[买房卖房] CMHC:加拿大房市最困难时期已过?
全国范围来看，报告指出，自有住房负担能力在2022年第二季度跌至自1990年代以来的最低水平，此后略有改善。住房负担能力的长期下滑始于2000年代初。CMHC指数显示，负担能力恶化主要经历了三个阶段：2001年至2007年、2015年至2020年，以及2020年至2023年。
相比之下，租赁市场的负担能力下滑时间较晚、程度较轻。报告指出，2022年至2023年间通胀急剧上升，以及移民人数维持高位，是影响租赁市场的主要因素。与业主相比，租客通常可支配收入更少，更难以应对通胀压力，因此住房预算更容易受到挤压。
CMHC表示，尽管加拿大仍处于住房危机之中，负担能力问题预计将在未来逐步缓解，但仍将持续成为社会关注的焦点。
该机构还表示，未来将定期更新住房负担综合指数，以持续跟踪全国住房可负担性变化。
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相比之下，租赁市场的负担能力下滑时间较晚、程度较轻。报告指出，2022年至2023年间通胀急剧上升，以及移民人数维持高位，是影响租赁市场的主要因素。与业主相比，租客通常可支配收入更少，更难以应对通胀压力，因此住房预算更容易受到挤压。
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