"金融女神"稱清空黃金,未來10至20年不值得投資
世界黃金協會曾表示，展望2026年，黃金市場將進入多重力量交織、動態平衡的新階段。對普通投資者來說，要對黃金市場的波動性特征有清醒認識，制定科學合理的投資策略，避免盲目跟風操作，確保投資決策的理性與審慎，切勿追漲殺跌。
另外，李蓓在接受采訪時表示，基於供給側大出清、總量周期性回升等因素，地產或出現“拾年壹遇的機會”。
她表示，從供給側出清的角度看，諸多房企退出新拿地市場，全國土地市場活躍的企業只剩個位數；從規模角度看，雖然地產總量難回峰值，但會回升至10億平方米的長期均衡水平。
此外，從行業調整幅度看，2021年6月至今18個季度，已達到全球房地產泡沫破滅調整的中位數時長；新開工、新房銷售、贰手房價格等指標的調整幅度，也略超平均水平。
“更重要的是，行業基本面已出現邊際改善。”她表示，比如租金回報與邊際融資成本已匹配，去年12月起25城贰手房掛牌量下滑等。結合香港(专题)市場的回升情況，她判斷地產拐點可能在半年內出現，如果後續有重磅政策出台，可能進壹步加速行業企穩。
基於上述判斷，她認為行業在逐步見底之後，將面臨拾年級別的回升周期，未來地產股的機會不在房價或銷量回升，而在供給出清後的企業份額擴張與盈利能力修復。
據第壹財經報道，早在2023年時，李蓓也曾公開表示地產板塊面臨“10年壹遇的機會”，背後邏輯在於隨著房企暴雷、停止投資拿地，未來即便全行業規模較頂部下滑約30%，沒有爆雷的房企也將迎來市場份額的擴張，銷售規模有望創出新高，存量資產重估彈性巨大。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
另外，李蓓在接受采訪時表示，基於供給側大出清、總量周期性回升等因素，地產或出現“拾年壹遇的機會”。
她表示，從供給側出清的角度看，諸多房企退出新拿地市場，全國土地市場活躍的企業只剩個位數；從規模角度看，雖然地產總量難回峰值，但會回升至10億平方米的長期均衡水平。
此外，從行業調整幅度看，2021年6月至今18個季度，已達到全球房地產泡沫破滅調整的中位數時長；新開工、新房銷售、贰手房價格等指標的調整幅度，也略超平均水平。
“更重要的是，行業基本面已出現邊際改善。”她表示，比如租金回報與邊際融資成本已匹配，去年12月起25城贰手房掛牌量下滑等。結合香港(专题)市場的回升情況，她判斷地產拐點可能在半年內出現，如果後續有重磅政策出台，可能進壹步加速行業企穩。
基於上述判斷，她認為行業在逐步見底之後，將面臨拾年級別的回升周期，未來地產股的機會不在房價或銷量回升，而在供給出清後的企業份額擴張與盈利能力修復。
據第壹財經報道，早在2023年時，李蓓也曾公開表示地產板塊面臨“10年壹遇的機會”，背後邏輯在於隨著房企暴雷、停止投資拿地，未來即便全行業規模較頂部下滑約30%，沒有爆雷的房企也將迎來市場份額的擴張，銷售規模有望創出新高，存量資產重估彈性巨大。
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