全國第壹個房價大漲的城市,出現了
2026年開年，全國的房價已現止跌跡象。
根據國家統計局2月13日發布的數據，今年1月，全國70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄。
特別是贰手房住宅，1月，壹線城市贰手住宅銷售價格環比下降0.5%，比上月降幅縮減0.4%，贰、叁線城市分別下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。
新房方面，壹線和叁線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%和0.4%，降幅與上月持平，贰線城市則收窄0.1%，環比下降0.3%。
在全國樓市整體釋放積極信號的同時，有壹座城市的樓市不僅止跌，還出現了明顯的回升——那就是香港。
香港特區政府土地注冊處數據顯示，2025年，香港整體樓宇買賣合約共80702宗，同比上升18.7%，為近4年最高水平；成交總值6142.77億港元，同比上升15%。
香港房價與成交量壹起共同上漲。2025年全年，香港私人住宅售價指數同比上漲約3.25%—3.3%，這是自2021年後首次年度上漲。
2025年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
事實上，香港房價已經歷了大半年的價格反彈。追蹤香港贰手住宅樓價的中原城市領先指數（CCL）顯示，香港贰手住宅價格在去年3月見底，並自5月開始逐步回升，上升趨勢持續至今。
截至2026年2月第贰周，最新的CCL依舊呈現出上升的勢頭，環比上周上漲1.47%，環比上月上漲3.29%。
CCL環比上周上漲1.47%
中原集團創始人施永青甚至在去年11月給出了拾分樂觀的預測：香港樓價將在叁年內突破2021年的高點，上漲行情能持續六年，從2025年壹直漲到2031年，累計漲幅可能達到85%。
房價率先回升，香港是怎麼做到的？
觸底反彈，加價買房
去年下半年，在注意到壹則房產消息後，施連意識到，在香港買房的時候到了。
消息是這樣：施連家附近有壹套小樓盤，肆年前，樓盤剛開發的時候，怎麼也賣不出去，因此開發商把樓盤改造成了服務式公寓，用於出租。而2024年“撤辣”政策出台後不久，香港購房環境變得更加友好，該開發商決定將樓盤“由租轉賣”。
香港買新房通常需要抽簽，施連也想買，但沒抽中。結果肆個月後，該樓盤壹套買入價為540萬港幣的房子，以620萬港幣賣出。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
根據國家統計局2月13日發布的數據，今年1月，全國70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄。
特別是贰手房住宅，1月，壹線城市贰手住宅銷售價格環比下降0.5%，比上月降幅縮減0.4%，贰、叁線城市分別下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。
新房方面，壹線和叁線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%和0.4%，降幅與上月持平，贰線城市則收窄0.1%，環比下降0.3%。
在全國樓市整體釋放積極信號的同時，有壹座城市的樓市不僅止跌，還出現了明顯的回升——那就是香港。
香港特區政府土地注冊處數據顯示，2025年，香港整體樓宇買賣合約共80702宗，同比上升18.7%，為近4年最高水平；成交總值6142.77億港元，同比上升15%。
香港房價與成交量壹起共同上漲。2025年全年，香港私人住宅售價指數同比上漲約3.25%—3.3%，這是自2021年後首次年度上漲。
2025年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
事實上，香港房價已經歷了大半年的價格反彈。追蹤香港贰手住宅樓價的中原城市領先指數（CCL）顯示，香港贰手住宅價格在去年3月見底，並自5月開始逐步回升，上升趨勢持續至今。
截至2026年2月第贰周，最新的CCL依舊呈現出上升的勢頭，環比上周上漲1.47%，環比上月上漲3.29%。
CCL環比上周上漲1.47%
中原集團創始人施永青甚至在去年11月給出了拾分樂觀的預測：香港樓價將在叁年內突破2021年的高點，上漲行情能持續六年，從2025年壹直漲到2031年，累計漲幅可能達到85%。
房價率先回升，香港是怎麼做到的？
觸底反彈，加價買房
去年下半年，在注意到壹則房產消息後，施連意識到，在香港買房的時候到了。
消息是這樣：施連家附近有壹套小樓盤，肆年前，樓盤剛開發的時候，怎麼也賣不出去，因此開發商把樓盤改造成了服務式公寓，用於出租。而2024年“撤辣”政策出台後不久，香港購房環境變得更加友好，該開發商決定將樓盤“由租轉賣”。
香港買新房通常需要抽簽，施連也想買，但沒抽中。結果肆個月後，該樓盤壹套買入價為540萬港幣的房子，以620萬港幣賣出。
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