BC省連續第2年提高投機和空置稅率
（加西網綜合）BC省政府連續第贰年提高投機和空置稅 (speculation & vacancy tax, SVT) 稅率，此舉旨在推動更多住宅物業重返住房市場，抑制投機性所有權，並增加省政府收入。
自 2027 年及以後的納稅年度起，外國業主和未納稅的全球收入者，以及根據《投機和空置稅法》目前按最高稅率（自 2026 年 1 月 1 日起為 3%）征稅的其他人員的投機和空置稅稅率將從 3% 提高到 4%。
根據周贰公布的 2026 年 BC 預算，外國所有者和未繳稅的全球收入者以及 SVT 規定的其他群體的稅率將從目前的 3% 提高 1%，至 4%，自 2027 年 1 月 1 日起生效。
新的特殊增值稅稅率將適用於2027年及以後年度基於住宅物業用途應繳納的稅款。省政府指出，此項變更不會影響2026年或之前年度基於物業用途的申報。2026納稅年度的稅率仍為3%。
投機和空置稅 SVT 於 2018 年首次推出，旨在鼓勵業主居住在自己的房屋中或將其出租，而不是讓房屋空置或主要將其作為投資資產持有。
2018 年，所有被認為應繳納該稅的房產，其 SVT 的初始稅率為房產評估價值的 0.5%。
2019 年至 2025 年間，SVT 對外國業主和未繳稅的全球收入者適用 2% 的稅率，對加拿大公民或加拿大永久居民（非未繳稅的全球收入者）適用 0.5% 的稅率。
2026 年，外國業主和未繳稅的全球收入者的稅率提高到 3%，加拿大公民或永久居民的稅率提高到 1%。
BC省政府的年度投機和空置稅 (SVT) 申報截止日期為3月31日。通常情況下，超過99%的BC省居民每年都可免稅，但所有位於SVT征稅區域內的房主都必須申報。居住在房產內、出租至少六個月或符合其他免稅條件的業主無需繳納此稅。
BC省的投機和空置稅（SVT）申報與溫哥華市的空置房屋稅 (EHT) 申報是分開的，後者的申報截止日期為每年2月初。
根據BC省評估局 2025 年 7 月的評估報告，按 4% 的稅率計算，溫哥華平均獨立式住宅的 SVT 每年約為 88,000 加元（房產價值 221 萬加元），而溫哥華平均聯排別墅或公寓的 SVT 每年約為 20,000 加元（房產價值 806,000 加元）。
2026 年預算估計，SVT 的收入將從 2025/2026 財年的 1.05 億加元增加到 2026/2027 財年的 1.61 億加元，並在 2027/2028 財年和 2028/2029 財年均達到 1.84 億加元。
此外，BC省級物業稅（包括學校稅、投機空置稅 (SVT) 和BC省個人所得稅）均有所上調，物業稅延期繳納計劃也進行了調整。同時，BC省銷售稅 (PST) 的征收范圍也大幅擴大，涵蓋了與建築設計、建築開發和房地產交易相關的更廣泛的專業服務，特別是與非住宅房地產買賣相關的傭金。
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自 2027 年及以後的納稅年度起，外國業主和未納稅的全球收入者，以及根據《投機和空置稅法》目前按最高稅率（自 2026 年 1 月 1 日起為 3%）征稅的其他人員的投機和空置稅稅率將從 3% 提高到 4%。
根據周贰公布的 2026 年 BC 預算，外國所有者和未繳稅的全球收入者以及 SVT 規定的其他群體的稅率將從目前的 3% 提高 1%，至 4%，自 2027 年 1 月 1 日起生效。
新的特殊增值稅稅率將適用於2027年及以後年度基於住宅物業用途應繳納的稅款。省政府指出，此項變更不會影響2026年或之前年度基於物業用途的申報。2026納稅年度的稅率仍為3%。
投機和空置稅 SVT 於 2018 年首次推出，旨在鼓勵業主居住在自己的房屋中或將其出租，而不是讓房屋空置或主要將其作為投資資產持有。
2018 年，所有被認為應繳納該稅的房產，其 SVT 的初始稅率為房產評估價值的 0.5%。
2019 年至 2025 年間，SVT 對外國業主和未繳稅的全球收入者適用 2% 的稅率，對加拿大公民或加拿大永久居民（非未繳稅的全球收入者）適用 0.5% 的稅率。
2026 年，外國業主和未繳稅的全球收入者的稅率提高到 3%，加拿大公民或永久居民的稅率提高到 1%。
BC省政府的年度投機和空置稅 (SVT) 申報截止日期為3月31日。通常情況下，超過99%的BC省居民每年都可免稅，但所有位於SVT征稅區域內的房主都必須申報。居住在房產內、出租至少六個月或符合其他免稅條件的業主無需繳納此稅。
BC省的投機和空置稅（SVT）申報與溫哥華市的空置房屋稅 (EHT) 申報是分開的，後者的申報截止日期為每年2月初。
根據BC省評估局 2025 年 7 月的評估報告，按 4% 的稅率計算，溫哥華平均獨立式住宅的 SVT 每年約為 88,000 加元（房產價值 221 萬加元），而溫哥華平均聯排別墅或公寓的 SVT 每年約為 20,000 加元（房產價值 806,000 加元）。
2026 年預算估計，SVT 的收入將從 2025/2026 財年的 1.05 億加元增加到 2026/2027 財年的 1.61 億加元，並在 2027/2028 財年和 2028/2029 財年均達到 1.84 億加元。
此外，BC省級物業稅（包括學校稅、投機空置稅 (SVT) 和BC省個人所得稅）均有所上調，物業稅延期繳納計劃也進行了調整。同時，BC省銷售稅 (PST) 的征收范圍也大幅擴大，涵蓋了與建築設計、建築開發和房地產交易相關的更廣泛的專業服務，特別是與非住宅房地產買賣相關的傭金。
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