[買房賣房] CMHC:加拿大房市最困難時期已過?
（加西網綜合） 加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage和Housing Corp.，CMHC）最新發布的分析報告顯示，盡管近年來全國住房負擔能力壓力略有緩解，但整體水平仍處於歷史高位，且負擔問題已從最大城市擴散至更多主要城市。
CMHC指出，住房負擔能力問題已不再局限於多倫多和溫哥華，包括渥太華、蒙特利爾以及哈裡法克斯在內的其他城市也面臨明顯壓力。
（CMHC）
根據加通社的報道，報告指疫情期間遠程辦公興起所帶來的勞動力流動，是推動住房需求在不同城市間轉移的重要因素之壹。盡管就業市場結構已發生變化，但遠程辦公趨勢仍在壹定程度上持續，對區域房市產生深遠影響。
CMHC首席經濟學家兼住房洞察高級副總裁Mathieu Laberge在周叁發布的新聞稿中表示，自2023年住房負擔能力跌至歷史低點以來，情況已開始出現小幅回升，“在自有住房方面，我們觀察到負擔能力有所改善；而在租賃市場，過去兩年基本趨於穩定”。
不過，他同時強調，不能忽視近年來住房負擔能力顯著惡化的事實，尤其是在渥太華、蒙特利爾和哈利法克斯等城市。這清楚表明，加拿大的住房負擔危機已不再僅限於多倫多和溫哥華。
CMHC表示，其“住房負擔綜合指數”提供了更全面的衡量標准，綜合考量收入是否跟上房價上漲、住房供應能否滿足需求，以及家庭在支付基本生活開支後是否仍有可支配收入等因素。
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CMHC指出，住房負擔能力問題已不再局限於多倫多和溫哥華，包括渥太華、蒙特利爾以及哈裡法克斯在內的其他城市也面臨明顯壓力。
（CMHC）
根據加通社的報道，報告指疫情期間遠程辦公興起所帶來的勞動力流動，是推動住房需求在不同城市間轉移的重要因素之壹。盡管就業市場結構已發生變化，但遠程辦公趨勢仍在壹定程度上持續，對區域房市產生深遠影響。
CMHC首席經濟學家兼住房洞察高級副總裁Mathieu Laberge在周叁發布的新聞稿中表示，自2023年住房負擔能力跌至歷史低點以來，情況已開始出現小幅回升，“在自有住房方面，我們觀察到負擔能力有所改善；而在租賃市場，過去兩年基本趨於穩定”。
不過，他同時強調，不能忽視近年來住房負擔能力顯著惡化的事實，尤其是在渥太華、蒙特利爾和哈利法克斯等城市。這清楚表明，加拿大的住房負擔危機已不再僅限於多倫多和溫哥華。
CMHC表示，其“住房負擔綜合指數”提供了更全面的衡量標准，綜合考量收入是否跟上房價上漲、住房供應能否滿足需求，以及家庭在支付基本生活開支後是否仍有可支配收入等因素。
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