[深夜八卦] 37萬人出走 這裡成中國富豪們的新天堂
事實上，自涉巨額款項的福建幫洗錢案2023年曝光後，新加坡當局對家辦申請審查更趨謹慎；整體重心轉向提高家辦的整體素質，而非追求家辦數量。
有分析指出，杜拜吸引的中國富豪可歸納為叁類：對地緣政治高度敏感的人、對流動性要求極高的人，以及相比意識形態，更看重效率和規則的人。
伴隨中國富人的湧入，當地房地產市場顯著升溫。中國投資者紛紛湧入杜拜樓市，尋求新的投資賺錢渠道；這與中國樓市相對低迷、流動性偏弱的現狀形成鮮明對比。
據《財新》報道，近兩年很中國人到杜拜置產，壹些區域200萬至400萬元人民幣就能入手壹套壹居室，租金回報率很高。
數據顯示，杜拜去年的房地產成交額達9170億迪拉姆（約19500億港元），同比增長超過20%；中國買家已成主要推動力，部分區域的華人購房占比高達30%。
當然，杜拜的中國人群體不限於富豪階層，還包括多元職業和背景的人士，例如科技創業者、中小企業老板，以及服務華人社群的藍領工人。
這些人的到來，正逐漸形成完整的華人生活圈。壹名小紅書博主稱，在杜拜完全不用擔心水土不服。“中餐多到離譜，從川菜到粵菜隨便選；走在華人聚集區，恍惚還在國內，而且杜拜超市食品安全管得嚴，國際化標准讓人放心......適應起來沒難度。”
“杜拜模式”不乏脆弱點
杜拜愈發受到中國資本青睞，也是中國資本在中東進行再布局的縮影。近年來，中東國家尋求擺脫對石油的依賴，加速經濟轉型；與此同時，中國企業則加快布局中東市場，以緩沖中西地緣政治摩擦帶來的不確定性，開拓新增長空間。
如今，中國與中東國家在經濟結構上形成互補，經貿往來日益密切。短期內，在地緣政治不確定性未明顯緩解之前，這壹趨勢料將持續。
當然，“杜拜模式”也面臨風險和挑戰。《經濟學人》就指出，在中國加碼打擊東南亞由中國人運營的詐騙中心後，壹些資金充裕的犯罪分子開始轉移到杜拜。可想而知，寬松的簽證政策，也附帶潛在隱憂。
此外，地緣政治風險也並非完全不存在。例如，中美沖突若進壹步升級，不排除杜拜的銀行等機構可能因為與中國的業務往來，而面臨次級制裁風險。
不過，在外資湧入尚未引發明顯反彈前，這座力圖為資本提供安全港、在外交上維持相對平衡的沙漠城市，還是為尋求緩沖的中國富人帶來了某種程度的安全感。在全球局勢愈發復雜的當下，這也算是這座城市的現實選擇與生存之道。
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有分析指出，杜拜吸引的中國富豪可歸納為叁類：對地緣政治高度敏感的人、對流動性要求極高的人，以及相比意識形態，更看重效率和規則的人。
伴隨中國富人的湧入，當地房地產市場顯著升溫。中國投資者紛紛湧入杜拜樓市，尋求新的投資賺錢渠道；這與中國樓市相對低迷、流動性偏弱的現狀形成鮮明對比。
據《財新》報道，近兩年很中國人到杜拜置產，壹些區域200萬至400萬元人民幣就能入手壹套壹居室，租金回報率很高。
數據顯示，杜拜去年的房地產成交額達9170億迪拉姆（約19500億港元），同比增長超過20%；中國買家已成主要推動力，部分區域的華人購房占比高達30%。
當然，杜拜的中國人群體不限於富豪階層，還包括多元職業和背景的人士，例如科技創業者、中小企業老板，以及服務華人社群的藍領工人。
這些人的到來，正逐漸形成完整的華人生活圈。壹名小紅書博主稱，在杜拜完全不用擔心水土不服。“中餐多到離譜，從川菜到粵菜隨便選；走在華人聚集區，恍惚還在國內，而且杜拜超市食品安全管得嚴，國際化標准讓人放心......適應起來沒難度。”
“杜拜模式”不乏脆弱點
杜拜愈發受到中國資本青睞，也是中國資本在中東進行再布局的縮影。近年來，中東國家尋求擺脫對石油的依賴，加速經濟轉型；與此同時，中國企業則加快布局中東市場，以緩沖中西地緣政治摩擦帶來的不確定性，開拓新增長空間。
如今，中國與中東國家在經濟結構上形成互補，經貿往來日益密切。短期內，在地緣政治不確定性未明顯緩解之前，這壹趨勢料將持續。
當然，“杜拜模式”也面臨風險和挑戰。《經濟學人》就指出，在中國加碼打擊東南亞由中國人運營的詐騙中心後，壹些資金充裕的犯罪分子開始轉移到杜拜。可想而知，寬松的簽證政策，也附帶潛在隱憂。
此外，地緣政治風險也並非完全不存在。例如，中美沖突若進壹步升級，不排除杜拜的銀行等機構可能因為與中國的業務往來，而面臨次級制裁風險。
不過，在外資湧入尚未引發明顯反彈前，這座力圖為資本提供安全港、在外交上維持相對平衡的沙漠城市，還是為尋求緩沖的中國富人帶來了某種程度的安全感。在全球局勢愈發復雜的當下，這也算是這座城市的現實選擇與生存之道。
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