[深夜八卦] 导弹击碎迪拜"安全港":富豪包机逃离 楼市转头向下
他对腾讯新闻《潜望》表示，若是直接以50%折扣价挂牌，可能会考虑买入。在他看来，阿布扎比、迪拜和其他阿联酋城市不一样，前者拥有强大的石油储备，而后者强大的本地经济循环也足够支撑房地产不至于跌至50%
迪拜和阿布扎比也确实出现了一些等着以50%折扣捡漏的投资者，关于捡漏的帖子频繁出现于社交媒体上。常驻迪拜的连续创业者Soam将“在市场以50%折扣找房产项目的人”和“寻找低价公寓的人”形容为战争期间典型的5种迪拜人中的2种。另外3种人包括上述提及的通过阿曼逃离的人、在网上插科打诨的人、小确幸继续打高尔夫的人等。
“这些可能主要为散户或者大户投资者，他们认定伊朗轰炸事件为突发，并不会影响阿联酋当下经济发展的基本面。”一位当地地产行业的分析师对腾讯新闻《潜望》表示。
战争期间的过户量确实出现了明显下跌。官网数据显示，迪拜从伊朗轰炸期间，3月1日至3日，当地一二手房的过户和注册数一度出现暴跌，如下图，即从2月27日每日成交超过800套，到3月1日仅有23套成交。
也有部分买家依旧淡定。一位在迪拜头部中介房产公司工作的人士于3月1日对腾讯新闻《潜望》表示，即使当天伊朗导弹仍在轰炸美国驻迪拜等军事基地，但是他仍带了两组本地投资客在市中心和当地火热的云溪港看房。他认为，短期内可能对买家情绪会有些波动，但长期来看阿联酋地产依旧属于上行市场。
也有部分出现犹豫的情绪。迪拜本地开发商的销售对腾讯新闻《潜望》透露，她手中的客户仅有10%的客户选择延后支付余款。按照迪拜的买房流程，这些在伊朗轰炸之前签约的客户，需要在后续约定的1个月或2个月内付完剩下的尾款；其他的人都如期进行。
一路高歌猛进的迪拜楼市将面临严峻挑战：信心若是没有了，豪宅盘首当其冲
“靠外来人流和资金支撑的市场容易受外部因素影响。”上述在迪拜的金融人士Zhang对腾讯新闻《潜望》表示。
疫情后，阿联酋的房地产热潮进一步升温：包括迪拜、阿布扎比在内的国家，其免税政策、宽松的签证制度以及一系列经济改革，吸引了大量富裕阶层人士涌入，包括但不限于为躲避俄乌冲突的俄罗斯人、币圈大佬、部分家族办公室以及不少欧洲对冲基金高管们。
这些新涌入的有钱人纷纷将资金投入当地房地产市场。在迪拜和阿布扎比购房流程相对简单、持有成本低廉（仅有物业费），而且当地免征所得税等政策优势，以及对标全球金融中心打造的商业环境，成为吸引这些人入市投资地产的关键因素。
买家在购买新房时，首付款达40%后，只要开发商不反对，即可在二级市场销售该楼花——这也使得不少人热衷于炒楼花，以至于当地的期房销售占比高达近80%。
过去这几年，阿联酋成为最吸引富豪的国家。全球居留和公民身份规划顾问公司（Henley & Partners）报告显示，2025年，约9800名富豪流入阿联酋，创历史新高。
一位在本地头部家族集团工作的高管曾对腾讯新闻《潜望》表示，迪拜、阿布扎比等已经成为世界富豪的首选地，自疫情之后的2021年开始。这些外来的富豪会带来大量的资金，直接带动本地的投资和消费，包括房产和奢侈品等。他所在集团业务包括迪拜本地住宅以及酒店开发运营、奢侈品代理等。迪拜楼价也于过去5年量价齐升。如下图。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
还没人说话啊，我想来说几句
迪拜和阿布扎比也确实出现了一些等着以50%折扣捡漏的投资者，关于捡漏的帖子频繁出现于社交媒体上。常驻迪拜的连续创业者Soam将“在市场以50%折扣找房产项目的人”和“寻找低价公寓的人”形容为战争期间典型的5种迪拜人中的2种。另外3种人包括上述提及的通过阿曼逃离的人、在网上插科打诨的人、小确幸继续打高尔夫的人等。
“这些可能主要为散户或者大户投资者，他们认定伊朗轰炸事件为突发，并不会影响阿联酋当下经济发展的基本面。”一位当地地产行业的分析师对腾讯新闻《潜望》表示。
战争期间的过户量确实出现了明显下跌。官网数据显示，迪拜从伊朗轰炸期间，3月1日至3日，当地一二手房的过户和注册数一度出现暴跌，如下图，即从2月27日每日成交超过800套，到3月1日仅有23套成交。
也有部分买家依旧淡定。一位在迪拜头部中介房产公司工作的人士于3月1日对腾讯新闻《潜望》表示，即使当天伊朗导弹仍在轰炸美国驻迪拜等军事基地，但是他仍带了两组本地投资客在市中心和当地火热的云溪港看房。他认为，短期内可能对买家情绪会有些波动，但长期来看阿联酋地产依旧属于上行市场。
也有部分出现犹豫的情绪。迪拜本地开发商的销售对腾讯新闻《潜望》透露，她手中的客户仅有10%的客户选择延后支付余款。按照迪拜的买房流程，这些在伊朗轰炸之前签约的客户，需要在后续约定的1个月或2个月内付完剩下的尾款；其他的人都如期进行。
一路高歌猛进的迪拜楼市将面临严峻挑战：信心若是没有了，豪宅盘首当其冲
“靠外来人流和资金支撑的市场容易受外部因素影响。”上述在迪拜的金融人士Zhang对腾讯新闻《潜望》表示。
疫情后，阿联酋的房地产热潮进一步升温：包括迪拜、阿布扎比在内的国家，其免税政策、宽松的签证制度以及一系列经济改革，吸引了大量富裕阶层人士涌入，包括但不限于为躲避俄乌冲突的俄罗斯人、币圈大佬、部分家族办公室以及不少欧洲对冲基金高管们。
这些新涌入的有钱人纷纷将资金投入当地房地产市场。在迪拜和阿布扎比购房流程相对简单、持有成本低廉（仅有物业费），而且当地免征所得税等政策优势，以及对标全球金融中心打造的商业环境，成为吸引这些人入市投资地产的关键因素。
买家在购买新房时，首付款达40%后，只要开发商不反对，即可在二级市场销售该楼花——这也使得不少人热衷于炒楼花，以至于当地的期房销售占比高达近80%。
过去这几年，阿联酋成为最吸引富豪的国家。全球居留和公民身份规划顾问公司（Henley & Partners）报告显示，2025年，约9800名富豪流入阿联酋，创历史新高。
一位在本地头部家族集团工作的高管曾对腾讯新闻《潜望》表示，迪拜、阿布扎比等已经成为世界富豪的首选地，自疫情之后的2021年开始。这些外来的富豪会带来大量的资金，直接带动本地的投资和消费，包括房产和奢侈品等。他所在集团业务包括迪拜本地住宅以及酒店开发运营、奢侈品代理等。迪拜楼价也于过去5年量价齐升。如下图。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
推荐: