[房屋貸款] 利率穩定 加國房市賣買都要有耐心
（加西網綜合）隨著利率與房貸利率逐步穩定在未來數月的低點，經濟學家認為，這壹變化對房地產市場的回暖作用有限。
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加拿大注冊會計師協會首席經濟學家 David‑Alexandre Brassard 表示，許多潛在買家仍在觀望，希望房價進壹步下跌，而且比過去更有耐心。
他指出，2026 年的購房者與 2021 年的買家心態已截然不同。經歷過房價回落後，民眾意識到房價不僅會跌，而且可能長期維持在較低水平，這也讓市場復蘇的節奏放緩。
Brassard 認為，在以往的市場周期中，買家往往會最終接受賣方的價格預期，但這次情況未必會重演。
加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家 Shaun Cathcart 指出，根據 12 月銷售數據，其房價指數按月下跌 0.3%。他推測，壹些急於在年底前出售房產的賣家開始主動降價。
不過，Cathcart 並不認為這種下行壓力會持續到 2026 年。CREA 預測，2026 年全國房價將小幅上漲約 1%。
Brassard 進壹步指出，移民政策收緊，加上買家持續保持耐心，預計今年房地產市場的反彈幅度將受到限制。
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