开发陷困境 BC房价2032年或涨27%。
报告指出，在供应方面，建筑和开发成本正迅速上涨。自2017年以来，BC省的建筑成本几乎翻了一番，主要原因是混凝土和钢材等材料价格上涨。与此同时，市政府和区域政府征收的开发费用也在增加，这挤压了建筑商的利润空间，并抑制了新项目的开展。
BCREA建议政府应通过其他基础设施融资方式来弥补开发成本费的降低，并探索诸如税收优惠型市政债券等工具来降低融资成本、加快审批速度。本质上，市政当局可以通过向投资者出售专项债券来降低借款成本，从而在不推高住房成本的情况下建设基础设施。
报告指出，尽管过去几年房价增长相对平稳可能带来短期缓解，但潜在的市场动态依然脆弱。BC省房地产协会（BCREA）强调，政府需要迅速采取行动，减少未售房屋库存，恢复稳定的房屋建设，这将有助于减缓房价增长——在最积极的政策情景下，到2032年房价涨幅可能被限制在9.4%，而不是目前基于当前增长趋势预测的约27%。
报告继续指出：“尽管需求疲软，但均值回归是统计学领域中最强大的力量”。
“简而言之，我们不应该等到需求猛烈回升才采取行动”。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-bc-home-prices-...
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BCREA建议政府应通过其他基础设施融资方式来弥补开发成本费的降低，并探索诸如税收优惠型市政债券等工具来降低融资成本、加快审批速度。本质上，市政当局可以通过向投资者出售专项债券来降低借款成本，从而在不推高住房成本的情况下建设基础设施。
报告指出，尽管过去几年房价增长相对平稳可能带来短期缓解，但潜在的市场动态依然脆弱。BC省房地产协会（BCREA）强调，政府需要迅速采取行动，减少未售房屋库存，恢复稳定的房屋建设，这将有助于减缓房价增长——在最积极的政策情景下，到2032年房价涨幅可能被限制在9.4%，而不是目前基于当前增长趋势预测的约27%。
报告继续指出：“尽管需求疲软，但均值回归是统计学领域中最强大的力量”。
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