[纽约新闻] 纽约公房系统曝漏洞空置公寓翻倍 数百起非法占屋
纽约(专题)市检查机构本周二发布的一份报告称，在纽约市庞大的公共住房系统中，空置公寓数量在2022年1月至2025年5月期间增长了一倍多，超过6700套。报告补充说，这些空置房源让数百名非法占屋者进入并占据公寓，从而危及楼宇安全。
纽约时报报道截图
调查结果凸显了老化公共住房系统面临的巨大挑战。该系统居住着约35万人口——这一人口规模甚至超过佛罗里达州奥兰多。报告也进一步凸显了纽约市市长佐赫兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）所面临的问题。他上任仅数月，已经因未优先解决公共住房居民需求而受到批评，尽管他此前一直将自己塑造为城市租客的支持者。
这份由纽约市调查局发布的报告发现，一套公寓在住户搬离后平均会空置超过一年，部分原因是翻新成本高昂且耗时较长，必须完成后才能安排新住户入住。翻新过程通常还包括处理铅漆和石棉问题。
不过，报告还指出纽约市住房管理局（NYCHA）在系统管理方面存在多项不足。该机构负责管理全市335个公共住房社区内的超过17.75万套公寓。
检查人员发现，该机构并未“主动检查”空置公寓，以确保在不同住户更替之间房屋确实无人居住。此外，一个社区内所有空置公寓——甚至部分纽约市住房管理局办公室——都使用同一种钥匙，这意味着只要有人持有该钥匙，就可以进入许多不同单元。
图片来源：纽约市调查局
在调查局分析的三年多时间里，纽约市相关机构从“未经授权的居住者”手中收回了近550套公寓。报告称，这一行动导致至少81人被逮捕，罪名包括非法闯入、非法持有受控药物以及非法持有武器。
报告还列举了一些空置公寓引发问题的具体案例。
在布朗克斯区的一套公寓中，警方发现了一名帮派成员的尸体，此人此前遭枪击身亡。报告称，在布鲁克林的一套公寓中，警员还发现了一把枪，以及两名被认为属于帮派的人。
纽约市调查局代理局长克里斯托弗·瑞安（Christopher Ryan）周二在一份声明中表示：“长期空置的纽约市住房管理局公寓会减少本已有限的公共住房资源，如果缺乏适当的安全措施，还会对公共住房居民、员工以及承包商构成公共安全风险。”
住房管理局发言人迈克尔·霍根（Michael Horgan）表示，该机构在2023年与纽约市警察局合作，“清除纽约市住房管理局物业内空置单元中的犯罪活动”。他说，住房管理局将“继续推进这项工作，以支持我们为居民提供安全住房的共同使命”。
多年来，这些居民一直面临各种问题——包括持续漏水、供暖中断以及虫害。楼房的部分结构有时甚至会坍塌或发生爆炸。根据纽约市住房管理局最新估算，仅在2023年，所需维修和翻新费用就高达约780亿美元。
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纽约时报报道截图
调查结果凸显了老化公共住房系统面临的巨大挑战。该系统居住着约35万人口——这一人口规模甚至超过佛罗里达州奥兰多。报告也进一步凸显了纽约市市长佐赫兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）所面临的问题。他上任仅数月，已经因未优先解决公共住房居民需求而受到批评，尽管他此前一直将自己塑造为城市租客的支持者。
这份由纽约市调查局发布的报告发现，一套公寓在住户搬离后平均会空置超过一年，部分原因是翻新成本高昂且耗时较长，必须完成后才能安排新住户入住。翻新过程通常还包括处理铅漆和石棉问题。
不过，报告还指出纽约市住房管理局（NYCHA）在系统管理方面存在多项不足。该机构负责管理全市335个公共住房社区内的超过17.75万套公寓。
检查人员发现，该机构并未“主动检查”空置公寓，以确保在不同住户更替之间房屋确实无人居住。此外，一个社区内所有空置公寓——甚至部分纽约市住房管理局办公室——都使用同一种钥匙，这意味着只要有人持有该钥匙，就可以进入许多不同单元。
图片来源：纽约市调查局
在调查局分析的三年多时间里，纽约市相关机构从“未经授权的居住者”手中收回了近550套公寓。报告称，这一行动导致至少81人被逮捕，罪名包括非法闯入、非法持有受控药物以及非法持有武器。
报告还列举了一些空置公寓引发问题的具体案例。
在布朗克斯区的一套公寓中，警方发现了一名帮派成员的尸体，此人此前遭枪击身亡。报告称，在布鲁克林的一套公寓中，警员还发现了一把枪，以及两名被认为属于帮派的人。
纽约市调查局代理局长克里斯托弗·瑞安（Christopher Ryan）周二在一份声明中表示：“长期空置的纽约市住房管理局公寓会减少本已有限的公共住房资源，如果缺乏适当的安全措施，还会对公共住房居民、员工以及承包商构成公共安全风险。”
住房管理局发言人迈克尔·霍根（Michael Horgan）表示，该机构在2023年与纽约市警察局合作，“清除纽约市住房管理局物业内空置单元中的犯罪活动”。他说，住房管理局将“继续推进这项工作，以支持我们为居民提供安全住房的共同使命”。
多年来，这些居民一直面临各种问题——包括持续漏水、供暖中断以及虫害。楼房的部分结构有时甚至会坍塌或发生爆炸。根据纽约市住房管理局最新估算，仅在2023年，所需维修和翻新费用就高达约780亿美元。
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