[人民币] "漂"在北海道:花费63.5万人民币,买下三套房
但现场气氛没给她慢慢考虑的时间。“中介一直催我交钱，说很多人也想买，得快点定。”
这番催促成了临门一脚。尼鹿最终以40万元人民币买下了第二套房子。她计划把它装修成美式田园风：换墙纸、铺地毯、挂上水晶吊灯、再放一架钢琴。脑海中的框架早已清晰，
尼鹿在网络上算是“红人”，但也给她带来了些许烦恼。在购买之前，尼鹿得知，二十五年前，原房主的父亲在这栋房子的浴室里自然死亡。在尼鹿看来，这并非凶杀，只是生命自然循环的尾声，“人生正常的一部分”，谈不上忌讳。
她在社交媒体上发帖，讲述了这段看房经历。
然而，人红是非多。这套房子也曾被另一位生活在当地的华人看中。尼鹿猜测，对方或许因竞价失利，或许出于其他原因，随后在网络上发布了一条帖子，言辞锋利地指出尼鹿“用凶宅拍婚纱照”“骗客人喜气冲煞”。
尽管与事实不同，但耸动的标题与情绪化的指控，让尼鹿在网络上又成为了被讨论的对象。“当晚就开始发酵。”尼鹿回忆，这些流量给她带来的疲惫与无奈，远超她的预期。
为了保护自己苦心经营多年的声誉，也为了避免客户产生疑虑与联想，她放弃将这处房产作为工作室的念头。
在北海道许多偏远乡村，标价低于十万元人民币的老屋并不罕见。因交通、位置、建造年代、老旧程度以及冬季铲雪等难题，这些房子挂着令人难以置信的低价。尼鹿甚至在购房软件上看到过“0元”房源。
“这些房子多半是老年人持有的，冬天铲雪很费精力。”她推测，“也许他们在市区另有住处，或要搬去养老院。房子空着只会越来越糟，不如找有缘人延续它的使命。”
值得留意的是，日本房价整体并不低廉，仅仅是空屋价格偏低。
国际房产科技集团居外IQI首席执行官卡西夫·安萨里曾举例，东京现有公寓均价约为每平方米4915美元，但买家可用约3万美元买到250平方米的空屋。相当于东京市中心6平方米公寓的价格，换得距市中心45分钟车程的一栋房子与宽敞花园。
尼鹿观察到来此购置房产的华人，选择区间从几万人民币到一百万元人民币不等。
“一百万，在小樽绝对能买到顶级豪宅了。”尼鹿解释，价格完全由地段和房屋新旧程度决定。市面上有“几乎白送”的房子，但它们通常位于极为偏远的角落，或需要投入远超房价的高额修缮费，算下来并无性价比可言。
长居之后
尼鹿经常和朋友在家里聚会。（受访者供图）
“有利有弊”，这是尼鹿总结自己在小樽这一年长居的关键词。低价房产诱人表象的背后，往往对应着偏远的区位、老旧的屋况、持续不断的维护账单。
如今，尼鹿在小樽的三处房产价格虽不高，却需要持续经营的成本。根据日本出入国在留管理厅2025年公布的法案草案，像尼鹿这样的经营者不仅需补足3000万日元（约150万元人民币）的注册资本，还必须雇用一名拥有日本永住或国籍，且日语能力达到N2以上的员工。
寻找既符合签证要求，又真正适合业务的员工并不容易。尼鹿清楚，如果只为满足政策而雇人，那可能成为一笔纯支出。目前她雇用了一位日本兼职员工，并计划再增加两名长期雇员。
在中国青岛，尼鹿拥有成熟的运营团队。在小樽也雇有数位员工，每月人力成本超过十万元人民币。生活里的其他开销，也陆续浮现。
日本的人工费令她印象深刻。一次厕所漏水，修理工拧了一颗螺丝、换了个小零件，收费约2000元人民币。“看着他修，只是拆下来又装上去，就收了这么多。”从那以后，能自己动手的事，尼鹿就不再请人。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
