[深夜八卦] 37万人出走 这里成中国富豪们的新天堂
事实上，自涉巨额款项的福建帮洗钱案2023年曝光后，新加坡当局对家办申请审查更趋谨慎；整体重心转向提高家办的整体素质，而非追求家办数量。
有分析指出，杜拜吸引的中国富豪可归纳为三类：对地缘政治高度敏感的人、对流动性要求极高的人，以及相比意识形态，更看重效率和规则的人。
伴随中国富人的涌入，当地房地产市场显著升温。中国投资者纷纷涌入杜拜楼市，寻求新的投资赚钱渠道；这与中国楼市相对低迷、流动性偏弱的现状形成鲜明对比。
据《财新》报道，近两年很中国人到杜拜置产，一些区域200万至400万元人民币就能入手一套一居室，租金回报率很高。
数据显示，杜拜去年的房地产成交额达9170亿迪拉姆（约19500亿港元），同比增长超过20%；中国买家已成主要推动力，部分区域的华人购房占比高达30%。
当然，杜拜的中国人群体不限于富豪阶层，还包括多元职业和背景的人士，例如科技创业者、中小企业老板，以及服务华人社群的蓝领工人。
这些人的到来，正逐渐形成完整的华人生活圈。一名小红书博主称，在杜拜完全不用担心水土不服。“中餐多到离谱，从川菜到粤菜随便选；走在华人聚集区，恍惚还在国内，而且杜拜超市食品安全管得严，国际化标准让人放心......适应起来没难度。”
“杜拜模式”不乏脆弱点
杜拜愈发受到中国资本青睐，也是中国资本在中东进行再布局的缩影。近年来，中东国家寻求摆脱对石油的依赖，加速经济转型；与此同时，中国企业则加快布局中东市场，以缓冲中西地缘政治摩擦带来的不确定性，开拓新增长空间。
如今，中国与中东国家在经济结构上形成互补，经贸往来日益密切。短期内，在地缘政治不确定性未明显缓解之前，这一趋势料将持续。
当然，“杜拜模式”也面临风险和挑战。《经济学人》就指出，在中国加码打击东南亚由中国人运营的诈骗中心后，一些资金充裕的犯罪分子开始转移到杜拜。可想而知，宽松的签证政策，也附带潜在隐忧。
此外，地缘政治风险也并非完全不存在。例如，中美冲突若进一步升级，不排除杜拜的银行等机构可能因为与中国的业务往来，而面临次级制裁风险。
不过，在外资涌入尚未引发明显反弹前，这座力图为资本提供安全港、在外交上维持相对平衡的沙漠城市，还是为寻求缓冲的中国富人带来了某种程度的安全感。在全球局势愈发复杂的当下，这也算是这座城市的现实选择与生存之道。
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有分析指出，杜拜吸引的中国富豪可归纳为三类：对地缘政治高度敏感的人、对流动性要求极高的人，以及相比意识形态，更看重效率和规则的人。
伴随中国富人的涌入，当地房地产市场显著升温。中国投资者纷纷涌入杜拜楼市，寻求新的投资赚钱渠道；这与中国楼市相对低迷、流动性偏弱的现状形成鲜明对比。
据《财新》报道，近两年很中国人到杜拜置产，一些区域200万至400万元人民币就能入手一套一居室，租金回报率很高。
数据显示，杜拜去年的房地产成交额达9170亿迪拉姆（约19500亿港元），同比增长超过20%；中国买家已成主要推动力，部分区域的华人购房占比高达30%。
当然，杜拜的中国人群体不限于富豪阶层，还包括多元职业和背景的人士，例如科技创业者、中小企业老板，以及服务华人社群的蓝领工人。
这些人的到来，正逐渐形成完整的华人生活圈。一名小红书博主称，在杜拜完全不用担心水土不服。“中餐多到离谱，从川菜到粤菜随便选；走在华人聚集区，恍惚还在国内，而且杜拜超市食品安全管得严，国际化标准让人放心......适应起来没难度。”
“杜拜模式”不乏脆弱点
杜拜愈发受到中国资本青睐，也是中国资本在中东进行再布局的缩影。近年来，中东国家寻求摆脱对石油的依赖，加速经济转型；与此同时，中国企业则加快布局中东市场，以缓冲中西地缘政治摩擦带来的不确定性，开拓新增长空间。
如今，中国与中东国家在经济结构上形成互补，经贸往来日益密切。短期内，在地缘政治不确定性未明显缓解之前，这一趋势料将持续。
当然，“杜拜模式”也面临风险和挑战。《经济学人》就指出，在中国加码打击东南亚由中国人运营的诈骗中心后，一些资金充裕的犯罪分子开始转移到杜拜。可想而知，宽松的签证政策，也附带潜在隐忧。
此外，地缘政治风险也并非完全不存在。例如，中美冲突若进一步升级，不排除杜拜的银行等机构可能因为与中国的业务往来，而面临次级制裁风险。
不过，在外资涌入尚未引发明显反弹前，这座力图为资本提供安全港、在外交上维持相对平衡的沙漠城市，还是为寻求缓冲的中国富人带来了某种程度的安全感。在全球局势愈发复杂的当下，这也算是这座城市的现实选择与生存之道。
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