[買房賣房] BC房產新變數?評估師增加這個風險
（加西網綜合）在去年BC省高院確認原住民部落對列治文壹塊土地的所有權後，BC省評估師在報告中新增了“原住民土地權利”免責聲明，引發市場關注
代表約 1200名房地產評估師的行業組織表示，BC省部分評估師近期在房地產評估報告中加入新的限制條款，說明在估值過程中未考慮當前、過去或未來可能出現的原住民土地權利主張。
根據加通社的報道，加拿大評估協會 BC省分會主席 Allan Beatty 在壹份聲明中表示，近期有關原住民土地權利的法院裁決，正在引發市場對私人產權可能受到影響的猜測。
他說，該機構正准備向會員提供有關適當限制條款的指導意見，但同時不鼓勵評估師使用“缺乏依據、且未反映最相關市場數據的估值調整”。
2025年8月，BC省高院作出裁決，確認科維昌部落（ Cowichan Tribes）對位於BC省列治文弗雷澤河沿岸約 300公頃土地擁有原住民土地所有權（Aboriginal title）。
該部族並未要求取消現有私人土地所有權，但判決指出，此案確立了壹個先例：某些規定私人永久產權不可被推翻的法律條款，並不適用於原住民土地權利。
目前，BC省政府與科維昌部落已經就相關土地權利展開談判，同時該判決仍在上訴過程中。
Beatty表示，最新的市場數據仍然是評估房地產價值、反映所有相關因素的最有效方式。
他說：“預計未來還會有更多相關法院裁決，這些裁決將持續影響BC省乃至更廣泛地區的房地產市場”。
他補充稱，該協會相信其成員作為房地產估值與咨詢領域的專業人士，將能夠適應不斷變化的房地產市場，並為各方利益相關者提供合適建議。
BC省原住民關系廳長 Spencer Chandra Herbert 周肆表示，省政府的立場是：除非存在自願出售者和自願購買者，否則不會就私人房產進行談判。
他說：“原住民部族最近也多次明確表示，他們並不是要奪取私人房產，這並非他們的意圖，我們必須在這裡共同生活”。
他還表示：“他們當然不希望把曾經發生在他們身上的事情再發生在別人身上，比如被趕出村莊、村莊被燒毀等”。
BC省保守黨議員 Scott McInnes 則表示，目前需要更明確的政策方向。
他說：“我們需要為本省的私人產權找到壹個前進的道路，因為現在很多人感到擔憂”。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
代表約 1200名房地產評估師的行業組織表示，BC省部分評估師近期在房地產評估報告中加入新的限制條款，說明在估值過程中未考慮當前、過去或未來可能出現的原住民土地權利主張。
根據加通社的報道，加拿大評估協會 BC省分會主席 Allan Beatty 在壹份聲明中表示，近期有關原住民土地權利的法院裁決，正在引發市場對私人產權可能受到影響的猜測。
他說，該機構正准備向會員提供有關適當限制條款的指導意見，但同時不鼓勵評估師使用“缺乏依據、且未反映最相關市場數據的估值調整”。
2025年8月，BC省高院作出裁決，確認科維昌部落（ Cowichan Tribes）對位於BC省列治文弗雷澤河沿岸約 300公頃土地擁有原住民土地所有權（Aboriginal title）。
該部族並未要求取消現有私人土地所有權，但判決指出，此案確立了壹個先例：某些規定私人永久產權不可被推翻的法律條款，並不適用於原住民土地權利。
目前，BC省政府與科維昌部落已經就相關土地權利展開談判，同時該判決仍在上訴過程中。
Beatty表示，最新的市場數據仍然是評估房地產價值、反映所有相關因素的最有效方式。
他說：“預計未來還會有更多相關法院裁決，這些裁決將持續影響BC省乃至更廣泛地區的房地產市場”。
他補充稱，該協會相信其成員作為房地產估值與咨詢領域的專業人士，將能夠適應不斷變化的房地產市場，並為各方利益相關者提供合適建議。
BC省原住民關系廳長 Spencer Chandra Herbert 周肆表示，省政府的立場是：除非存在自願出售者和自願購買者，否則不會就私人房產進行談判。
他說：“原住民部族最近也多次明確表示，他們並不是要奪取私人房產，這並非他們的意圖，我們必須在這裡共同生活”。
他還表示：“他們當然不希望把曾經發生在他們身上的事情再發生在別人身上，比如被趕出村莊、村莊被燒毀等”。
BC省保守黨議員 Scott McInnes 則表示，目前需要更明確的政策方向。
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