这番催促成了临门一脚。尼鹿最终以40万元人民币买下了第二套房子。她计划把它装修成美式田园风：换墙纸、铺地毯、挂上水晶吊灯、再放一架钢琴。脑海中的框架早已清晰，
尼鹿在网络上算是“红人”，但也给她带来了些许烦恼。在购买之前，尼鹿得知，二十五年前，原房主的父亲在这栋房子的浴室里自然死亡。在尼鹿看来，这并非凶杀，只是生命自然循环的尾声，“人生正常的一部分”，谈不上忌讳。
她在社交媒体上发帖，讲述了这段看房经历。
然而，人红是非多。这套房子也曾被另一位生活在当地的华人看中。尼鹿猜测，对方或许因竞价失利，或许出于其他原因，随后在网络上发布了一条帖子，言辞锋利地指出尼鹿“用凶宅拍婚纱照”“骗客人喜气冲煞”。
尽管与事实不同，但耸动的标题与情绪化的指控，让尼鹿在网络上又成为了被讨论的对象。“当晚就开始发酵。”尼鹿回忆，这些流量给她带来的疲惫与无奈，远超她的预期。
为了保护自己苦心经营多年的声誉，也为了避免客户产生疑虑与联想，她放弃将这处房产作为工作室的念头。
在北海道许多偏远乡村，标价低于十万元人民币的老屋并不罕见。因交通、位置、建造年代、老旧程度以及冬季铲雪等难题，这些房子挂着令人难以置信的低价。尼鹿甚至在购房软件上看到过“0元”房源。
“这些房子多半是老年人持有的，冬天铲雪很费精力。”她推测，“也许他们在市区另有住处，或要搬去养老院。房子空着只会越来越糟，不如找有缘人延续它的使命。”
值得留意的是，日本房价整体并不低廉，仅仅是空屋价格偏低。
国际房产科技集团居外IQI首席执行官卡西夫·安萨里曾举例，东京现有公寓均价约为每平方米4915美元，但买家可用约3万美元买到250平方米的空屋。相当于东京市中心6平方米公寓的价格，换得距市中心45分钟车程的一栋房子与宽敞花园。
尼鹿观察到来此购置房产的华人，选择区间从几万人民币到一百万元人民币不等。
“一百万，在小樽绝对能买到顶级豪宅了。”尼鹿解释，价格完全由地段和房屋新旧程度决定。市面上有“几乎白送”的房子，但它们通常位于极为偏远的角落，或需要投入远超房价的高额修缮费，算下来并无性价比可言。
长居之后
尼鹿经常和朋友在家里聚会。（受访者供图）
“有利有弊”，这是尼鹿总结自己在小樽这一年长居的关键词。低价房产诱人表象的背后，往往对应着偏远的区位、老旧的屋况、持续不断的维护账单。
如今，尼鹿在小樽的三处房产价格虽不高，却需要持续经营的成本。根据日本出入国在留管理厅2025年公布的法案草案，像尼鹿这样的经营者不仅需补足3000万日元（约150万元人民币）的注册资本，还必须雇用一名拥有日本永住或国籍，且日语能力达到N2以上的员工。
寻找既符合签证要求，又真正适合业务的员工并不容易。尼鹿清楚，如果只为满足政策而雇人，那可能成为一笔纯支出。目前她雇用了一位日本兼职员工，并计划再增加两名长期雇员。
在中国青岛，尼鹿拥有成熟的运营团队。在小樽也雇有数位员工，每月人力成本超过十万元人民币。生活里的其他开销，也陆续浮现。
日本的人工费令她印象深刻。一次厕所漏水，修理工拧了一颗螺丝、换了个小零件，收费约2000元人民币。“看着他修，只是拆下来又装上去，就收了这么多。”从那以后，能自己动手的事，尼鹿就不再请人。
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