[房屋出租] 加国2月平均租金连续第17个月下降
（加西网综合）根据最新的统计报告，2月份加拿大房屋平均租金要价连续第17个月同比下降，平均为2030加元。
据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度报告显示，平均要价租金较 2025 年 2 月下降了 2.8%，平均为2030加元。价格也环比下降了 1.3%。
据 Rentals.ca 统计， 加拿大各类房产的平均要价租金在2月份跌至2030加元，创下33个月以来的新低，也是连续第17个月同比下降。虽然冬季租赁市场通常会放缓，但今年租金的季节性跌幅却高于往年。按月计算，租金下降了1.3%，这是自2025年11月以来最大的月度跌幅，也是自2020年以来2月份的最大降幅。
过去两年，租金较 2024 年 2 月下降了 7.4%，但仍比 2023 年 2 月高出 2.3%。
专用公寓的租金同比下降 1.9%，平均为 2,030 加元；而公寓的租金同比下降 5.1%，为 2,082 加元。
租金已连续第17个月同比下降，环比下降1.3%，这是自2020年以来2月份的最大降幅。然而，温哥华、渥太华、卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔等主要市场的租金环比上涨。
随着租金持续走软，平均周薪也略有增长，租房者家庭收入中租金的可负担性持续改善。2月份的平均租金占租房者家庭平均收入的29%，低于一年前的31%和两年前的34%，也低于30%的标准可负担性基准线。
虽然租金要价仍高于疫情前的水平，但在过去六年里，工资增长速度超过了租金要价的增长速度，从而使加拿大租房者的整体负担能力得到改善。
在人口最多的几个省份，各类房屋的平均租金持续下降，其中BC省下降4.9%，安省下降4.7%，阿尔伯塔省下降4.6%，魁北克省下降3.1%。曼尼托巴省平均租金却出现上涨（+1.3%）。
与加拿大最大的租赁市场相邻的二级市场公寓租金大幅下降，奥克维尔（-14.6%）、新西敏（-12.8%）、素里（-11.3%）、旺市（-11.0%）和卡纳塔（-10.1%）的降幅均达到两位数。
按省份划分，阿尔伯塔省的平均公寓租金降幅最大，达4.4%，其次是安省（4.3%）、BC省（4.2%）和魁北克省（2.7%）。新斯科舍省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省的平均公寓租金则有所上涨。
报告称，全国租金目前处于 33 个月以来的最低水平，比两年前下降了 7.4%，但平均要价仍比三年前高出 2.3%。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示，由于供应过剩和需求疲软，加拿大正经历着近代史上最大的租金下滑，这为租房者提供了一个“难得的机会，让他们能够享受到更好的租金负担能力”。
REF: https://rentals.ca/national-rent-report
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据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度报告显示，平均要价租金较 2025 年 2 月下降了 2.8%，平均为2030加元。价格也环比下降了 1.3%。
据 Rentals.ca 统计， 加拿大各类房产的平均要价租金在2月份跌至2030加元，创下33个月以来的新低，也是连续第17个月同比下降。虽然冬季租赁市场通常会放缓，但今年租金的季节性跌幅却高于往年。按月计算，租金下降了1.3%，这是自2025年11月以来最大的月度跌幅，也是自2020年以来2月份的最大降幅。
过去两年，租金较 2024 年 2 月下降了 7.4%，但仍比 2023 年 2 月高出 2.3%。
专用公寓的租金同比下降 1.9%，平均为 2,030 加元；而公寓的租金同比下降 5.1%，为 2,082 加元。
租金已连续第17个月同比下降，环比下降1.3%，这是自2020年以来2月份的最大降幅。然而，温哥华、渥太华、卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔等主要市场的租金环比上涨。
随着租金持续走软，平均周薪也略有增长，租房者家庭收入中租金的可负担性持续改善。2月份的平均租金占租房者家庭平均收入的29%，低于一年前的31%和两年前的34%，也低于30%的标准可负担性基准线。
虽然租金要价仍高于疫情前的水平，但在过去六年里，工资增长速度超过了租金要价的增长速度，从而使加拿大租房者的整体负担能力得到改善。
在人口最多的几个省份，各类房屋的平均租金持续下降，其中BC省下降4.9%，安省下降4.7%，阿尔伯塔省下降4.6%，魁北克省下降3.1%。曼尼托巴省平均租金却出现上涨（+1.3%）。
与加拿大最大的租赁市场相邻的二级市场公寓租金大幅下降，奥克维尔（-14.6%）、新西敏（-12.8%）、素里（-11.3%）、旺市（-11.0%）和卡纳塔（-10.1%）的降幅均达到两位数。
按省份划分，阿尔伯塔省的平均公寓租金降幅最大，达4.4%，其次是安省（4.3%）、BC省（4.2%）和魁北克省（2.7%）。新斯科舍省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省的平均公寓租金则有所上涨。
报告称，全国租金目前处于 33 个月以来的最低水平，比两年前下降了 7.4%，但平均要价仍比三年前高出 2.3%。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示，由于供应过剩和需求疲软，加拿大正经历着近代史上最大的租金下滑，这为租房者提供了一个“难得的机会，让他们能够享受到更好的租金负担能力”。
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