[买房卖房] 未爆房贷违约潮 加拿大房市稳住了
从省级数据来看，阿尔伯塔省的房贷拖欠率近年来有所下降；而安省则在过去三年中持续小幅上升；魁北克省和BC省的拖欠率略有上升，但整体仍保持稳定。
其中，安省面临的压力相对更大。数据显示，截至2025年9月，该省房贷拖欠率升至 0.24%，为约十年来最高水平。由于此后房价进一步下跌且经济增长疲弱，目前的拖欠率可能已高于这一水平。
当房价下跌时，房主拥有的房屋净值会减少，从而降低在财务困难时通过再融资或出售房屋缓解压力的能力。
总体来看，加拿大住房市场的韧性仍强于许多分析师此前的预期。尽管安省和BC省的房地产市场在2026年可能仍将表现疲软，但低拖欠率表明，大范围金融压力或被迫抛售房产的风险仍然有限，全国房价出现大幅下跌的可能性也较低。
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其中，安省面临的压力相对更大。数据显示，截至2025年9月，该省房贷拖欠率升至 0.24%，为约十年来最高水平。由于此后房价进一步下跌且经济增长疲弱，目前的拖欠率可能已高于这一水平。
当房价下跌时，房主拥有的房屋净值会减少，从而降低在财务困难时通过再融资或出售房屋缓解压力的能力。
总体来看，加拿大住房市场的韧性仍强于许多分析师此前的预期。尽管安省和BC省的房地产市场在2026年可能仍将表现疲软，但低拖欠率表明，大范围金融压力或被迫抛售房产的风险仍然有限，全国房价出现大幅下跌的可能性也较低。
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