加國1月房屋銷量暴跌這省受重創

2026-02-18 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產協會（CREA）周叁公布的新數據顯示，1月份全國房屋銷售量環比下降5.8%。

根據加拿大房地產協會 (CREA) 的最新數據，加拿大房地產市場在 2026 年伊始便陷入低迷，1 月份全國房屋銷售量環比下降 5.8%，而實際的、未經季節性調整的交易量比上年同期下降 16.2% 。

與此同時，新增房源數量增長了7.3%，加劇了供需缺口，導致全加國銷售與新增房源比率降至45%，低於12月份的51.3%，也低於54.8%的長期平均水平。庫存月數從4.6個月增至4.9個月，略低於通常與市場供需平衡相關的伍個月基准線。

房價持續走軟，但相對於交易活動的下滑而言保持穩定。全國MLS房屋價格指數環比下跌0.9%，同比下跌4.9%，而平均售價同比下滑2.6%至652,941加元。

房價疲軟的局面仍然集中在安省，而壹些較小的市場則錄得小幅同比上漲。

加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡斯卡特表示，安省疲軟的房地產銷售是長期趨勢的壹部分，“自去年年初以來，該省的房地產市場壹直相對疲軟”，他說。

肖恩·卡斯卡特說，1 月份經濟低迷的情況在安省的部分地區尤為嚴重，安省當月遭遇了壹些惡劣的冬季天氣。不過他也表示，CREA認為沒有理由僅僅因為1月份表現不佳就改變其2026年的預測。

大多倫多地區的銷售量環比下降近10%，而全省的銷售量環比下降10.2%，同比下降22%，降幅超過全國平均水平。安省西南部多個市場的銷售量也大幅下降，包括漢密爾頓-伯靈頓和基奇納-滑鐵盧地區。

其他地區的市場表現更為堅挺，例如卡爾加裡，經季節性調整後的銷售量環比增長3.0%，裡賈納增長9.4%。渥太華市場變化不大，蒙特利爾則小幅下降0.5%。

加拿大房地產市場在2025年底悄然收場。

加拿大房地產協會（CREA）稱，加拿大房地產市場陷入“停滯狀態”。

加拿大房地產協會 (CREA) 將加拿大中部地區的疲軟歸因於 1 月份與天氣相關的幹擾，而不是需求的全面回落，並指出嚴重的冬季風暴限制了安省的活動。

卡斯卡特表示：“全國房屋銷售量月度下降主要是由於大金馬蹄地區和安省西南部地區的交易活動減少，這表明，造成這種情況的原因可能更多是由於壹場歷史性的冬季風暴，而不是需求下降”。

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