私人土地所有权，但判决指出，此案确立了一个先例：某些规定私人永久产权不可被推翻的法律条款，并不适用于原住民土地权利。
目前，BC省政府与科维昌部落已经就相关土地权利展开谈判，同时该判决仍在上诉过程中。
Beatty表示，最新的市场数据仍然是评估房地产价值、反映所有相关因素的最有效方式。
他说：“预计未来还会有更多相关法院裁决，这些裁决将持续影响BC省乃至更广泛地区的房地产市场”。
他补充称，该协会相信其成员作为房地产估值与咨询领域的专业人士，将能够适应不断变化的房地产市场，并为各方利益相关者提供合适建议。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
代表约 1200名房地产评估师的行业组织表示，BC省部分评估师近期在房地产评估报告中加入新的限制条款，说明在估值过程中未考虑当前、过去或未来可能出现的原住民土地权利主张。
根据加通社的报道，加拿大评估协会 BC省分会主席 Allan Beatty 在一份声明中表示，近期有关原住民土地权利的法院裁决，正在引发市场对私人产权可能受到影响的猜测。
他说，该机构正准备向会员提供有关适当限制条款的指导意见，但同时不鼓励评估师使用“缺乏依据、且未反映最相关市场数据的估值调整”。
2025年8月，BC省高院作出裁决，确认科维昌部落（ Cowichan Tribes）对位于BC省列治文弗雷泽河沿岸约 300公顷土地拥有原住民土地所有权（Aboriginal title）。
该部族并未要求取消现有私人土地所有权，但判决指出，此案确立了一个先例：某些规定私人永久产权不可被推翻的法律条款，并不适用于原住民土地权利。
目前，BC省政府与科维昌部落已经就相关土地权利展开谈判，同时该判决仍在上诉过程中。
Beatty表示，最新的市场数据仍然是评估房地产价值、反映所有相关因素的最有效方式。
他说：“预计未来还会有更多相关法院裁决，这些裁决将持续影响BC省乃至更广泛地区的房地产市场”。
他补充称，该协会相信其成员作为房地产估值与咨询领域的专业人士，将能够适应不断变化的房地产市场，并为各方利益相关者提供合适建议。
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