[買房賣房] 加拿大房市分化 本周最優房貸利率
(加西網綜合)加國近期的抵押貸款利率正接近可預見未來的最低點，但這是否能在今年提振加拿大房地產市場，答案則取決於你所在的城市。
根據德沙爾丹（Desjardins）本周發布的分析，加拿大房地產市場正呈現“分化”的局面。
壹方面，像魁北克市和裡賈納等較便宜的市場，房價正在大幅上漲。根據數字房地產平台Wahi的數據，魁北克市在2025年每個月的同比漲幅都超過了10%。
但另壹方面，像多倫多和溫哥華這樣的高價市場，房價仍在下跌，銷售量也偏低。
這份由高級經濟學家Kari Norman和Maëlle Boulais‑Préseault撰寫的報告指出，較便宜市場的房價上漲證明了“可負擔性”是阻礙房地產市場復蘇的主要因素。
因此，經濟學家對2026年的整體預期仍然偏弱。
德沙爾丹預測，加拿大房地產市場的增長僅會略有回升，進入壹個“脆弱的復蘇階段”。此外，德沙爾丹認為，市場更可能表現低於其預測，而非超過預測。
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根據德沙爾丹（Desjardins）本周發布的分析，加拿大房地產市場正呈現“分化”的局面。
壹方面，像魁北克市和裡賈納等較便宜的市場，房價正在大幅上漲。根據數字房地產平台Wahi的數據，魁北克市在2025年每個月的同比漲幅都超過了10%。
但另壹方面，像多倫多和溫哥華這樣的高價市場，房價仍在下跌，銷售量也偏低。
這份由高級經濟學家Kari Norman和Maëlle Boulais‑Préseault撰寫的報告指出，較便宜市場的房價上漲證明了“可負擔性”是阻礙房地產市場復蘇的主要因素。
因此，經濟學家對2026年的整體預期仍然偏弱。
德沙爾丹預測，加拿大房地產市場的增長僅會略有回升，進入壹個“脆弱的復蘇階段”。此外，德沙爾丹認為，市場更可能表現低於其預測，而非超過預測。
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