[买房卖房] 加拿大房市分化 本周最优房贷利率
(加西网综合)加国近期的抵押贷款利率正接近可预见未来的最低点，但这是否能在今年提振加拿大房地产市场，答案则取决于你所在的城市。
根据德沙尔丹（Desjardins）本周发布的分析，加拿大房地产市场正呈现“分化”的局面。
一方面，像魁北克市和里贾纳等较便宜的市场，房价正在大幅上涨。根据数字房地产平台Wahi的数据，魁北克市在2025年每个月的同比涨幅都超过了10%。
但另一方面，像多伦多和温哥华这样的高价市场，房价仍在下跌，销售量也偏低。
这份由高级经济学家Kari Norman和Maëlle Boulais‑Préseault撰写的报告指出，较便宜市场的房价上涨证明了“可负担性”是阻碍房地产市场复苏的主要因素。
因此，经济学家对2026年的整体预期仍然偏弱。
德沙尔丹预测，加拿大房地产市场的增长仅会略有回升，进入一个“脆弱的复苏阶段”。此外，德沙尔丹认为，市场更可能表现低于其预测，而非超过预测。
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但另一方面，像多伦多和温哥华这样的高价市场，房价仍在下跌，销售量也偏低。
这份由高级经济学家Kari Norman和Maëlle Boulais‑Préseault撰写的报告指出，较便宜市场的房价上涨证明了“可负担性”是阻碍房地产市场复苏的主要因素。
因此，经济学家对2026年的整体预期仍然偏弱。
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