全國第壹個房價大漲的城市,出現了
香港購買新房需要通過抽簽的方式/新華社發（王申 攝）
也就是說，持有僅肆個月，轉壹次手，就淨賺80萬。這筆不小的差價鼓動了施連買房的心。
研究生畢業後，施連就去了香港工作，如今已有肆伍年之久。和許多“北漂”“滬漂”的同齡人不同，她認真考慮在工作地購置房產，不是因為剛需，而是投資。
若是買房為了投資，看到樓市有上漲的苗頭，或許還不夠。就像買入壹只股票，其最佳時機是在價格觸及底部支撐位之後，施連判斷，經歷連續多年的下跌，香港中西區的房價已經“超跌”了。
中西區是香港拾八個行政區之壹，也是香港最核心、發展最早的區域之壹，聚集了諸多國際投行與頂級高校，人們熟知的中環、上環就在於此。
2025年5月2日，游客和市民在香港中環碼頭准備乘坐天星小輪/新華社記者朱煒 攝
“其他地方跌35%可能還算合理，如果中西區這個地方都跌了30%，就跌得過多了，”施連對鹽財經說，“我覺得有漲價空間，才去買的。”最終2025年12月，施連在香港大學附近購入了壹套700萬港幣的次新住宅，25平方米左右。
2019年之前，香港樓市長期處於高位，和內地的情況相似，疫情之後，香港樓市整體進入下行階段。有媒體統計，從2021年的高點到2025年年初，香港住宅價格累計下跌約25%—30%。
從2021到2025年，香港樓市整體處於下行階段
不過到了去年，香港樓市的水溫開始回暖。
在靠近深圳的香港元朗區，房產中介東宇觀察到，該地區房價從去年7月開始不斷上升，進入2026年，買賣方市場已悄然發生逆轉。
“1月到現在都比較誇張”，東宇對鹽財經表示：“目前屬於想買但沒東西（房子）買，除非加價。”他手上有幾位想買房的客戶，甚至主動詢問那些正在出租房屋的業主，願不願意賣房。
元朗位於新界西北部，通勤至香港市區通常要40—60分鍾，它是近拾多年香港主要的新住宅供應來源之壹。在這裡賣房的人以自住為主，房產投資屬性相對較弱，也意味著在樓市下行周期，房價容易跌得更多。
說起這壹輪的房價回暖，東宇認為，“主要原因是樓價之前壹直跌，觸底反彈了”。盡管回升了大半年，如今該地區的房價仍低於2021年的高位，“和2016年差不多”。
“每壹個環節都在鼓勵你買房”
香港樓市為何能率先實現回升？
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
也就是說，持有僅肆個月，轉壹次手，就淨賺80萬。這筆不小的差價鼓動了施連買房的心。
研究生畢業後，施連就去了香港工作，如今已有肆伍年之久。和許多“北漂”“滬漂”的同齡人不同，她認真考慮在工作地購置房產，不是因為剛需，而是投資。
若是買房為了投資，看到樓市有上漲的苗頭，或許還不夠。就像買入壹只股票，其最佳時機是在價格觸及底部支撐位之後，施連判斷，經歷連續多年的下跌，香港中西區的房價已經“超跌”了。
中西區是香港拾八個行政區之壹，也是香港最核心、發展最早的區域之壹，聚集了諸多國際投行與頂級高校，人們熟知的中環、上環就在於此。
2025年5月2日，游客和市民在香港中環碼頭准備乘坐天星小輪/新華社記者朱煒 攝
“其他地方跌35%可能還算合理，如果中西區這個地方都跌了30%，就跌得過多了，”施連對鹽財經說，“我覺得有漲價空間，才去買的。”最終2025年12月，施連在香港大學附近購入了壹套700萬港幣的次新住宅，25平方米左右。
2019年之前，香港樓市長期處於高位，和內地的情況相似，疫情之後，香港樓市整體進入下行階段。有媒體統計，從2021年的高點到2025年年初，香港住宅價格累計下跌約25%—30%。
從2021到2025年，香港樓市整體處於下行階段
不過到了去年，香港樓市的水溫開始回暖。
在靠近深圳的香港元朗區，房產中介東宇觀察到，該地區房價從去年7月開始不斷上升，進入2026年，買賣方市場已悄然發生逆轉。
“1月到現在都比較誇張”，東宇對鹽財經表示：“目前屬於想買但沒東西（房子）買，除非加價。”他手上有幾位想買房的客戶，甚至主動詢問那些正在出租房屋的業主，願不願意賣房。
元朗位於新界西北部，通勤至香港市區通常要40—60分鍾，它是近拾多年香港主要的新住宅供應來源之壹。在這裡賣房的人以自住為主，房產投資屬性相對較弱，也意味著在樓市下行周期，房價容易跌得更多。
說起這壹輪的房價回暖，東宇認為，“主要原因是樓價之前壹直跌，觸底反彈了”。盡管回升了大半年，如今該地區的房價仍低於2021年的高位，“和2016年差不多”。
“每壹個環節都在鼓勵你買房”
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