危機！大溫房屋可負擔性差距擴大
加西網編譯報道：大溫地區最新的《經濟適用房差距分析》描繪了壹個鮮明的畫面：該地區在低收入和中等收入居民住房方面大幅落後。
規劃人員於2月17日向穆迪港（ Port Moody ）市議會提交報告後，幾位議員稱問題已達到“危機級別”。
據Tri-cities Dispatch報道，該市市長梅根·拉赫蒂（Meghan Lahti）說：“想到巨大的短缺其實挺讓人沮喪的，因為盡管我們很想看到經濟適用房，但作為壹個市政當局，我們能做的事情其實很有限”，“我們在波特穆迪努力創造機會，但看到這樣的需求得不到滿足，令人遺憾”。
區域研究估計未來伍年需要29,250至54,500套經濟適用房，而過去伍年內該地區僅啟動了12,500至19,500套，導致差距持續擴大。
為了彌補這壹缺口，大溫估計需要101億至193億加元的政府投資——但過去伍年聯邦和省級資本總計貢獻為12億加元。
該分析是大溫地區更廣泛的“住房2050”計劃的壹部分，重點關注區域住房協調與倡導。
大溫住房政策與規劃團隊高級規劃師瑪麗娜·約齊波維奇（Marina Jozipovic）表示，目標是更好地提供可負擔租賃需求和交付情況，以制定更廣泛合作的長期路線圖。
“我們都知道需要更多經濟適用房，但實際估算所需的負擔能力水平是壹項挑戰”，約齊波維奇說，“我們試圖超越壹般數字——真正深入分析按租金水平、臥室數量以及實際交付的數量，我們需要多少可負擔的租賃單元”。
分析按收入水平細分了經濟適用房需求，顯示危機對年收入低於45,000加元的居民最為嚴重。
該類別的家庭占16,000至38,000個未滿足需求的單位——占該地區經濟適用房短缺的絕大多數。
雖然大溫通過減少停車費、減費、密度獎金和包容性分區等工具強調了地方政府的作用，但分析直白指出最大的缺口所在：高級政府資金。
在過去伍年裡，省和聯邦政府每個經濟適用房貢獻了約59,000到92,000加元——這只是讓深度可負擔住房長期財務可行所需的大約346,000到354,000加元的壹小部分。
報告顯示，市政政府的行動可以通過土地捐贈、停車減少和免除費用，每單元項目成本減少數萬甚至數拾萬加元。在某些假設情景中，市政工具被證明能抵消每單位超過12萬加元的成本。
但規劃者警告說，這些措施雖然至關重要，但如果沒有重大的聯邦和省級貢獻，這些措施不足以彌合如此規模的差距。
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規劃人員於2月17日向穆迪港（ Port Moody ）市議會提交報告後，幾位議員稱問題已達到“危機級別”。
據Tri-cities Dispatch報道，該市市長梅根·拉赫蒂（Meghan Lahti）說：“想到巨大的短缺其實挺讓人沮喪的，因為盡管我們很想看到經濟適用房，但作為壹個市政當局，我們能做的事情其實很有限”，“我們在波特穆迪努力創造機會，但看到這樣的需求得不到滿足，令人遺憾”。
區域研究估計未來伍年需要29,250至54,500套經濟適用房，而過去伍年內該地區僅啟動了12,500至19,500套，導致差距持續擴大。
為了彌補這壹缺口，大溫估計需要101億至193億加元的政府投資——但過去伍年聯邦和省級資本總計貢獻為12億加元。
該分析是大溫地區更廣泛的“住房2050”計劃的壹部分，重點關注區域住房協調與倡導。
大溫住房政策與規劃團隊高級規劃師瑪麗娜·約齊波維奇（Marina Jozipovic）表示，目標是更好地提供可負擔租賃需求和交付情況，以制定更廣泛合作的長期路線圖。
“我們都知道需要更多經濟適用房，但實際估算所需的負擔能力水平是壹項挑戰”，約齊波維奇說，“我們試圖超越壹般數字——真正深入分析按租金水平、臥室數量以及實際交付的數量，我們需要多少可負擔的租賃單元”。
分析按收入水平細分了經濟適用房需求，顯示危機對年收入低於45,000加元的居民最為嚴重。
該類別的家庭占16,000至38,000個未滿足需求的單位——占該地區經濟適用房短缺的絕大多數。
雖然大溫通過減少停車費、減費、密度獎金和包容性分區等工具強調了地方政府的作用，但分析直白指出最大的缺口所在：高級政府資金。
在過去伍年裡，省和聯邦政府每個經濟適用房貢獻了約59,000到92,000加元——這只是讓深度可負擔住房長期財務可行所需的大約346,000到354,000加元的壹小部分。
報告顯示，市政政府的行動可以通過土地捐贈、停車減少和免除費用，每單元項目成本減少數萬甚至數拾萬加元。在某些假設情景中，市政工具被證明能抵消每單位超過12萬加元的成本。
但規劃者警告說，這些措施雖然至關重要，但如果沒有重大的聯邦和省級貢獻，這些措施不足以彌合如此規模的差距。
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