沪杭两市新房价格指数,竟然创了历史新高?
现在不能说房地产形势不好，否则打屁股。
当然，事实上，也有好消息。
公众号“数据GO”根据国统局每月公布的70个大中城市房价进行测算，以2010年底价格为100，测算出历年年底对应城市的二手房和新房的价格，并绘制成趋势图。
发现沪杭两市的新房价格指数，竟然创了历史新高？！
其他68城，新房与二手房价格指数都是同步涨跌。
独独沪杭两市，到顶后走向分化。
其中上海二手房价格指数到顶时间为2022年，而杭州早一年在2021年即已到顶，然后跟全部70城一样，走向下坡路。
但在此后，两市新房指数继续向上，其中上海一路涨势如虹，杭州在2024年微跌之后，2025年重拾涨势，但指数比2023年微高。
现在的政策导向不是控制通货膨胀，而是要涨价，沪杭新房价格指数，符合上面要求。
2025年经济工作会议在部署2026年经济工作时明确要求，把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量。其中，“物价合理回升”首次与“经济稳定增长”并列成为货币政策的重要考量，这一新提法引起了各界广泛关注。
至于房地产，更是重中之重。现在哪个自媒体敢说房价还要下行，哼哼。
拆解一下，相较于存量巨大的二手房，新房价格较易“宏观调控”。可见哪怕是沪杭，二手房也与其他68城一样疲软，这可能才是更接近真相的数据。
现在有人不喜欢看到这些糟心的数据。
包括中介贝壳，因为怕误导买家下单的美好心情、卖家降价的悲情，不让公布调价记录了。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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独独沪杭两市，到顶后走向分化。
其中上海二手房价格指数到顶时间为2022年，而杭州早一年在2021年即已到顶，然后跟全部70城一样，走向下坡路。
但在此后，两市新房指数继续向上，其中上海一路涨势如虹，杭州在2024年微跌之后，2025年重拾涨势，但指数比2023年微高。
现在的政策导向不是控制通货膨胀，而是要涨价，沪杭新房价格指数，符合上面要求。
2025年经济工作会议在部署2026年经济工作时明确要求，把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量。其中，“物价合理回升”首次与“经济稳定增长”并列成为货币政策的重要考量，这一新提法引起了各界广泛关注。
至于房地产，更是重中之重。现在哪个自媒体敢说房价还要下行，哼哼。
拆解一下，相较于存量巨大的二手房，新房价格较易“宏观调控”。可见哪怕是沪杭，二手房也与其他68城一样疲软，这可能才是更接近真相的数据。
现在有人不喜欢看到这些糟心的数据。
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