[买房卖房] 房屋老化 温哥华保险涨到让人心慌
（加西网综合） 一份最新报告显示，温哥华住宅正面临房龄老化、维修成本上升与保险费上涨的多重压力。
根据总部位于多伦多的保险比价平台 My Choice Financial Inc. 于2 月 3 日发布的报告，温哥华住宅保险保费在 2025 年上涨了 9.94%。报告指出，保费上涨与老化的房屋库存及不断攀升的装修费用密切相关。
数据显示，温哥华有 7.38% 的房屋建于 1960 年之前，另有 5.89% 的住宅需要重大维修。
My Choice 产品增长副总裁 Vitalii Starov 表示，老旧房屋若长期延迟维护，更容易出现漏水、电气火灾及结构性损坏等风险，导致保险公司提高保费。他指出，温哥华去年的装修成本通胀率为 1.91%，维修费用上涨使部分屋主延后修缮，进一步增加风险。
Starov 强调，房屋的“重置成本”是决定物业保险价格的关键因素。此次研究主要针对面积约 2,000 平方英尺、拥有三至四间卧室，并配备火警监测、防盗系统、灭火器及加强水险保障的独立屋与半独立屋。
公寓保险：业主可能面临高额“免赔额”
FirstService Residential 高级副总裁 Sean Ingraham 表示，公寓（condo）的保险机制与独立屋不同，通常涉及两份保单：
若业主造成损害（最常见为水患）并影响大楼其他部分，许多物业管理公司会依据章程，将物业保单的高额免赔额“扣回”（chargeback）给肇事单位。
Ingraham 指出，个人保单通常会涵盖这类扣回费用，但若业主没有购买个人保险，则必须自掏腰包支付全部免赔额，可能造成严重经济压力。他举例说，有物业的水险免赔额高达 100 万加元。
即使业主有个人保单，若物业管理公司近期提高免赔额，而业主未被及时告知，个人保单也可能不足以覆盖全部扣回金额。因此，他建议业主定期将物业保险摘要交给个人保险公司，以确保保障范围一致。
好消息是，随着保险市场趋于宽松、承保能力增加，BC省物业管理公司的免赔额正逐步下降，这也可能为部分公寓业主带来较低的保险成本。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
根据总部位于多伦多的保险比价平台 My Choice Financial Inc. 于2 月 3 日发布的报告，温哥华住宅保险保费在 2025 年上涨了 9.94%。报告指出，保费上涨与老化的房屋库存及不断攀升的装修费用密切相关。
数据显示，温哥华有 7.38% 的房屋建于 1960 年之前，另有 5.89% 的住宅需要重大维修。
My Choice 产品增长副总裁 Vitalii Starov 表示，老旧房屋若长期延迟维护，更容易出现漏水、电气火灾及结构性损坏等风险，导致保险公司提高保费。他指出，温哥华去年的装修成本通胀率为 1.91%，维修费用上涨使部分屋主延后修缮，进一步增加风险。
Starov 强调，房屋的“重置成本”是决定物业保险价格的关键因素。此次研究主要针对面积约 2,000 平方英尺、拥有三至四间卧室，并配备火警监测、防盗系统、灭火器及加强水险保障的独立屋与半独立屋。
公寓保险：业主可能面临高额“免赔额”
FirstService Residential 高级副总裁 Sean Ingraham 表示，公寓（condo）的保险机制与独立屋不同，通常涉及两份保单：
- 物业管理公司（strata）保单：涵盖公共区域，免赔额可能高达数万甚至六位数
- 个人业主保单：涵盖自家单位，免赔额通常仅数百元
若业主造成损害（最常见为水患）并影响大楼其他部分，许多物业管理公司会依据章程，将物业保单的高额免赔额“扣回”（chargeback）给肇事单位。
Ingraham 指出，个人保单通常会涵盖这类扣回费用，但若业主没有购买个人保险，则必须自掏腰包支付全部免赔额，可能造成严重经济压力。他举例说，有物业的水险免赔额高达 100 万加元。
即使业主有个人保单，若物业管理公司近期提高免赔额，而业主未被及时告知，个人保单也可能不足以覆盖全部扣回金额。因此，他建议业主定期将物业保险摘要交给个人保险公司，以确保保障范围一致。
好消息是，随着保险市场趋于宽松、承保能力增加，BC省物业管理公司的免赔额正逐步下降，这也可能为部分公寓业主带来较低的保险成本。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
 律师被气晕: CIBC把$34万买房定金弄丢了 |
34万购房款"失踪" 加国大行遭起诉 |
| 还得起吗？温多两城房奴压力爆表 |
还能撑多久?房东必看的20危险信号 (2条评论) |
| 巨无霸压进独立屋区 温村居民怒了 (2条评论) |
住40楼等到怀疑人生 杭州男赔钱卖房 |
| 又爆雷 加国4家地产经纪行被冻结 (1条评论) |
至少亏$119万 温哥华一独立屋卖了 (1条评论) |
| 经济不稳定 温村商业地产逆风飞扬 (2条评论) |
大温一家酒庄以789万元的价格售出 |
推荐: