菲沙谷地產銷量增 仍低於往年同期
（加西網綜合）2025年2月，菲沙河谷地產局（Fraser Valley Real Estate Board）表示，大溫以東的菲沙河谷房地產市場開始出現早春回暖的跡象，與1月相比，成交量有所上升，但仍低於這個季節通常的水平。
該地產局在其 MLS® 系統中記錄到，2月份共有 843筆成交，比1月增加 36%，但仍比過去拾年的季節平均水平低38%。
2月份新掛牌房源數量下降了9%，降至 2,796套。這表明，在庫存競爭較為激烈的情況下，壹些賣家可能選擇觀望，並計劃在春季市場高峰時再推出房源。
菲沙河谷地產局主席 Tore Jacobsen 表示：“對買家更有利的市場條件仍然是菲沙河谷市場的主要特點。雖然與1月相比成交量出現了令人歡迎的增長，但仍遠低於季節平均水平。由於庫存充足且房價較為疲軟，現在可能是壹個重要的購房機會，特別是在價格逐漸穩定的情況下。隨著我們逐步進入春季，我們希望更穩定的經濟環境能吸引更多買家重新進入市場”。
總體來看，菲沙河谷的房源庫存仍高於季節正常水平，目前有 8,344套活躍掛牌房源，比1月增加 8%，並且比過去 10年的季節平均水平高出51%。
菲沙河谷地區依然處於買方市場，2月份的房屋銷售與掛牌比例為10%。通常來說，市場供需平衡的比例在12%到20%之間。
2月份，菲沙河谷地區獨立屋的平均銷售周期為47天，公寓為45天，聯排別墅的平均銷售周期為39天。
菲沙河谷房地產委員會首席執行官巴爾德夫·吉爾表示：“許多家庭目前都在觀望，等待經濟復蘇的明確跡象。過去壹年來，經濟不確定性加劇，給家庭的重大財務決策，包括買賣房屋，蒙上了壹層陰影。在這樣的時期，專業的房地產經紀人扮演著至關重要的角色，他們提供值得信賴的建議、對當地市場的洞察，以及做出明智決策所需的信心”。
2月份，菲沙河谷地區典型住宅的綜合基准價格下降了0.2%，至895,100加元。
MLS® HPI基准價格動態
• 獨立屋：菲沙河谷房地產委員會（FVREB）獨立屋的基准價格為1,370,900加元，較2026年1月下降0.2%，較2025年2月下降8.6%。
• 聯排別墅：菲沙河谷房地產委員會（FVREB）聯排別墅的基准價格為770,700加元，較2026年1月下降0.3%，較2025年2月下降7.1%。
• 公寓：菲沙河谷房地產委員會（FVREB）公寓/產權公寓的基准價格為488,300加元，較2026年1月下降0.1%，較2025年2月下降8.9%。
REF: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/monthly-market-report/
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該地產局在其 MLS® 系統中記錄到，2月份共有 843筆成交，比1月增加 36%，但仍比過去拾年的季節平均水平低38%。
2月份新掛牌房源數量下降了9%，降至 2,796套。這表明，在庫存競爭較為激烈的情況下，壹些賣家可能選擇觀望，並計劃在春季市場高峰時再推出房源。
菲沙河谷地產局主席 Tore Jacobsen 表示：“對買家更有利的市場條件仍然是菲沙河谷市場的主要特點。雖然與1月相比成交量出現了令人歡迎的增長，但仍遠低於季節平均水平。由於庫存充足且房價較為疲軟，現在可能是壹個重要的購房機會，特別是在價格逐漸穩定的情況下。隨著我們逐步進入春季，我們希望更穩定的經濟環境能吸引更多買家重新進入市場”。
總體來看，菲沙河谷的房源庫存仍高於季節正常水平，目前有 8,344套活躍掛牌房源，比1月增加 8%，並且比過去 10年的季節平均水平高出51%。
菲沙河谷地區依然處於買方市場，2月份的房屋銷售與掛牌比例為10%。通常來說，市場供需平衡的比例在12%到20%之間。
2月份，菲沙河谷地區獨立屋的平均銷售周期為47天，公寓為45天，聯排別墅的平均銷售周期為39天。
菲沙河谷房地產委員會首席執行官巴爾德夫·吉爾表示：“許多家庭目前都在觀望，等待經濟復蘇的明確跡象。過去壹年來，經濟不確定性加劇，給家庭的重大財務決策，包括買賣房屋，蒙上了壹層陰影。在這樣的時期，專業的房地產經紀人扮演著至關重要的角色，他們提供值得信賴的建議、對當地市場的洞察，以及做出明智決策所需的信心”。
2月份，菲沙河谷地區典型住宅的綜合基准價格下降了0.2%，至895,100加元。
MLS® HPI基准價格動態
• 獨立屋：菲沙河谷房地產委員會（FVREB）獨立屋的基准價格為1,370,900加元，較2026年1月下降0.2%，較2025年2月下降8.6%。
• 聯排別墅：菲沙河谷房地產委員會（FVREB）聯排別墅的基准價格為770,700加元，較2026年1月下降0.3%，較2025年2月下降7.1%。
• 公寓：菲沙河谷房地產委員會（FVREB）公寓/產權公寓的基准價格為488,300加元，較2026年1月下降0.1%，較2025年2月下降8.9%。
REF: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/monthly-market-report/
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